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泰安市开元盛世裕园公园管理中心(裕园售楼处)房地产十年期租赁权网上交易公告

受委托，现公开挂牌处置泰安市开元盛世裕园公园管理中心(裕园售楼处)房地产十年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

*、出租人：泰安泰山城乡建设发展有限公司；

*、项目划分：本项目含*个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。租期十年。具体细则以合同条款为准，租赁面积以实际测绘面积为准。详情见标的清单。

*、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

*、竞价成交后，租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在次年租期开始一个月前承租人将下一年租金交至出租人指定账户。

*、签订租赁合同前，承租人须向出租人缴纳年租金**%数额的履约保证金。

*、竞价成交后，出租人给予承租人两个月的装修免租期；装修免租期内承租人无须支付租金，但装修费用及装修期间水、电、物业管理费等费用须承租人负责支付，消防、安全等责任由承租人承担。

*、承租人如需进行装修，须提前将装修方案、施工图纸（包括但不限于水电、消防、二次消防等的布局）报出租人审核同意后方可施工；承租人承诺施工时选择出租人指定的监理单位实施监理，监理费由承租人负责支付。

二、竞买人资格要求

*、中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。

*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能转租。

*、竞买人应登录泰安市公共资源交易网(****://***.********.***.**)自行免费办理用户登录注册等相关工作。

*、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

*、项目成交后，承租人在网上公示结束无异议后*个工作日内前往山东易得拍卖有限公司签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起*个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。

*、本次竞拍标的租赁权期为十年，若十年内合同到期前国家出台新的有关房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。

三、竞买注意事项

*、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

*、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

*、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

*、竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

*、此次竞拍事项有关要求，按国家相关规定办理。

四、联系方式

山东易得拍卖有限公司 联系电话：孙经理 ***********

投诉质疑联系人及联系方式：唐经理 ***********

监督单位：泰安泰山城乡建设发展有限公司资产运营部

山东易得拍卖有限公司

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