一、项目概况及竞价要求

• 项目登记号：
  ********************
• 项目名称：
  余姚市马渚镇菁江渡村部分仓库出租年租金评估
• 中介服务事项：
  资产评估
• 项目地点：
  余姚市马渚镇菁江渡村
• 项目基本情况：
  （一）服务依据 严格遵照《中华人民共和国资产评估法》《中华人民共和国民法典》《房地产估价规范》等国家及地方现行法律法规、行业规范标准开展全部评估工作。 （二）核心服务内容 *.对标的房屋开展现场查勘、权属资料核验、周边租赁市场调研； *.采用合规估价方法测算标的房屋公允年租金水平，出具正式评估报告； *.配合业主完成报告解释、备案等配套工作，对评估结论的合法性、公允性负责。 （三）质量要求 评估报告内容完整、依据充分、参数合理、结论公允，完全符合相关法律法规与行业规范要求，可作为房屋出租定价的合法有效依据。 （四）成果交付 提交正式纸质评估报告一式*份，同步提交***格式电子文档*份。
• 项目总预算：
  **万元（本项目为仓库出租租金评估业务，标的资产预估年租金总额**万元，本次仅委托中介开展租金价值评估工作，不涉及工程建设投资。）
• 服务内容：
  ①现场实地踏勘，核实标的现状、权属情况；②调研周边同类仓库租赁市场行情；③按《资产评估法》、房地产估价规范开展测算；④出具正式评估报告，纸质版一式*份、电子版***一份；⑤配合业主做好报告说明、答疑等工作，对评估成果真实性、公允性负责。
• 中介服务完成期限要求：
  **天
• 质量要求：
  估工作严格遵守《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价规范》等现行法规、行业标准。评估资料完整、参数选取合理，评估结论客观公允；出具的评估报告格式规范、签章齐全，可作为资产出租定价合法有效依据。报告若存在质量缺陷，中介须在*个工作日内免费修改完善。
• 比选办法：
  其他选取法
• 报价方式：
  采用【直接报价】方式。
• 价格控制范围：
  中介项目预算总价【****元】，价格控制范围：下限：****元 ，上限：****元
• 价格说明：
  参照资产评估行业收费相关标准，本次评估服务费预算总价****元，报价包含完成本项目评估服务全部工作内容所产生的所有成本、税费、杂费。中介单位综合自身成本自主报价，一旦中选，合同价格不作调整。评估报告审核合格，中介开具正规发票后一次性支付服务费。

二、竞价时间

• 凡有意参与报价者，请于 ********** **:** 至 ********** **:** （北京时间），登录系统参与报价。

三、竞价方条件

• 已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
• *、中介资格要求：
  ①具备独立法人资格，持有有效营业执照；②已在财政部门完成资产评估机构备案，具备房地产租金评估执业能力；③已入驻宁波市网上中介超市；④近三年无重大执业违法违规记录，信用良好；⑤项目负责人具备资产评估师执业资格。
• 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式

• 自公告之日起至 ****年**月**日 **时**分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

四、其他条款

• （*）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
• （*）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

五、联系方式

• 项目业主单位：
  余姚市农业生产资料公司
• 项目单位联系人：
  苏莹莹
• 联系电话：
  ********
• 联系地址：