*.项目名称：柳城县栖凤园(文旅型*星级酒店)

*、项目批准文件：项目代码:************************

*、招标人：云京雅琪（云南）建设发展有限公司

*、建设地点：广西壮族自治区:柳州市柳城县

*、建设模式及建设内容：***亩文旅型五星级酒店，项目核心基础:总用地面积*****.**㎡(***亩)，容积率*.*，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，建筑高度≤***，耐火等级一级，设计使用年限**年。一、整体规划核心指标用地指标,总用地面积*****.**㎡(***亩)出让用地，文旅商服用途。计容用地面积*****.**㎡*建筑面积指标总计容建筑面积******.**㎡主楼+*栋副楼计容面积之和地下,总建筑面积*****.**㎡不计容，*层全地下建筑基底总面积*****.**㎡符合建筑密度≤**%要求。绿地与停车绿地面积*****.**㎡符合绿地率≥**%要求。总停车位数***个*****;客用***个+后勤***个。无障碍停车位数**个*****;占客用车位**%，符合规范。功能核心指标,总客房数***间含标间/大床房/套房/总统套。会议宴会最大容纳人数****人*****;核心宴会厅无柱设计。建设指标*****;地上楼栋数/层数*****;*栋/主楼**层、副楼***层均为多层建筑。地下层数*层*****;全楼栋地下连通。二、各楼栋计，主楼客房+核心公区**层，副楼*会议+宴会中心*层，副楼*康养+特色餐饮*层*****;三、地下建筑功能分区，负*层客用车库+宴会配套+库房*****.*******;客用车位***个(含无障碍**个)、备餐区****㎡、精品库房****㎡车位配比*.**个/客房，满足五星标准。负*层后勤车库+设备机房+人防+员工宿舍*****.*******;后勤车位***个、设备机房****㎡、人防工程****㎡、员工宿舍**间人防工程满足区域人防配建要求。合计******.*******;总车位***个、人防工程****㎡四、核心客房区，总客房***间，平均***.**㎡/间(含公摊)会议宴会区、会议室**间、宴会厅*个，总宴会面积*****㎡餐饮区*****.*******;**.**%全日制+特色+空中餐厅，总餐位***个康养休闲区*泳池、健身、***、观景休闲全配套。办公/后勤/公摊，行政办公、员工配套、公共公摊。五、报审备注*.本项目所有指标均符合《旅馆建筑设计规范》《五星级旅游饭店的划分与评定》国家规范要求，客房单套纯使用面积≥**㎡、车位配比≥*.*个/客房，会议、康养、餐饮等核心配套全覆盖，满足五星级酒店评星硬性标准。*.项目建筑高度≤***，属多层民用建筑。

*、标段划分：一个标段

*、总投资(万元)******.****

*、预计招标时间：****年**月

*、联系方式：郑先生*****;*****;***********