万博商务区敏捷广场C塔高区装修工程设计施工总承包招标公告
2026-09-24
广东/广州 招标采购
万博商务区敏捷广场C塔高区装修工程设计施工总承包招标公告
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万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包招标公告
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万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | ************************ | ||
| 投资项目名称 | 万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程 | ||
| 招标项目名称 | 万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包 | ||
| 标段名称 | 万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市番禺区南村镇番禺大道北***号敏捷广场*塔 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 敏捷广场*塔*****层总建筑面积*****.****平方米，本次装修建筑面积*****平方米，装修标准达到三星级饭店的标准。本次装修内容包含除公共区域以外的内墙、地面、顶面装饰工程，以及电气、通风、消防、智能化等配套公用工程。项目总投资约****.**万元。 | ||
| 招标内容 | 根据招标人提供的基础资料、设计任务书、施工管理和招标过程发布资料的要求，负责万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包，项目装修面积合计约*****.**平方米。本次装修内容包括除公共区域以外的内墙、地面、顶面装饰工程，以及电气、通风、消防、智能化等配套公用工程。后续根据项目招商实际情况，按照招标人要求对装修范围和面积进行调整的设计[具体要求详见设计任务书]、施工及工程竣工验收及合同结算、工程整体移交、工程保修期内的缺陷修复等工作，包括但不限于以下内容： *.*.*.*设计工作 （*）设计范围及内容（包括但不限于）：装修设计方案（包括平面图方案、效果图、楼宇标识及楼层导视方案、概算文件等）、深化方案（包括深化后的平面图、立面图、剖面图、效果图、楼宇标识及楼层导视方案、概算文件等）、装修施工设计图（包括施工图、楼宇标识及楼层导视施工图、施工图预算文件等）并通过施工审查、配合二次装修消防设计审查并确保通过、配合造价评审工作、施工阶段设计服务工作、配合消防验收等综合验收、配合竣工图编制； （*）设计其他服务：*.全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻场）；*.负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用。 *.*.*.*工程施工工作 （*）按招标人提供的招标文件、招标答疑文件及设计施工总承包合同等资料，承包万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包的施工； （*）按设计人提供的设计图纸完成施工图预算文件； （*）配合招标人对概算、预算和结算的审核及审计工作； （*）施工总承包管理配合服务：即对招标人另外发包或招标人与中标人联合招标的其它专业工程以及招标人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务，总承包服务费由各投标人在投标报价时综合考虑，招标人不另行支付，也不能以任何理由向各专业工程中标人收取。同时，中标人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程设计施工总承包管理，若以联合体形式承包本项目，须作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； （*）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、交通疏解方案、分项分部工程验收和各专业验收，并承担办理上述手续的费用； （*）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。 为完成本合同要求的工作所需的所有费用均已包含在投标报价的工程设计费、建安工程费用中，投标人应在投标报价中综合考虑。具体招标内容详见招标文件、合同条款及招标人管理要求。 注：为解决高层装修施工期间的垂直运输问题，招标人将提供现有正式电梯（具体以招标人通知为准）作为施工期间的临时运输设备供中标人使用。因装修施工需要增加的临时防护措施费、日常清洁费、开梯及维护大修费用等均由中标人自行承担，包含在投标报价中。（具体要求详见合同） | ||
| 工期（交货期） | 总工期为***日历天（不包含报建时间），其中设计工期**日历天，施工工期***日历天。具体的设计开工时间和施工开工时间均以招标人或监理单位（监理单位须事先取得招标人同意）发出的开工令上载明的开工日期起计算，设计计划工期不包含报批及审批的时间。 | ||
| 最高投标限价（万元） | ****.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：*.*本次招标要求投标人须具备同时具备以下*.*.*工程设计资质和*.*.*工程施工资质：
*.*.*工程设计资质：
投标人（若为联合体投标，由联合体承担设计任务方提供）具备工程设计综合甲级资质，或具备建筑工程设计行业乙级或以上资质，或具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或具备相应承接能力的建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明。
*.*.*工程施工资质：投标人（若为联合体投标，由联合体承担施工任务的各方提供）具备承接本工程所需建筑工程施工总承包三级或以上资质或根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市(****]** 号)的规定换领的建筑工程施工总承包二级或以上资质。
*.*投标人（若为联合体投标，由联合体承担施工任务各方）须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
*.*.*允许联合体投标，只接受最多由*家单位组成的联合体【承担设计任务单位不超过*家，承担施工任务单位不超过*家】, 应以承担施工任务的一方为主办方（即联合体牵头单位），联合体各方应签订《联合体协议书》（见本公告附件二）。《联合体协议书》应明确约定联合体主办方，以及联合体成员各方拟承担的工作和责任，按联合体任务分工进行评审。
*.*.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。
（*）承接施工任务的施工方应提供对应分工的工程施工资质、安全生产许可证；
（*）项目总负责人（兼施工负责人）、专职安全人员由承接施工任务的主办方提供。
（*）工程设计资质及设计负责人由承接设计任务的成员单位提供。
*.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
*.*.*联合体投标时，除《联合体协议书》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；法定代表人证明书及法定代表人授权委托书由联合体主办方出具，投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”“投标单位”“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。
*.*拟派主要人员资格要求：
*.*.*项目总负责人（兼施工负责人）要求（*人，若为联合体投标，由联合体的主办方提供）：
具备有效期内的建筑工程专业二级或以上级别注册建造师，持有在有效期内的安全考核生产合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，截止至投标截止时间未担任其他在建建设工程项目中担任项目负责人。项目总负责人（兼施工负责人）在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目总负责人（兼施工负责人），项目总负责人（兼施工负责人）和专职安全员不为同一人。
*.*.*设计负责人要求（*人，若为联合体投标，由联合体承担设计任务方提供）：
具备一级注册建筑师或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目的设计负责人要求的香港专业人士。
*.*.*专职安全员要求（*人，若为联合体投标，由联合体的主办方提供）：
均具有在有效期内的安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（**）。项目总负责人（兼施工负责人）和专职安全员不为同一人。
*.*其他要求：
*.*.*投标人（若为联合体投标，指联合体各方）具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书；联合体中承担设计任务的单位为香港企业的，需持有在香港进行商业登记的证明文书，按国家法律经营。
*.*.*投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
*.*.*投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。
若投标人未列全符合相关条件的单位，但同时未列全的相关单位未参与本项目投标的，不视为该投标人违反了招标公告第*条第*.*.*款的规定，不作为对其投标文件进行无效标处理的依据。
*.*.*投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。
*.*.*资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目总负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（若为联合体投标，信用档案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业信用档案）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》(****://****.**.***.**/****/**********/************/****/)）。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案，若有香港人士担任设计负责人的，其在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求。
(详见招标公告及招标文件） 项目负责人资格要求：具备有效期内的建筑工程专业二级或以上级别注册建造师，持有在有效期内的安全考核生产合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，截止至投标截止时间未担任其他在建建设工程项目中担任项目负责人。项目总负责人（兼施工负责人）在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目总负责人（兼施工负责人），项目总负责人（兼施工负责人）和专职安全员不为同一人。 （详见招标公告及招标文件） |
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| 投标人业绩要求：本项目无相关要求。 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（****.******.**） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ********** **:**:** |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | 第*开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.******.**） | ||
| 招标人 | 广州市番禺信息技术投资发展有限公司 | 联系地址 | 广州市番禺区南村镇汉溪大道东***号*********号 |
| 招标人联系人 | 周工 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 广州嘉诚至信建设管理有限公司 | 联系地址 | 广州市番禺区市桥街西丽西路**号*座*层 |
| 招标代理（项目负责人）联系人 | 李咏琪 | 联系电话 | *********** |
| 招标监督机构 | 广州市番禺区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见万博商务区敏捷广场*塔高区装修工程设计施工总承包招标文件及其附件。 | ||
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