一、项目信息

采购项目名称: 广东烟草阳江市有限责任公司阳春市分公司经营业务用房租赁服务采购项目（单一来源）【变更采购方式】

项目编号：**********************

项目规模：***.*万元(人民币)

采购内容与范围：本项目为阳春市分公司经营业务用房租赁服务采购项目，采用单一来源采购方式，按采购内容划分为两个包组，各包组分别确定唯一供应商、分别签订合同。包组一为经营业务用房租赁，采购范围为银城广场**幢经营业务用房及配套车位、杂物仓库的租赁使用，建筑面积约****平方米，租期*年，月租金不高于**,***元，三年合计不高于*,***,***元。包组二为物业服务，采购范围为上述经营业务用房及配套公共区域的物业管理服务，服务期限与租赁合同一致，共*年，月物业服务费不高于*,***元，三年合计不高于***,***元。本次采购内容与范围即上述两个包组。

本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

*** 广东烟草阳江市有限责任公司阳春市分公司经营业务用房租赁服务采购项目（单一来源）；*** 广东烟草阳江市有限责任公司 阳春市分公司经营业务用房 物业服务

二、采用单一来源采购方式理由

（一）标的产权唯一性。本项目租赁标的（阳春市春城街道金汇路*号银城广场**幢*号商铺（含一、二、三层）等*项房地产及**个地下车位）系阳春市银达实业投资有限公司所有（持有合法不动产权证书），该公司为上述租赁标的的唯一合法出租人。租赁标的在地理位置、面积结构、功能配套等方面与阳春市分公司经营业务用房需求高度匹配，市场上不存在能够完全替代的同类标的。
（二）续租必要性。阳春市分公司已在上述房屋经营多年，室内已完成办公装修、设备安装及网络布线等配套投入。如另行选址搬迁，将产生装修拆除、重新装修、设备搬迁、网络重布、业务中断等大量额外费用，搬迁综合成本显著高于续租成本，不符合经济效益原则。
综上，本项目包组一从阳春市银达实业投资有限公司处采购符合单一来源采购“只能从唯一供应商处采购”的法定情形。
根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”之规定，银城广场所在物业管理区域已由阳春市荣亨实业有限公司实施统一物业管理，系该物业管理区域内唯一合法的物业服务企业。若另行选定其他物业服务企业进场服务，将与上述法规规定相抵触，并造成同一物业管理区域交叉管理、责任不清等后果。因此，本项目包组二（物业服务）客观上只能向阳春市荣亨实业有限公司采购，符合单一来源采购“只能从唯一供应商处采购”的法定情形。

三、拟定供应商信息

***广东烟草阳江市有限责任公司阳春市分公司经营业务用房租赁服务采购项目（单一来源）

供应商名称：阳春市银达实业投资有限公司

***广东烟草阳江市有限责任公司 阳春市分公司经营业务用房 物业服务

供应商名称：阳春市荣亨实业有限公司

四、公示期限

公示开始时间：****年**月**日**时**分**秒

公示结束时间：****年**月**日**时**分**秒

五、异议反馈方式

来信请寄广东省阳江市江城区西平北路***号阳江烟草；邮件请发************@**.*******.***.**;来电请联系：************。

六、联系方式

采购人：阳春市烟草专卖局(分公司)

地址：*广东省阳江市江城区西平北路***号独立商业楼北座****层、一层

联系人：梁涛

电话：***********

电子邮件：************@**.*******.***.**