依据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，受委托，我公司定于****年*月**日**时**分在临沂市公共资源交易中心网上竞价系统（****://******.*****.***.**/*****/），采用网络增价拍卖方式公开拍卖以下标的：

位于平邑县柏林镇的柏林镇原镇政府办公用房（院落）*年租赁权一宗，房屋建筑面积****.**㎡，租赁期*年；起拍价**.****万元/年；竞拍保证金**.**万元。

展示时间及地点：上述拍卖标的自公告之日起至拍卖日前一日，在标的所在地展示，由竞拍人自行踏勘。

竞买手续办理流程：

*、有意竞买者，请于****年*月**日**时前持有效证件（法人：营业执照副本原件、法人代表证明或授权委托书、身份证、公章、法人章。个人：身份证）在工作日内到我公司办理签署相关协议办理竞买手续，交纳规定数额的竞买保证金（以实际到账时间为准，本项目拍卖保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易中心网站自行查询保证金，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），竞买手续办理完成且保证金按时足额到账，方视为报名成功。

*、竞买人应对提供资料的真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，需承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。未竞买成功，保证金于拍卖日后*个工作日全数如约退还。

特别说明：

*、拍卖标的依照现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的质量、面积不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买即视为已接受并认可标的的土建及其设施设备的现状，委托人及拍卖人不再承担任何改造和维修责任。

*、租赁期为*年，前三年租金一次性缴纳，后续年度按年缴纳，实行先付后用。租金每三年调整一次，自第四年开始，由出租方委托具备法定资质的第三方评估机构评估租赁土地市场租金，双方依据评估报告载明的租金标准执行计租。付款时间不得晚于上年度租赁期结束前一个月，否则委托人有权终止协议另行处置。

*、租赁期内仅限用于康养养老项目运营使用，中拍方须严格遵守养老服务、消防安全、安全生产等相关法律法规规定，自行承担该项目全部报批、备案、消防等相关手续办理及全部费用，自行完成相关部门验收，验收合格后方可开展经营活动;严禁存放危险品及其他影响周边群众生产生活的物品，不得擅自改变租赁用途，不得转租、转包，不得从事任何违法违规活动。

*、在交易活动开始前，委托方有权收回标的，意向受让方（竞买人）应无条件服从，拍卖人、产权交易机构与委托方不承担任何经济赔偿责任。

公司地址：山东省临沂市河东区金雀山东路***号四楼

拍卖公司电话“************、***********”