标的名称：东北师范大学南湖实验教育集团****年物业管理服务项目
数量/单位：*
预算金额（元）：******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：以保障学校教育教学秩序正常运行为核心，围绕师生日常学习、工作、生活需求，全方位开展校园物业管理工作，打造安全、整洁、有序、舒适、温馨的校园环境。整体实现校园设施完好、环境整洁优美、安保防控到位、后勤保障高效、服务贴心规范的管理目标，全力配合学校立德树人工作，为学校办学、教学、科研、师生生活提供坚实的后勤物业支撑。具体核心功能包含：校园环境卫生保洁、公共设施设备运维、校园安全秩序管控、绿化养护管理、楼宇教室宿舍后勤保障、垃圾清运处理、应急保障服务、校园公共区域日常巡检等基础工作，同时配合学校完成大型活动保障、节假日值守、突发问题处置等专项工作。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：严格保障校园环境卫生干净整洁、公共设施完好达标、校园现场秩序规范有序，常态化做好保洁消杀、设施运维、绿化养护及校园管控工作，整体物业服务质量达标、观感良好、无各类脏乱差及设施隐患问题；物业人员规范上岗、文明服务，贴合校园教学作息做好日常基础保障，主动配合学校各项工作，及时响应师生诉求，全程做好日常运维及大型活动专项保障服务；严格落实校园门禁值守与全域巡查，规范设施设备运维和现场作业流程，全面排查整治各类校园安全隐患，健全应急处置机制，全方位保障校园师生人身及财产安全；严格遵守保洁消杀、设施维修、校园巡查、诉求处置的各类时效标准，做到日常工作定时完成、突发问题快速响应、各类事项按期办结反馈，保障物业服务高效及时。