项目概况：*、物业类型：住宅、商业。*、相关指标：九洲湾**地块（简称“本物业”）占地面积****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，计容面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积***.**平方米，停车位***个；绿地率为约**.**%。物业管理用房实用面积**㎡，位于项目*号楼一层。上述指标以政府相关部门对本项目出具房地产登记测绘成果报告数据为准。*、项目地址：吉大海愉路北侧，滨海路东侧。本物业共*栋，框架剪力墙结构；计划竣工时间****年**月**日。本次采购内容为九洲湾观澜公馆前期物业管理服务，具体详见招标文件。

合格投标方资格要求：
*、投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织（在投标文件中提供法人或其他组织营业执照等证明文件的复印件加盖投标人公章）；
*、投标人非纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；自投标截止之日起前一年内没有因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚（投标文件中提供<关于非“黑名单”企业的声明函>加盖投标人公章）；
*、本项目拒绝失信被执行人参与投标（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用中国官网下载的信用信息报告加盖投标人公章，查询网址：*****://***.***********.***.**/或****://****.*****.***.**/）；
*、投标人须具有有效的珠海市物业服务企业登记备案证明或行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（在投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；
*、投标人已在珠海市智慧物业管理服务平台（*****://****.******.***/******/****/********/*）上登记且企业信用等级为“*级”及以上（投标文件中提供投标人企业信用等级查询截图加盖投标人公章）；
*、投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（*****://****.******.***/******/*************/*）上登记且项目负责人信用分不低于**分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图加盖投标人公章）；
*、本项目不接受联合体投标。
注：“近三年”是指自投标截止时间之日起往前计算三年。

一、保证金保证内容：
*.投标方被确认为交易标的中标方后，该中标方应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。
*.该中标方应按照约定向交易中心支付交易服务费。 
二、交易保证金处置方式：
*、被确认为本项目中标方的交易保证金将于缴纳交易中心交易服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还；
*、投标人放弃预中标资格或投标方被确认为本项目中标方后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归采购方所有；
*、未中标的投标方在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，其缴纳的保证金将于确定中标方之日起*个工作日内无息退还。

详见招标文件

*、中标方需在评标结果公示结束无异议后*个工作日内签收项目《中标通知书》；
*、珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起**个日历日内，交易双方应签订采购交易合同；
*、本项目有关交易费用由中标方向珠海产权交易中心支付，具体金额详见珠海产权交易中心出具的收费通知。
*、本项目招标代理服务费由中标人向招标代理机构支付，具体金额详见招标代理机构出具的收费通知。

意向登记递交的资料清单：
*、营业执照复印件加盖投标人公章。
购买招标文件经办人，需提供：
*.*经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书及法定代表人/负责人身份证复印件加盖投标人公章；
*.*经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。
*、标书费付款凭证。
*、意向登记表。
注：上述意向登记材料仅供购买标书使用。

*、意向登记方式：
（*）线上登记方式：投标人须登录本网站进行线上登记（本项目不接受自然人申请），同时将登记资料扫描件发送至指定邮箱：**********@*******.***（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称）；
（*）线下登记方式：投标人将登记资料提交至珠海产权交易中心（地址：珠海市香洲区吉大石花东路*号度假村商务区*座*层）。
*、招标文件价格：人民币***.**元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。
*、缴费方式：投标人将标书费用转至本项目招标代理机构以下账户： 
开账户名:珠海市物资招标有限公司
账号:*******************
开户行: 中国工商银行珠海市东风支行
*、标书费用开票请联系本项目招标代理机构，具体如下：
机构名称：珠海市物资招标有限公司
联系方式：李文琴  ************；
机构地址：珠海市吉大石花西路林海大厦*楼。

温馨提示：
*、中标方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。
*、在被确定为项目中标方后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。
中心声明：
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、投标方如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的采购合同的相关内容为准。