磋商邀请

广安宏天工程项目管理有限公司受广安枣园物业管理有限公司委托，拟对“安置房小区部分物业服务业务采购项目（二次）”采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

*.采购项目编号：*************。

*.采购项目名称：安置房小区部分物业服务业务采购项目（二次）。

*.项目地址：广安市广安经济技术开发区枣山街道。

*.物业类型：安置房住宅小区。

*.采购人：广安枣园物业管理有限公司。

*.采购代理机构：广安宏天工程项目管理有限公司。

*.服务期限：*年。

二、资金来源：企业自筹及业主物业费。

三、采购项目简介：

服务范围包含滴水岩美好家园二期、石谷梁子美好家园、枣园学府、旭岩美好家园、玉兔美好家园、西溪雅居(待交房)*个安置房小区，内容为房屋及设施设备管理，公共秩序维护，环境卫生保洁，绿化养护管理，应急管理与联动服务，物业费（含商业）、停车服务费、车位使用费等各类费用收缴管理，停车场及充电业务运营服务；电梯维保；消防维保等，具体详见磋商文件第五章。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）一般条件：

*.具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

*.本次采购þ接受¨不接受联合体参与投标。

*.*两个及以上供应商可以组成⼀个联合体，以⼀个投标人（供应商）的⾝份参加投标。联合体应当确定其中⼀⽅为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的⼀切事务。以联合体形式参加本项目采购活动的，联合体各⽅不得再单独参加或者与其他投标人（供应商）另外组成联合体参加本项目采购活动。

*.*参加联合体的供应商均应当具备采购文件相应资格规定的条件，并应当向采购⼈提交联合协议，载明联合体各⽅承担的⼯作和义务。联合体中有同类资质的投标人（供应商）按照联合体分⼯承担相同⼯作的，应当按照资质等级较低的投标人（供应商）确定资质等级。按照联合体分⼯承担不同⼯作的投标人（供应商），应当具备承担对应⼯作内容的资格条件。

*.*联合体各⽅应当共同与采购⼈签订合同，就合同约定的事项对采购⼈承担连带责任。

*.*联合体投标的，还应满足下列要求：牵头供应商注册资本金不少于***万元。

（二）根据采购项目提出的资格条件：

*.电梯维保要求：

（*）具有有效的中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）、许可参数额定速度≤*.**/*或以上级别、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯（含防爆电梯中的载货电梯）、自动扶梯与自动人行道。

（*）具有广安市市场监督管理局电梯维修保养备案证明文件。（如供应商无此备案证明，须承诺在签订合同前须取得此证明）

*.消防维保要求：具有应急部社会消防技术服务信息系统登录备案证明。

五、报名及文件获取

*.*凡有意参加本项目的供应商，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，工作日）登录建易采电子招标采购云平台下载磋商文件。（获取磋商文件后，磋商资格不能转让。）

*.*请各位潜在投标人（供应商）提前在平台上注册账号并完成实名认证，平台技术支持电话：************（工作日**:*****:**）

*.*本项目不收取文件制作工本费，系统（建易采）将收取平台技术服务费。

*.*本项目文件获取仅在“建易采电子招标采购云平台”获取（百度搜索结果中展示为：建易采电子招标采购云平台（官方）），其他网站以收取年费、办锁费等费用的均为假网站，若投标供应商投标期间有疑问请第一时间联系平台技术支持电话：************或代理公司。

注：若需要开具发票，供应商可在系统中在线申请开具。

六、提交响应（投标）文件截止时间、开标时间和地点：

*.*时间：****年*月**日**时**分**秒（北京时间）

*.*提交投标文件地点：通过建易采电子招标采购系统平台在线提交响应（投标）文件

*.*开标地点：通过建易采电子招标采购系统平台开标大厅参与开标

七、加密方式：投标人（供应商）应在投标截止时间前在线递交经投标人（供应商）加密的数据电文形式响应文件。本项目要求加密方式为密码加密，即将响应文件盖章后扫描为***上传到文件编制系统中，填写相关信息后，自定义密码加密即可。务必牢记自定义加密密码并保存解密符，否则在开标时将无法解密，由此造成的后果由供应商自行承担。

八、开标方式：本项目开标实行（¨见面开标；þ使用不见面开标系统）开标方式，关于“不见面开标系统”的流程和注意事项，请各交易主体在建易采电子招标采购云平台首页—帮助中心—**操作指南中“*.*投标管理系统”中查看操作指南或下载本公告附件中的操作指南。

九、公告发布渠道

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省·广安市）、建易采电子招标采购云平台以公告形式发布。

十、联系方式

采 购 人：广安枣园物业管理有限公司

通讯地址：广安经开区枣山小区站前大道东段***号*幢***室

联 系 人：罗老师

联系电话：************

采购代理机构：广安宏天工程项目管理有限公司

通讯地址：四川省广安市广安区站前大道东段***号*幢*楼

联系人：杨老师

联系电话：************

平台技术支持电话：************（工作日**:*****:**）

附件：系统操作指南