【招标】华中大区武汉区域物业管理服务集中采购项目（三标段）资格预审公告-宝湾物流控股有限公司,采购人：宝湾物流控股有限公司-宝湾物流控股有限公司
2026-09-19
湖北/武汉 招标采购
【招标】华中大区武汉区域物业管理服务集中采购项目（三标段）资格预审公告-宝湾物流控股有限公司,采购人：宝湾物流控股有限公司-宝湾物流控股有限公司
湖北/武汉-2026-09-19 00:00:00
湖北/武汉-2026-09-19 00:00:00
华中大区武汉区域物业管理服务集中采购项目（三标段）资格预审公告
预审公告文本.***项目概况
宝湾物流华中大区运营园区物业管理服务集中采购项目
********************
经营服务
公开招标
资格预审
资格预审公告
****年**月**日 **:**时
华中大区本次物业管理服务集中采购拟划分*个标段，详情如下：
一、标段一合肥东部区域，包含合肥肥东宝湾、合肥东城宝湾园区及后续可能新增园区，具体概况如下：
*、合肥肥东宝湾物流园成立于****年*月，位于安徽省合肥市肥东县撮镇镇东华路与新华路交叉口向南***米，项目总建筑面积约为**.**万平方米，项目设置*栋丙二类标准配送仓储库、*栋综合楼及其他公共配套辅房，综合楼***层为园区食堂等配套服务、***层为宿舍、*层为办公区。
*、合肥东城宝湾物流园成立于****年**月，位于安徽省合肥市肥东县经济开发区龙城路，项目总建筑面积约为**.**万平方米，项目设置*栋双层坡道库、*栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼*层为商业区、*层为食堂配套、***层为宿舍。
二、标段二合肥北部区域，包含合肥新站宝湾、合肥岗集宝湾、合肥北城宝湾园区及后续可能新增园区，具体概况如下：
*、合肥新站宝湾物流园成立于****年*月，位于安徽省合肥市新站区九顶山路与奎河路交口，项目总建筑面积约为*.**万平方米，项目设置*栋电梯双层库，*栋单层高标库，*栋三层厂房以及其他公共配套辅房。
*、合肥岗集宝湾物流园成立于****年*月，位于安徽省合肥市长丰县岗集镇合淮路*号，项目总建筑面积约为*.**万平方米，项目设置*栋单层丙二类高标库，*栋双层丙二类高标库、*栋*层宿舍楼、*栋*层办公楼以及其他公共配套辅房，宿舍楼*层为商业区、***层为宿舍。
*、合肥北城宝湾物流园位于安徽省合肥市长丰县岗集镇合淮路*号，项目总建筑面积约为*.*万平方米，项目设置*栋单层丙二类高标库以及其他公共配套辅房。
三、标段三武汉区域，包含武汉青山宝湾、武汉汉南宝湾及后续可能新增园区，具体概况如下：
*、武汉青山宝湾物流园成立于****年*月，位于湖北省武汉市青山区焦沙中路与绿色南路交汇处***米，项目总建筑面积约为**.**万平方米，项目设置*栋双层带坡道丙二类标准配送仓储库、*栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼***层为园区食堂等配套服务、*层为办公区、***层为宿舍。
*、武汉汉南宝湾物流园成立于****年*月，位于武汉市汉南区幸福工业园幸福园中路与通江二路交汇处，项目总建筑面积约为**.*万平方米，项目设置*栋单层丙二类高标库、*栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼*层为园区食堂等配套服务、***层为宿舍、*层为办公区。
四、标段四郑州区域，包含郑州经开宝湾园区及后续可能新增园区，具体概况如下：
郑州经开宝湾物流园成立于****年**月，位于郑州经济技术开发区南三环与二十二大街道交叉口，项目总建筑面积约为**.**万平方米，项目设置*栋双层带坡道（丙一、丙二类）类标准配送仓储库、*栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼*层为办公区、*层为食堂配套、***层为宿舍。
企业自筹
采购人及采购代理
宝湾物流控股有限公司
缪雪明
***********
安徽省合肥市肥东县合肥市肥东县撮镇镇东华路与新华路交口
***************@******.***.**
宝湾物流肥东有限公司
缪雪明
***********
安徽省合肥市肥东县合肥市肥东县撮镇镇东华路与新华路交口
***************@******.***.**
异议及投诉的受理渠道
如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：*****://****.******.***.**/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
联系方式：*************，邮箱地址：********@****.***
标段（包）信息*
***********************
华中大区武汉区域物业管理服务集中采购项目（三标段）
否
********** **:** 至 ********** **:**
********** **:**
********** **:**
********** **:**
********** **:**
网上下载
异议截止时间为申请文件递交截止时间*日前
网上递交
否
*.*项目概况：华中大区武汉区域参与本次招标共*个物流园区，园区分布为：武汉青山宝湾、武汉汉南宝湾，详情如下：
？ ？*）武汉青山宝湾项目成立于****年*月，位于湖北省武汉市青山区焦沙中路与绿色南路交汇处***米，项目总建筑面积约为**.**万平方米，项目设置*栋双层带坡道丙二类标准配送仓储库、*栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼***层为园区食堂等配套服务、*层为办公区、***层为宿舍。
？ ？*）武汉汉南宝湾项目成立于****年*月，位于武汉市汉南区幸福工业园幸福园中路与通江二路交汇处，项目总建筑面积约为**.*万平方米，项目设置*栋单层丙二类高标库、*栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼*层为园区食堂等配套服务、***层为宿舍、*层为办公区。
*.*计划服务期限：暂定****年**月*日******年**月**日，具体以实际进场时间之日起算。
*.*招标范围：为招标人提供物流园区物业服务，具体服务内容包括但不限于以下相关内容：
*）公共环境卫生（包括但不限于：园区道路、机动/非机动车停车场、绿化区域、园区公共厕所、主次出/入口门、灯杆、道路指示牌、各种雨/污水排水口、保安岗亭、道闸安全岛）的保洁及垃圾的收集、整理工作。
*）综合楼包括但不限于：办公室和会议室地面、办公桌椅、公共厕所、茶水间、门窗玻璃等的保洁及垃圾的收集、整理工作。
*）电梯轿箱、楼梯及楼梯间休息平台、台阶和扶手的保洁工作。
*）维护园区公共安全，人员及车辆出入登记，安全隐患点录像监控、巡视、门岗执勤,公共设施设备损坏事件的查处。
*）监督所有进入园区人员的行为是否遵守园区物业管理相关规定，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、警告、制止、报警等措施。
*）园区设施的巡查、维修、养护、水、电、气、暖的抄表、统计、汇总工作；实施园区工程的维修工作，包括但不限于修补、翻新、渗漏、升级改造等方面的改善工作。
*）园区客户报修处理。
*）物流园内交通疏导与机动/非机动车辆停放秩序的管理，保证园区出入口和园区内道路畅通；
*）参与策划、制订物流园区安全制度和消防演练。
**）园区信报接收与分发。
**）物业巡查记录档案资料管理。
**）前台接待服务。
**）园区客户服务。
**）园区消防安全管理。
**）按照法规要求配备专职持证的消防值班人员，按照《消防控制室通用技术要求》（************）及相关法律法规要求，落实消防控制室值班管理工作。
**）消防维保人员等其他三方服务人员的统一协调管理监督工作。
**）法规和政策规定由物业服务单位需提供的其它服务事项。
**）完成业主下达的其他工作指令。
