*.采购条件
采购人已与 唐山市丰南惠丰房地产开发有限公司（项目业主）签订 唐山市丰南区四王庄城中村棚户区改造工程设计施工总承包合同 施工承包合同（合同编号：***************），拟对以上项目 室内外装修及修复、公共区域漏项及其他零星项目 工程的施工进行专业分包，分包工程资金来源已落实。分包工程己具备采购条件，现进行公开谈判采购。
*.分包工程概况与采购范围
*.* 项目概况：四王庄棚户区改造项目位于唐山市丰南区唐胥路，总建筑面积为**.*万㎡，共**栋主楼。
*.* 建设地点：唐山市丰南区四王庄城中村棚户区
*.* 采购内容：主楼室内外装饰装修及修复等工程、共区域漏项及其他零星项目、施工蓝图、设计变更、项目业主通知及答疑澄清文件中所包括的所有工程量。
具体工程范围如下：
（*）前期清单漏项增补施工：控制箱接线、弱电壳采购安装、围挡二次修理、消防泵房防水涂料、爬梯及室外配套零星增补工序；（*）各标段交界区域缺陷修复：交界位置墙面空鼓破除修补、外墙真石漆色差修复、屋面防水补漏、门窗洞口密封修复、公共区域管线破损更换；（*）全项目日常维护防护：室内外成品保护、门窗五金检修更换、园区道路、绿化、井盖、栏杆等配套设施破损修补；（*）交房前置专项工作：分户全方位保洁、楼道及公共区域清理、交房前集中瑕疵排查整改；（*）四王庄项目交房前初步保洁；（*）交房后短期应急维修：村民收房初期反馈的各类房屋缺陷快速处置，及时化解群众诉求。
*.应答人资格要求
*.* 资质要求：独立法人，具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，且为一般纳税人；在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力 。 
*.* 业绩要求：近三年具有*项室内外装饰装修施工类似项目工程业绩（成交通知书或合同等均可作为证明材料），且履约评价合格。（验收报告或项目获奖证书或履约评价证明等均可作为履约评价记录）； 
*.* 信誉要求：在“信用中国”“全国建筑市场监管公共服务平台”“最高人民法院失信被执行人平台”等网站上无重大失信行为记录，未被税务机关列入欠税公告的。近 * 年未发生一般及以上质量、安全、环境事故，无违法行为。 
*.* 项目经理资格：项目经理为应答单位在职人员（提供近*个月社保），具有建筑工程注册建造师证和有效的安全*证，有一项管理业绩，不得担任其他在建项目的项目经理（本采购项                          目同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）。
*.*技术负责人资格：为应答单位在职员工（提供近*个月社保），且具有与本工程相关的中级及以上职称；
*.* 注册要求：在中国能建电子采购平台（****://**.****.***.**/）注册合格。
*.采购文件的获取
采购人于  **** 年 * 月 **日通过中国能建电子采购平台发布采购文件，通过上述报名者可登录中国能建电子采购平台，下载获取采购文件。
*.联 系 人：张媛  联系电话：***********