建水县人民医院福康路商铺使用权招租公告（二次）

建政采交告招字﹝****﹞**号

经建水县财政局、建水县机关事务管理局批准，受建水县人民医院委托，建水县国有资产和政府采购服务中心现面向社会公开招租以下房屋使用权。

一、招租项目基本情况

二、招租用途（经营范围）

房屋可用于办公及普通商业经营，承租方须严格遵守国家法律法规及地方管理规定，合法合规开展经营活动，严禁从事以下经营项目：

*.产生火烟、油烟、噪声超标的经营业务（含餐饮、烧烤、机械加工等）；

*.机动车修理业务；

*.国家法律法规明令禁止的非法经营业务；

*.与医疗、药品、殡葬相关的经营业务。

三、租赁管理及相关限制要求

*. 装修改造管理：承租方不得擅自大幅改变商铺原有现状。如需进行装修、改造、设施改良及添附，须提前向出租方提交书面施工方案及图纸，经审核同意后方可施工，所有施工费用由承租方自行承担。租赁期满，商铺所有装修及设施改动部分不得拆除，无偿归出租方所有；

*. 外立面管理：商铺室外招牌、灯光、音响等设施设置，不得影响周边居民正常生活，不得存在安全隐患，否则由此产生的一切损失和法律责任均由承租方承担；

*. 资产维保责任：租赁期内，商铺房屋及附属设施的日常维修、保养工作由承租方全权负责，所有维保费用由承租方承担。租赁期满交还资产时，商铺需保持完好、可正常使用状态；

*. 纠纷处置责任：租赁期间，承租方与第三方产生的一切经济、民事纠纷，由承租方自行妥善处置并承担全部损失；若因此造成出租方资产损毁、名誉受损等损失的，承租方需全额赔偿；

*. 环境卫生责任：承租方负责商铺门前公共区域的日常卫生清扫工作，严格配合街道居委会及出租方卫生管理人员的整改要求，做好环境卫生管理工作；

*. 安全生产责任：租赁期内，商铺日常维护、经营活动所产生的全部安全生产责任、消防安全责任均由承租方自行承担，若发生安全事故，一切损失及责任由承租方全权负责。

四、租期

此次租期为*年，自合同签订之日起至****年*月**日止，合同一年一签。后续租期不满一年按实际剩余时间签订合同。

五、租金支付、租赁保证金及违约处罚

*.支付方式：租金按年支付，首年租金于合同签订后*个工作日内一次性付清；以后每年租金应于上年租期届满之日前付清。末期租期不足整年的，租金按实际天数折算，于末期开始前一次性付清；

*.租赁保证金：租赁合同签订*个工作日内，承租方须向出租方一次性缴纳租赁保证金，金额为人民币贰万元整（¥*****.**元）。出租方收到保证金后，向承租方出具正式保证金收据。租赁期满，承租方无任何违约行为、足额结清各项费用、按时腾退商铺，且房屋及附属设施无人为损坏，双方无合同争议的，出租方凭原始收据无息退还全部租赁保证金；

*.违约处罚：承租方逾期**天未缴纳年度租金的，按当年租金总额的**%收取违约金；逾期**天仍未足额缴纳租金的，出租方有权单方解除租赁合同、收回商铺资产，并追究承租方相关违约责任。

六、租金缴纳账户

账户名称：建水县人民医院

开 户 行：中国农业银行股份有限公司建水县支行

账 号：*****************

七、报名资格及条件

*.中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，法律另有规定的除外；

*.诚实守信依法经营，能够良好履行合同，无不良信用记录；

*.被人民法院等列为失信被执行人名单的禁止参与竞租。

八、报名时间及报名方式

*.报名时间：****年**月**日 **：**至 ****年**月**日 **：**；

*.本次招租报名采用网络电子报名方式进行（报名时线上填写“竞租申请书、承诺书”+自然人或企业法人报名所需资料，扫描成***版报名时上传），凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**）凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

九、报名及招租文件获取

凡报名参加招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《招租须知》（附后）并遵守相关规定，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租公告》《招租须知》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）报名时竞租人须提交以下资料

*.企业法人：

（*）需提交社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）；

（*）法人身份证复印件各一份；企业报名时如非法人报名还须出具法人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份；

（*）竞买（租）申请书；

（*）国有产权交易竞买信用承诺书。

（注：以上材料均须盖上鲜章扫描成***电子版报名时一并提交）

*.自然人：

（*）需提交本人身份证复印件一份；如非本人报名还须出具本人亲笔签名并加按手印的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份；

（*）竞买（租）申请书；

（*）国有产权交易竞买信用承诺书。

（注：以上材料均须加按手印扫描成***电子版报名时一并提交）

（二）招租文件获取

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**），使用**数字证书在网上获取招租文件及其它相关报名资料。

（三）**数字证书办理

*.凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价；

*.需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），点击** 办理，按流程自行办理，也可到州政务服务中心**窗口办理；

*.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）；

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司； 电话：**********（**小时客服热线）；办理地址：红河州政务服务中心一楼政务服务中心（**、***号窗口）。

十、联系方式

*.建水县国有资产和政府采购服务中心:卢先生，电话：****—*******；

*.建水县人民医院：张力，电话：************。

十一、网络竞价时间

取得《竞租资格确认书》的竞租人可于****年**月**日**:**登录云南省公共资源交易信息网选择红河州进行网络竞价。

注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。

十二、签订成交确认书时间及地点

*.时间：****年**月**日**:**；

*.地点：建水县人民医院门诊楼**楼招标采购办公室（注：交易双方同时到场，企业法人（或委托经办人）及招租单位经办人携带公章，现场签订）。

十三、竞租方式及规则

*.竞租方式：网络电子竞价；

*.竞价均按招租标的总面积年租金来竞价；

*.按价高者得原则，由竞租人电子报价，以增价方式进行，增价幅度为***元（人民币）/每次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价比当前最高有效报价递增一个加价幅度；

*.年租金总价:年租金总价=成交价（元/年）。

十四、其它

*.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功），请各竞租人在规定时限内按要求参与报名；

*.竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十五、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**）发布。

附：*.国有产权招租公告

*.国有产权招租须知

*.竞租申请书

*.承诺书

*.国有产权竞价人操作指南

建水县国有资产和政府采购服务中心

****年**月**日