招标项目所在地区：山东省济南市

一、招标条件

本招标项目中国烟草总公司山东省公司****年度全省系统办公楼租赁服务采购项目（公开招标）（招标项目编号：**********************），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国烟草总公司山东省公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：***.*万元(人民币) 。

招标内容与范围：本项目拟租赁*套办公楼，位置：应在兰山区政府驻地周边**公里范围以内，临近城区交通主干道，交通便利，环境适宜，工作便利，相对集中；外观：建筑外立面规则整洁，与周边环境相协调；整体符合安全、环保、卫生等标准；面积：约*********平方米，独立楼房，单独院落，能够满足基本办公、生活需求的砖混或钢混结构楼房。功能配套：具备冷暖、强弱电等基本设施，满足公务用车及人员通勤所需车位不少于**个；产权：产权清晰，无纠纷，持有不动产权证。交付时间：自签订合同并收到第一次付款（总房租金额的**%）后，按照满足招标方需求投标时提供的平面图、效果图进行改造，*个月内改造完毕并交付使用。租赁期限：*年。本项目由中国烟草总公司山东省公司进行招标，中标人与山东临沂烟草有限公司签订合同，按照每平方米每日租赁的成交单价在预算范围内据实结算。具体要求详见招标文件。

本招标项目划分为 * 个标段，本次招标为其中的：

*** ****年度全省系统办公楼租赁服务采购（公开招标）

三、投标人资格要求

*** ****年度全省系统办公楼租赁服务采购（公开招标）：

*.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织或自然人；
*.本项目应当具备的其他资格：无
*.投标人如为法人或其他组织，应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.投标人如为法人或其他组织，应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.投标人应具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；
*.在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）中被列入严重失信主体、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不具备投标资格；
*.投标人如为法人或其他组织，参与投标活动前三年内，在“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）存在因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、***万以上（含）金额罚款等行政处罚记录的，不具备投标资格；
*.参与投标活动前三年内，在“中国裁判文书网”（******.*****.***.**）存在行贿记录的，不具备投标资格；
*.投标人被列入烟草系统“行业存在行贿行为供应商名单”、“山东省局（公司）系统不良供应商名单”的不得参加本次招标活动。（包括行贿行为名单中的人员担任法定代表人、单位负责人或实际控制人的其他企业）；
**.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；
**.本项目不得转包，☑不允许/□允许分包（允许分包内容以招标文件为准）。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：****年**月**日**时**分**秒*******年**月**日**时**分**秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式：
*.登录中烟电子采购平台（*****://****.*******.***.**/，以下简称“电子采购平台”），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的须先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。
*.登录后按照项目名称或项目编号查找本项目，点击“立即参与”进入“购标”界面，勾选需要参加的标包。
*.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前登录“电子采购平台”提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。（注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件；未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件提交等相关业务具体操作详见“平台”—帮助中心—投标人操作指南）。
注：本项目采取资格后审的评审方法，获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒

递交方法：*.投标人获取招标文件后，应使用**证书，通过“中烟电子采购平台投标客户端”编制、上传、加密、提交投标文件，否则无法正常投标。**证书具体办理流程可登录电子采购平台，在“我的工作台”中“**申请”和“**申请帮助”查看，也可拨打平台统一服务热线************进行咨询。
*.投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，在投标截止时间前，使用“中烟电子采购平台投标客户端”完成投标文件上传、加密和提交。

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分**秒

开标地点及方式：开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在开标时间，登录“电子采购平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。
解密方式：☑集中解密/□供应商解密。
开标地点：☑中烟电子采购平台远程开标大厅/□其他：

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国烟草总公司山东省公司规范办。

九、联系方式

招标人：中国烟草总公司山东省公司

地址：济南市高新区龙奥北路****号

联系人：刘丰

电话：*************

电子邮件：/

招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：山东省济南市历下区工业南路**号华润置地广场****号楼**、**层

联系人：刘孝蕊

电话：***********

电子邮件：**********@******.***