一、项目编号：*****************

二、项目名称：贵州泰城建设工程有限公司所持土地及附着物**租赁

三、标的情况简介：

本次招租为泰城公司持有土地上的附着物**（单层厂房，建筑面积约****.**㎡）及前后空地****.*㎡。实地踏勘联系人：卓女士，联系电话：***********。

四、标的配套设施情况：

水、电已通，具备基本商业运营条件。

五、标的其他情况说明：

****年*月，泰城公司已委托专业检测机构对土地附着物**单层钢结构厂房进行结构安全性检测、抗震性能鉴定，并出具《鉴定报告》（报告编号****************号）。经现场检查、检测及验算结果表明，附着物**的整体建筑结构安全性等级为二级，尚不明显影响整体安全性；综合抗震措施基本满足*度抗震设防对丙类建筑的要求。但现场存在钢结构腐蚀、焊缝缺陷、地面开裂、围护破损等结构性耐久性缺陷，需由承租方自行进行修缮处理。

六、对承租方资质的要求：

（一）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，能够独立履行租赁合同义务；

（二）具有良好的商业信誉，同时满足以下信用审查要求：

*.未被列入失信被执行人名单；

*.未被列入重大税收违法失信主体；

*.近*年内无重大行政处罚记录（涉及安全生产、市场监管、环保等领域）；

*.不存在被相关行政主管部门列入经营异常名录且未移出的情形。

（三）具备相应的资金实力，能够按时足额缴纳租金、履约保证金，具备租赁项目所需的经营能力；

（四）承租用途须符合招租文件规定，不得从事违法违规经营活动。

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

**年，其中*个月的装修期（免租期）、*个月安全整改期（免租期）。

租赁期内，如因出租方土地开发需要或其他工作部署等自身经营需要，需提前解除本租赁协议的，按租赁已履行年限区分处理：

*.若租赁合同的实际履行期限不足*年（含*年），双方应友好协商解除合同。届时，出租方应补偿承租方在租赁期间对租赁物进行安全整改（仅限于前期根据出租方要求整改所产生的费用，不包含后期运营费用）所投入的合理费用，补偿金额以双方共同委托的第三方评估机构出具的评估价值为准。

*.若租赁实际履行期限超过*年，出租方因土地开发需要或其他工作部署等自身经营需要提前解除租赁协议的，出租方无需向承租方承担损失补偿责任，但应于**日前书面通知承租方，并给予承租方合理搬迁期限，双方据实结算已产生租金、保证金等款项。

（二）挂牌底价：**.*万元/年（其中厂房*元/㎡/月；空地*元/㎡/月），租金按每*年为一个周期进行递增。租赁期内第*、*、*年租金不作递增；第***年租金，以第*年的年租金为基数上调*%；第***年租金，以第*年的年租金为基数上调*%；第**年租金，以第*年的年租金为基数上调*%。

（三）付款方式：先支付后使用，租金按年进行支付，合同签订后*个工作日内，承租方支付*年租金，本期租金到期前**日内支付下一期租金，否则视为放弃续租，招租方在书面告知承租方后可重新招租。

八、交易保证金：****.**元

九、标的产权证明：有。

十、安全整改

（一）整改要求

依据****年*月贵州建科建设工程检测有限责任公司出具的《贵州省毕节市纳雍县经济开发区江田科技厂房安全性+抗震鉴定报告》（****************号）检测结论与处理建议，本厂房整体安全等级二级，尚不明显影响整体安全，但现场存在钢结构腐蚀、焊缝缺陷、地面开裂、围护破损等结构性耐久性缺陷，出租后由承租方承担全部整改、养护责任，具体要求如下：

*.应对该建筑出现损伤的钢构件（锈蚀、变形、少焊）及混凝土构件进行修缮处理；

*.应对该建筑出现损伤的室内地面、围护墙体，屋面岩棉板、彩钢板等构件进行修缮处理；

*.对防腐涂层失效、不满足规范要求的钢构件进行处理。

*.承租方需整改完成并联合出租方进行现场验收后，方可进行装修或投入使用。

（二）整改验收

承租方按要求对建筑物整改后，需联合出租方共同对整改情况进行验收。整改标准需达到以下标准：

*.损伤的钢构件无锈蚀、变形、少焊状态；

*.地面、围护墙体、岩棉板、彩钢板等构件无损伤状态；

*.全部锈蚀钢柱底部除锈+分层防腐涂装，表面无锈迹。

（三）使用要求

*.承租方在该附着物**投入使用期间，密切关注该附着物**是否有病害出现，加强该附着物**的管养工作，尤其是处于特殊环境中的构件。

*.承租方应定期检查、维护及修缮，确保结构的耐久性，对个别构件采取措施，增强结构的耐久性（如：生锈构件的除锈处理、混凝土构件缺陷等现象），发现异常情况，立即采取有效措施，并上报出租方。

*.出租方应定期对租赁物开展安全检查，承租方应积极配合出租方的检查工作，对承租方上报的异常问题及时组织复核、处置，必要时出具专业整改方案，督促承租方落实整改，并做好检查记录与隐患闭环管理，保障租赁物整体安全稳定运行。

十一、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，保证金不予退还。

十二、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十三、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《贵州泰城建设工程有限公司所持土地及附着物**租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作重大修改地签订《贵州泰城建设工程有限公司所持土地及附着物**租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，贵州泰城建设工程有限公司有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，在毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第**工作日**:**前签订合同（结果公示发布的第*天即为第*工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第**工作日**:**前签订合同，第三承租人必须在第**工作日**:**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼*楼***办公室，联系电话：***********。

（四）竞价结束后，签订合同前，从基本账户（本人账户）将履约保证金交纳至如下账户，合同履约结束后**个工作日内无息退还：

户名：贵州泰城建设工程有限公司

开户银行：中国农业银行毕节七星关支行

账号：**** **** **** ***

（五）履约保证金为一个月租金，在签订合同前收取，该履约保证金将用于保证租户在租赁期间对租赁资产的正常使用及妥善维护。待租赁结束后，根据资产状况无息退还相应履约保证金。竞价结果公示后**个工作日内，承租人不签订合同，后签订合同后不履行与招租人签订的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招租人的损失承担赔偿责任。

（三）装修保证金为*个月租金，由乙方向招租方申请进行场地装修之日起*个工作日内支付至招租方指定账户，待装修完毕后如租赁场所无明显破坏或需修缮工程，则无息全额退还给乙方。装修时须符合国家相关法律法规，符合国家安全、消防相关标准。

十四、报名及招租流程

（一）办理**及网上招租事宜：

*.登录毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*.办理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测**）、************（贵州****应急联系人***********）

*.网上招租技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*.登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时（以公告时间为准）。

*.投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：************

保证金交纳后必须于****年*月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）（以公告时间为准）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****年*月**日**:**时至**:**时（以公告时间为准）；

限时竞价时间：****年*月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯****.**元/年。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：贵州泰城建设工程有限公司

地址：毕节市七星关区联通大道交通大楼*楼

联系人：卓俊然

联系电话：***********

文件预览：
贵州泰城建设工程有限公司所持土地及附着物**租赁转让公告.***
租赁合同.***
贵州泰城建设工程有限公司所持土地及附着物**租赁转让公告.***