为有效盘活国有资产，实现国有资产经营效益最大化，根据《中华人民共和国企业国有资产法》《四川省企业国有资产交易监督管理办法》等相关规定，四川蒙顶山茶马古道文化旅游发展有限公司（以下简称“甲方”）拟将雅安市名山区乡村农产品配送供应中心厂房租赁经营权面向社会公开挂网招商，引入乙方进行升级改造及集中式租赁经营，现将有关事宜公告如下。

一、基本情况

（一）标的物业基本信息

物业权属：四川蒙顶山茶马古道文化旅游发展有限公司全资自有资产，权属清晰、无抵押、查封等权利限制。

物业坐落：雅安市名山区同贯路**号。

规模指标：占地面积*****.**㎡，房屋总建筑面积*****.**㎡，含地块范围内全部建构筑物、配套附属设施、管网、场地等整体资产。

交付现状：物业按现状整体移交，意向承租方需自行现场踏勘，充分评估改造、经营、合规相关全部成本与风险。

（二）竞租底价、租赁期限

本次租赁经营权竞租底价为****.**万元，租赁期限为**年，租赁期内严格按照租赁经营权使用费标准、支付方式、资产管护、产业入驻、安全生产等权责条款执行。

（三）核心商务条件

租赁期限：**年，协议自乙方全额付清租赁经营权使用费之日起正式生效。

租赁经营权使用费总价：人民币****.**万元（该价格为租赁经营权竞租底价，以成交后签订合同为准），为**年合作期全部固定费用，合作期内不另行增收租赁经营权使用费、场地占用费等其他资产使用费。

付款要求：乙方需在签订之日起**个工作日内，支付合同总金额的**%；剩余全部款项，于协议签订之日起五个月内一次性付清。租赁经营权使用费须支付至甲方指定对公银行账户，逾期视为自动放弃合作资格。

二、合作须知

改造权限：承租方可在不破坏建筑主体结构、符合消防、规划、住建等政府监管规定前提下，自主制定升级改造方案，改造方案需提前报送甲方备案；甲方配合提供权属资料协助办理改造相关行政审批手续。

租赁经营：合作期内独立开展物业招商、租赁、运营、物业管理，自行对接处理承租方投诉、纠纷，承担全部经营合规责任、安全管理责任，接受名山区市场监管、应急、住建等部门监督检查。

运维责任：物业原有建筑、设施设备及乙方新增装修、改造资产的日常维修、保养、更换费用全部由承租方承担。

资产限制：乙方因经营融资需办理物业抵押的，甲方全程配合办理抵押登记手续。

资产保护：承租方须保障物业主体结构安全，不得擅自拆改承重结构，改造施工全过程接受甲方监督，因改造造成物业损毁的，由承租方全额赔偿修复。

三、意向承租方资格条件

（一）在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、非法人企业、事业单位及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担全部民事责任；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（六）本项目不接受联合体投标；

（七）本项目特殊资格要求：无。

四、报名时间

（一）报名时间

****年*月**日至****年**月*日（工作日*:*****:**，**:*****:**）。

（二）报名地点

四川省雅安市名山区皇茶大道上段***号。

（三）报名资料

招商人须携带相关身份证明材料进行现场报名（例如：企业须提供营业执照及授权代表身份证复印件），并提交《报名申请书》。

（四）报名联系方式

报名联系人：刘璐 联系电话：***********

联系时间：****年*月**日至****年**月*日（工作日*:*****:**，**:*****:**）

联系地址：四川省雅安市名山区皇茶大道上段***号。

（五）现场查看标的联系方式

现场查看标的联系人：蒋世润涵 联系电话：***********

联系时间：****年*月**日至****年**月*日（工作日*:*****:**，**:*****:**，现场查看标的须提前预约）

标的位置：雅安市名山区同贯路**号。

（六）招商保证金

报名需缴纳招商保证金***万元。成交者招商保证金自动转为履约保证金。招商保证金交款截止时间为公告报名截止时间。未按期如数缴纳招商保证金者，取消本次招商资格。

其他未成交招商人的招商保证金在招商活动结束后**个工作日内无息退还。

（七）招商保证金收款账户信息

银行账户：四川蒙顶山茶马古道文化旅游发展有限公司

银行账号：*****************

开户银行：中国农业银行股份有限公司雅安名山支行

五、现场招商

（一）招商时间

****年**月*日上午*:**为本次公开挂网招商时间（请提前**分钟到场）。

（二）招商地点

雅安市名山区公共资源交易服务中心（雅安市名山区蒙阳街道彩虹南路*号二楼）。

（三）招商要求

参加现场招商的招商人须携带本人身份证、保证金收据。企业法人、非法人企业、事业单位和其他组织委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件各一份。

（四）公开挂网招商

本次公开挂网招商采取招商人现场报价招商方式进行，招商人报价不得低于上次最高报价，在招商底价基础上每次招商递增幅度不得低于***万元（含***万元）的整倍数。一经报价后，便不可撤销，否则不予退还招商保证金并取消招商资格。出价最高者，由现场工作人员宣布为竞得人，经宣布为竞得人的，即确认成交。招商成交后未按约定时间签订协议的，招商保证金不予退还。

（五）招商底价

招商底价为****.**万元/整体（**年）。

（六）特别说明

若只有一位招商人报名参与，则不再组织现场竞价，默认为招商人以招商底价成交。

六、公示结果

招商结果在全国公共资源交易平台（四川省·雅安市）公示，公示期为*个工作日。

七、签订协议

公示期满后*个工作日内签订《国有资产租赁协议》《安全文明承诺函》。承租方需按协议约定按时足额缴纳租赁经营权费用及履约保证金。履约保证金在国有资产租赁协议期限届满或提前终止，承租方无违约责任的情况下且结清所有应付费用、完成物业交接后，招商人于**个工作日内无息原渠道退还给承租方。

附件：*.报名申请书

*.国有资产租赁协议

*.安全文明承诺函

四川蒙顶山茶马古道文化旅游发展有限公司

****年*月**日