安庆高速·菱湖公馆规划建筑设计调整方案（**#） 编号：资规公告*********

安庆高速·菱湖公馆项目位于菱湖南路以南、新河西路以西，包含*********、****、****三个地块，并代建****地块**班小学，约***.**亩，项目建设工程设计方案于****年*月*日审定，****年*月完成方案调整，项目于****年均已建设并交付，目前仅剩余位于*********地块**#楼未进行规划核实。结合当前市场业态现状，为改善商业运营效能、盘活整体市场活力,同时结合消防排烟需求，建设单位比对原批准方案，申请了方案调整，调整内容如下：

*.为适配当下商业市场经营需求，优化空间品质，取消**#楼一层零散隔间小商铺，整合为完整大开间商铺；取消二层原隔间小商铺，调整为一层附属商业用房，同时取消相应楼梯。

*.取消一层中间部分分层楼板，将上下两层合并为通高通透大堂，调整后，计容建筑面积减少**.**㎡。

*.为优化建筑立面整体性，强化大开间商铺整体视觉效果，将**#楼背立面原有*处门洞统一调整为玻璃窗，建筑整体造型、风格及外立面风貌与原规划保持一致。

*.为满足消防排烟需求，在**#楼屋顶增设风机房一处，新增建筑面积**.**㎡（不计容）。

调整后，项目总建筑面积由******.**㎡调整至******.**㎡，其中**#楼建筑面积由****㎡调整至****.**㎡，减少**.**㎡；总计容面积由******.*㎡调整至******.**㎡，其中**#楼计容建筑面积减少**.**㎡；屋顶机房建筑面积增加**.**㎡（不计容），容积率、建筑密度、绿地率等其它技术指标均未变动。

调整方案于****年*月**日经安庆市自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会****年第十八次会议审议通过，于****年*月**日正式批准，现予以批后公告。