为切实管理运行好村集体经济资产，更好地促进村集体经济发展，雨城区八步镇上横村*组闲置学校面向社会公开流转，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

雅安市雨城区八步镇上横村*组一处建筑面积****²（详细情况竞标人可自行前往现场查看，以竞标人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处房产经营权属八步镇上横村集体股份经济合作联合社。

三、流转人主体资格

具有完全民事行为能力的自然人、依法注册的企业法人及其他社会组织，无不良信用记录、无违法经营前科，能够按时支付租金，自觉履行租赁合同义务的单位或个人均可报名。

四、流转要求

（一）流入方须合法经营。

（二）流入方若需对房屋进行改造，需经过上横村集体股份经济合作联合社同意后，方可进行。

（三）流入方竞得后，在租赁期间享有租赁标的的合法使用权，在遵守法律法规及本合同约定的前提下，自主开展生产、销售、管理等经营活动，自负盈亏、自担风险。

乙方应严格按照本合同约定的时间、金额，按时足额支付租金、分红款及其他应缴费用，不得逾期拖欠、少付、拒付。

乙方必须依法依规开展生产经营活动，严格遵守食品安全、安全生产、环境保护、卫生防疫等相关法律法规，建立健全经营管理制度，承担全部经营法律责任与安全责任。

租赁期间，因乙方生产操作、经营管理、设备使用、产品质量等引发的一切安全事故、人身伤害、财产损失、法律纠纷、行政处罚等，均由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

乙方不得擅自转租、转借、抵押、质押租赁标的，不得擅自改变厂房主体结构、破坏设施设备，不得利用租赁标的从事违法违规活动；如需对厂房进行装修、改造、增设设施，需提前**日书面征得甲方同意，相关费用由乙方承担，租赁期满后固定装修无偿归甲方所有。

租赁期满或合同依法解除后，乙方应在**日内腾空租赁标的，将厂房及设施设备完好交还甲方，乙方自行添置的可移动设备、物品由其自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

（四）流转期内。流入方不得将房屋经营权转租、转包给第三方，如需转租或转包，需提前**日提交书面申请并附第三方资质证明，经流出方书面同意后方可实施；

*.（五）租赁期间，如遇政府征收、拆迁、土地规划调整或自然灾害等不可抗力因素，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，拆迁补偿款中属于厂房、设施设备等固定资产补偿部分归甲方所有，属于乙方停产停业损失、搬迁费用、添置资产补偿等部分归乙方所有。

五、流转价格

租赁期限共计**年.起始年租金为人民币****元（大写：叁仟伍佰元整）；

租赁保证金人民币***元（大写：伍佰元整）

实际流转价格以竞得价为准。

六、报名方式

参加竞标的流入意向单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件。委托他人代理的，需提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件。

（一）报名时间：****年**月**日至**月*日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）

（二）报名地点：雅安市雨城区八步镇上横村村民委员会。

（三）交保证金：参与竞标方需要在竞标前交纳竞标保证金***元，交款截止时间：****年**月*日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞标资格。账户信息如下：

开户名称：雅安市雨城区八步镇上横村股份经济合作联合社

开户银行：雅安农村商业银行股份有限公司八步分理处

银行账号：*****************

七、现场竞价

（一）竞价时间：****年**月**日**：**。

（二）竞价地点：雅安市雨城区政务服务和公共资源交易服务中心开标室。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞标人须携带竞标主体的合法证明（法人营业执照复印件加盖鲜章、自然人身份证原件及复印件）及经办人本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于***元（包含***元）的倍数。竞标人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞标保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

八、结果公示

在雅安市公共资源交易平台和八步镇上横村股份经济合作联合社办公点公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人按年度交清雅安市八步镇上横村股份经济合作联合社租赁费。竞得人未按时缴纳租金和村集体经济组织分红款项的，视为违约，承租保证金不予退回。

十、特别说明

（一）竞标人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞标分析和投资决策。

（二）如只有一名竞标人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞标成功，所交纳保证金竞标后现场退还。

（四）竞标成功方，竞标保证金自动转为租金。

（五）租赁期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，租赁协议自动终止。

（六）本方案未尽事宜由流出方负责解释。

雅安市雨城区八步镇上横村集体股份经济合作联合社

****年*月**日

联系人：伍丽娜联系电话：***********