安庆市迎江区*********地块安徽汇悦酒店建设工程设计方案调整 编号：资规公告*********

*********地块安徽汇悦酒店地块位于东部新城宜龙滨江上品小区以东、顺安河泵站以南、滨江大道绿化用地以北地块内，用地面积****.**平方米。原方案于****年*月审定。为提高项目品质和满足酒店运营需要，建设单位经比对原批准方案，局部申请优化，内容如下：

*.建筑内部空间优化。为满足酒店后期运营需求，对一层内部空间进行优化，取消原图纸中一层大堂上二层楼梯，建筑面积减小**.**平方米，将二层*轴至休息厅之间改为现浇，建筑面积增加**.**平方米，合计增加*.**平方米；为满足后期实际使用功能需求，优化调整一至三层、十层内部平面布局。

*.屋面设备机房调整。因方案设计阶段预留电梯机房未达到施工图深度，在后期深化设计阶段，为充分考虑空间集约利用等因素，在满足电梯机房使用条件的前提下，电梯机房尺寸由*.**米**.**米变更为*.**米**.**米，建筑面积减小*.**平方米。

*.外立面优化调整。为满足后期实际使用功能需要，将北侧一层雨棚位置进行调整。原设计每个雨篷根据对应门高独立设置，高低不一致，现调整为统一高度的整体雨篷；为满足后期实际使用功能需要，取消北侧*处门上窗；因空调机房安装、检修需要，增加一扇门；因酒店使用功能需要，取消一扇门。

*.边界绿地及围墙、绿篱调整。原方案东侧绿化设计为多层台地标高的景观绿化，因现场实际高差过大，优化调整东侧绿化的标高设计，调整为单层标高景观绿化和挡土墙景观墙面，平台标高局部升高*.**米**.**米，同时取消原东侧绿篱围挡；因北侧顺安河泵站围墙高出本项目地面约*米左右，为避免与泵站围墙高差过大，将原方案设计*.*米高铁艺围墙改为*.**米高不锈钢防护栏杆，满足临空面安全防护；受西侧宜龙滨江上品小区地下室外墙不能填土的影响，在该小区东侧红线外加设挡土墙，挡土墙填土一侧设绿篱围挡，替代原坡道西侧绿篱，原坡道西侧绿篱处改为草坪。

调整后，总建筑面积由*****平方米调整为*****.**平方米，减少*.**平方米；地上建筑面积由*****平方米调整为*****.**平方米，减少*.**平方米；计容建筑面积由*****平方米调整为*****.**平方米，减少*.**平方米，建筑密度、容积率、绿地率等主要指标保持不变。

调整方案于****年*月**日，经安庆市自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会****年第二十一次会议审议通过，于****年*月*日正式批准，现予以批后公告。

********安徽汇悦酒店项目建设工程设计方案调整*规划批后公告文件.***