绿春县第二中学校园早晚点铺面

公开招租公告

绿招投拍告〔****〕**号

经绿春县机关事务局批准，受绿春县第二中学的委托，根据《行政事业性国有资产管理条例》(国务院令第***号)《红河州财政局、红河州机关事务管理局、红河州公共资源交易管理局关于印发红河州州级行政事业单位国有资产公开招租拍卖工作流程的通知》红财资发〔****〕**号、《绿春县行政事业单位国有资产管理办法》（红政办规〔****〕*号)等有关规定，绿春县政府采购和出让中心面向社会将位于绿江路***号（绿春二中校园内），早晚点*间铺面面积约为***.*平方米，进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本次招租的标的位于绿春县第二中学校园内*间面积为***.*平方米铺面。产权清晰，无争议。

二、早晚点铺使用说明

（一）该铺严禁经营以下活动：

*.禁止雇佣在校学生在服务站打工、帮忙，不得向学生支付任何形式报酬；

*.不得经营液化气、甲烷、柴油、汽油、煤油、煤炭、烟花爆竹等安全隐患较大的化学物品；

*.禁止为学生手机、充电宝等设备提供充电服务，禁止代为保管、寄存学生手机、各类电子产品以及其他违反法律规定的事项；

*.禁止雇佣无健康证员工（即：员工上岗前必须办理健康证）。

（二）经营范围和要求：

*.早晚点租赁营业范围：早晚点类食品（米线、卷粉、面条、包子、馒头、饺子、稀饭、油条、豆浆）。

*.经营时间：早上*:**—*:**；中午**:**—**:**；下午放学—上晚自习预备铃前；晚自习下课—**:**。（其余时间不得经营，其余时间经营必须经学校同意）。

*.经营过程中，不得超范围经营（不得超范围售卖其他商品），所有售卖商品的价格不得高于市场价格，分量不得低于市场标准分量。

*.合法经营，严禁销售腐败变质、有毒有害、有致病性寄生虫、污秽不洁、假伪劣、超过保质期的食品等对学生有害的物品，不得经营辣条等垃圾食品，不得经营自制冷饮食品（如凉拌食品等）。不得向学生出售管制刀具，不得出售烟酒。不得向学生售卖功能性饮料、摈榔及三高食品。经营者一定要服从学校管理，如果不服从学校或被上级部门通报的，将警告*次，警告*次或情节严重的，将终止合同，且不退还租金。

*.在租赁期间，出租房内、外一切物品、设施如有损坏，由租赁方自行维修。所产生的水电费由租赁方承担。

*.租赁方不得将学生早晚点铺面转让或转租给他人经营，一经发现，校方可以终止合同，后果由租赁方自行承担。

*.必须做到“两证一照”（卫生许可证、从业人员健康证、营业执照）齐全，从业人员要持证上岗，保持个人卫生。

*.严格进货渠道，进货必须从符合国家卫生标准的食品产家或批发店购进，建立明细进货台账。主动接受学校安全领导小组的检查，用专用留样柜做好留样及记录，提供货样、清单及合格证等，学校有权对不合格食品进行上报处理。出租房出租期间，负责门前“三包”（包卫生、包秩序、包学校公共设施）。

*.租赁方按校方、市场监督管理局、卫生局、消防安全部门装修场地，若违反相关部门要求，由租赁方自行承担相关责任。

**.具体事宜竞标后，中标者和学校在招租公告基础上商讨签订合同，以签订的合同为准。

**.签订合同之日，先交付租金方可实际经营，且须一次上交经营期间的经营保证金*****.**元（贰万元整），该经营保证金不计利息，仅作为中标者履行合同义务、承担违约责任及赔偿校方损失的担保。

合同期满，中标者已结清全部租金、水电、物业等各项费用，场地及附属设施完好无损（正常损耗除外），无违约行为、无未了结纠纷的，学校在合同终止且中标者退场完毕后**个工作日内，将经营保证金全额无息退还中标者。

若中标者存在拖欠费用、损坏资产、单方违约、造成校方损失等情形，校方有权直接从该保证金中抵扣相应款项；保证金不足以抵扣的，校方有权继续向中标者追偿。

三、出租年限及租金支付方式

绿春县第二中学校园内早晚点铺的租赁期限为一签三年，租金一年一付，先支付后使用。

四、报名资格及条件

（一）报名资格

中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

（二）报名条件

*.竞价人为法人的，被人民法院列为失信被执行人、被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的禁止参与竞价。

*.竞价人为自然人的，被“中国人民银行征信系统”列入失信被执行人名单、被人民法院列为失信被执行人的禁止参与竞价。

*.本次竞价活动不接受联合体参与报名竞价。

五、报名方式、时间

（一）报名方式

本次竞价报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞价人，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********），选择“红河州”，凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

（二）报名时间

绿春县第二中学校园内早晚点铺面公开招租项目标的报名时间：****年*月**日**：**—****年**月**日**：**（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

六、标的展示时间和地点

（一）标的展示时间

*.绿春县第二中学校园内的早晚点铺面展示时间为：****年*月**日**：**—****年**月**日**：**（节假日、双休日除外）。

（二）标的展示地点：标的物所在地。

（三）本次招标不统一组织查看标的，需要查看标的的竞价人请提前与绿春县第二中学联系人联系。

七、履约保证金缴纳方式、时间及退还方式

（一）履约保证金缴纳方式

为避免受租方在本次招租活动过程中出现恶意竞价，保证本次招租工作的顺利进行。绿春县第二中学铺面公开招租项目标的向竞价人收取履约保证金*****.**元（大写：伍万元整）。收取账户名称：绿春县第二中学，账号：****************，开户银行：云南绿春农村商业银行营业部。缴纳方式为：银行转账。须从个人银行卡或企业基本账户转入指定账户。（注：各竞价人在转账时请备注好标的名称）。

（二）履约保证金缴纳时间

*.绿春县第二中学早晚点铺面公开招租项目标的履约保证金缴纳时间为：****年*月**日**：**—****年**月**日**：**。

（三）履约保证金退还方式及退还时间

*.竞得人

竞得人的履约保证金由绿春县第二中学在签订租赁合同后*个工作日内无息退还；

*.未竞得人

未竞得人的竞买保证金由绿春县第二中学在竞买活动结束后*个工作日内不计利息原账户退回。

八、报名及竞价文件获取

凡报名参加本次招租活动的竞价人，须认真阅读本公告和《竞价须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞价人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理

*.凡有意参与报名的竞价人，首先在公共资源交易信息网上注册成功后再办理**数字证书方能进行报名及竞价。

*.需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********），点击网上办事—注册登记—立即注册，按流程自行办理，也可到州政务服务中心**窗口办理；自然人报名的，除以上方式外，还可以携带本人身份证原件和银行卡原件到绿春县政府采购和出让中心由工作人员远程办理临时**数字证书。

*.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：************（**小时客服热线）；办理地址：红河州政务服务大楼一楼政务服务中心（**号窗口）蒙自市天马路**号。

（二）报名时竞价人须提交以下资料

*.企业法人：需提交《竞价申请书》《投标人信用承诺书》、统一社会信用代码（营业执照）扫描件、法人身份证正反面扫描件、履约保证金交纳凭证各一份；如非法人报名还须出具法人亲笔签名并加盖公章/手印的《竞价委托书》一份，被委托人“身份证正反面扫描件”一份（注：以上材料均须盖上企业鲜章）。

*.自然人：需提交《竞价申请书》《投标人信用承诺书》、本人身份证正反面扫描件、履约保证金交纳凭证查询截图各一份；如非本人报名还须出具本人亲笔签名并加按手印的《竞价委托书》一份，被委托人身份证正反面扫描件一份（注：以上材料均须加盖手印）。

（三）竞价文件获取

竞价人可登录云南省公共资源交易信息网（选择地区“红河州”）（*****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取文件及其他资料。

九、资格审查时间

所有标的资格审查时间为：****年*月**日**：**—****年**月**日**：**（节假日、双休日除外）。

十、竞价时间及竞价平台

（一）竞价时间见下表：

（二）竞价平台：云南省公共资源交易信息网（选择“红河州”），网址：（*****://****.**.***.**/#/********）。所有标的竞价人须在竞价开始时间前**分钟登录竞价平台参与竞价；

十一、竞价方式及规则

（一）竞价方式：电子竞价。

（二）本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

（三）按价高者得的原则，以竞价标的物整体的总价进行增价式竞价，所有标的的增价幅度为****元／次（大写：壹仟元整）或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

十二、签订成交确认书时间及地点

（一）时间：中标后三个工作日内。

（二）地点：绿春县大兴街**号县行政中心*号楼一楼（注：交易双方同时到场，携带公章，现场签订）。

十三、签订合同

出租方与中标方需在绿春县政府采购和出让中心公示中标结果期满后**个工作日内签订合同，合同具体事宜由双方协商签订。

十四、其他说明

（一）报名时竞价人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞价人在规定时限内按要求参与报名。

（二）竞价人在报名前应实地勘察标的，充分了解标的相关情况和可能出现的风险。

（三）本次竞价活动以人民币进行计算，竞价活动的所有时间以北京时间为准。

（四）竞价过程中竞价人请慎重参与竞价。竞价结束后，如中标方违约，绿春县政府采购和出让中心将协同出租方依照本次招租公告和《竞价须知》向人民法院起诉违约人责任，同时将违约信息推送给信用中国和省信用信息共享平台，记入诚信档案，由相关部门对失信行为进行处罚。

十五、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#）发布。

十六、联系方式

招租人：绿春县第二中学

联系人：陈老师

联系电话：***********

代理机构：绿春县政府采购和出让中心

联系人：程老师

联系电话：************

绿春县政府采购和出让中心

****年*月**日