成都农交所资阳农村产权交易有限公司

关于沱三桥（迎宾大桥）下碧霞路以东桥下空间第*跨

对外招租的公告

为进一步规范国有资产处置行为，提高资产运行效益，确保资产保值增值，坚持“公开、公平、公正、透明”的原则，受资阳市凯利建设投资有限责任公司（以下简称“出租方”）委托，成都农交所资阳农村产权交易有限公司（以下简称“本所”）将对该标的进行公开挂牌处置，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

（一）标的名称：沱三桥（迎宾大桥）下碧霞路以东桥下空间第*跨商业招租项目

（二）标的位置：资阳市雁江区碧霞路以东

（三）标的面积：本标的约***㎡（单跨）

注：所有桥下空间共计*跨，*至*跨总面积约****㎡；意向承租方可报单个跨段或多个跨段，具体方式请按照本公告第四条第一款要求办理。

（四）招租年限：*年

（五）租金支付：租金一年一付，先付后用。免租期在首年扣除，首年租金按扣除免租期后实际计租月份计算；后续年度租金按年支付。具体以《租赁合同》约定为准。

（六）履约保证金：按实际承租跨数的*个月正常租金收取，不按免租后总价折算，也不因免租期减少。每跨履约保证金为*,***.**元，承租多跨的按承租跨数累计计算。

注：履约保证金不计息，合同期满且无违约的，按《租赁合同》约定无息退还。承租方应按合同约定时间一次性缴纳。

（七）优惠政策：按整个租赁合同承租跨数实行免租，免租期计入*年租期，最高免租*个月，具体标准按照以下方式执行。

*.承租*跨的，给予免租*个月；

*.承租*跨的，给予免租*个月；

*.承租*跨及以上的，给予免租*个月，最高免租*个月。

即：承租*跨及以上的，整个合同*年租期内只收取**个月租金，总收租月数为“承租跨数×**个月”。

（八）承租规则和要求：

*.承租跨段必须从*跨起连续承租，不得跳跨、隔跨承租。如：租*跨、租*****跨、租*******跨等；不允许单独承租*跨、*跨等，也不允许承租*、*、*跨等不连续跨段。

*.仅可在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益；

*.不得擅自改变标的主体结构和用途，确保不影响标的的整体安全、使用功能及周边环境；

*.租赁用途为商业，须依法合规经营，符合城市管理、规划、安全、环保等要求；

*.须按约定完成场地平整及水电接入施工，相关费用由承租方承担，免租期仅用于施工。

二、报名条件

（一）主体资格：意向承租方须为具有资金实力的企业，或具备完全民事行为能力的个人。

（二）其他要求：意向承租方应具备按时支付租金及承担场地平整、水电接入等费用的能力。

三、挂牌信息

（一）挂牌底价：单跨*年租金总价（人民币）**,***.**元（折合**,***.**元/年、**元/㎡・年）

（二）挂网方式：挂牌竞价

*.挂牌期：自挂牌之日起至****年*月**日止，挂牌期内按照每*个工作日为一个小周期征集意向承租方。

*.挂牌竞价说明

（*）挂牌小周期内，征集到一名意向承租方，标的按照挂牌底价摘牌成交；征集到两名及以上意向承租方的，按照系统设定时间进行竞价，以价高者得；如无人报名或无人报价，该项目流标并进入下一轮挂牌小周期。

（*）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间**分钟，具体加价幅度以系统设定为准。

注：竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（三）报名方式：网络报名

*.报名官方网址：*****://***.*****.***/****/

*.账号注册：请登录四川省农村产权综合交易平台注册账号，注册通过后方可报名，提交相关报名资料和缴纳交易保证金后视为报名成功。

注：自然人（个人）注册请选择“资产资源交易系统用户类型——资产资源自然人”、单位注册请选择“资产资源交易系统用户类型——资产资源法人或其他组织”；填写基本情况时所在地区请选择“四川省·资阳市·雁江区/乐至县/安岳县”。

（四）交易保证金

*.交易保证金的收取

（*）交易保证金额度：按照本标的挂牌底价的*%收取，具体金额以系统设定为准。

（*）缴纳方式：报名审核通过后，意向承租方可进入门户网站——个人中心——缴费管理点击缴费，可通过二维码扫码缴费或网银缴费。

（*）特别提醒：意向承租方报多个跨段项目的，须在挂牌小周期内逐个完成所报跨段的交易保证金缴纳，足额缴纳的报名成功；逾期未缴纳或未到账的，报名失败，不具备承租资格。

*.交易保证金的退还

（*）承租方在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与出租方签订《租赁合同》。若承租方未按约定与出租方签订《租赁合同》及其相关附件，或承租方未按约定支付相应费用，视为承租方违约，交易保证金不予退还；正常履约的，通过交易系统进行“项目结算”，交易保证金扣除交易服务费后剩余部分原路无息退还。

（*）未成交的意向承租方缴纳的交易保证金在成交公示期结束后*个工作日内原路无息退还。

（五）交易服务费

*.收取比例：按照标的成交总价的*%向承租方收取。

*.收取方式：交易服务收费在交易保证金中扣除，剩余部分原路无息退还。

四、特别事项告知

（一）报名前确认具体跨段：因无法预估意向承租方报名具体数量跨段，为保证标的高效处置，挂牌小周期内，意向承租方报名前须联系出租方确认具体拟报跨段和数量，经出租方确定后，按照确认的跨段进行报名，如未经出租方同意并确认具体跨段报名的，本所对其报名将不予通过；跨段确认电话请联系下方踏勘电话。

（二）标的成交总价的确定：出租方采用单个跨段挂牌竞价交易，无法预估具体优惠减免月份，本标的挂牌底价均按照未优惠的单跨总价挂网，最终标的成交总价将根据承租方成交总跨段数优惠后的价格进行核算，优惠后的单跨成交价格如低于挂牌底价，按照实际价格为准，双方签订的《租赁合同》也应保持一致。

具体计算方式（如成交*跨段，优惠*个月）：

*****元/跨÷**月×*跨×（**－*）月＝标的成交总价

五、联系我们

（一）踏勘联系电话：张老师*********** 康老师***********

（二）报名联系电话：邓老师***********

六、以下情况意向承租方应自行承担一切责任和后果，出租方及本所均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向承租方未按公告要求及相关规定提交报名资料而造成资格审核未通过的。

（二）意向承租方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的。

（三）意向承租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

资阳农交所纪检工作（举报投诉）电话：************

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