项目名称

鹊仙岛一号**号楼出租项目

项目编号

*****************

标的名称

鹊仙岛一号**号楼出租项目

标的编号

*******************

出租方

江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司

出租行为批准单位

溱湖文化旅游集团有限公司

挂牌时间

起始时间：****年**月**日**时**分

截止时间：****年**月**日**时**分

竞价时间

****年**月**日**时**分

招租形式

一、本次出租采取挂牌出租方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为 ***** 元。

标的概况

坐落位置

姜堰区溱潼镇鹊仙岛一号**号楼

房产证号

苏（****）姜堰不动产权第*******号

出租面积

****.**㎡

出租用途

酒店经营

出租资产使用情况

自营

配套、环境、交通、亮点

完善

其他说明

意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。中心仅如实公布出租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

出租条件

挂牌价格(元 /年)

*******.**

租期（年）

*

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

固定

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

**万元

合同签订

意向承租方须在被确定为承租方后**日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

价款结算

一、承租方自《成交价格确认单》生效之日起*个工作日内向中心付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等，均以查看系统到账、发票为准。 ），第一次房租由本中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。
　　若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还，作不良行为予以公示。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：依法注册并有效存续的企业法人。
　　二、意向承租方须承诺的事项： （*） 具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行本租赁合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年在经营活动中无重大违法违规记录。 （*）意向承租方须具备酒店、文旅住宿类项目运营履约能力，名下拥有*家及以上正在正常经营的酒店，并按要求提交酒店相关证明材料。 （*）意向承租方未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 （*）本项目不接受联合体参与，成交后不允许分包、转包。 （*）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同意向受让方，不得参加本项目同一合同项下的征集活动，否则相关申请均将被拒绝。 （*）经营活动须严格遵守生态保护、安全生产及消防等相关管控要求。

其他要求

*、承租方自行踏勘项目现场，自行预判并承担全部投资经营风险，出租方不承担相关责任。 *、租赁期间水电损耗、燃气、物业、维保、垃圾处理、网络电视等全部费用由承租方承担，按期足额缴纳，代缴费用据实结算。 *、租赁期内所有经济、安全、法律责任由承租方承担。若承租方造成出租方重大损失或声誉损害，出租方有权解除合同，不予退还履约保证金。 *、承租方不得将租赁标的用于任何形式担保。 *、承租方须配合出租方及物业安全检查，严格落实安全隐患整改要求。 *、承租方装修改造需提交方案，经出租方书面同意后方可施工，严禁破坏房屋主体及配套设施。租赁终止后，固定装修无偿归出租方所有。 *、经营所需全部设备设施，由承租方自行购置、维护。 *、本项目首租期限五年。期满前三个月双方可协商续租，未达成协议的，合同自动终止，承租方须结清费用、腾空交还租赁资产。 *、租金为先付后用、按年缴纳。承租方需在收到成交确认单五日内缴清首年租金及交易服务费；后续租金需提前三十日缴清。逾期缴费视为违约，出租方有权解约、没收保证金并追责。除国家税率政策调整外，租期内租金固定不变。 本条款未尽事宜，均按合同专项条款另行约定。

保证金条款

一、保证金：**万元。
　　二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入中心指定银行账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息）。
　　三、注意事项：
　　*、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；
　　*、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；
　　*、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
　　四、保证金处置：
　　*、意向承租方缴纳的保证金，在项目结束经出租方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
　　*、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登陆泰州市公共资源交易中心网（****://****.*******.***.**）产权交易频道自行注册报名。
　　二、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）： 其中意向承租方为企业法人，须提供：
　　*、企业法人营业执照原件；
　　*、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；
　　*、承诺函（本公告附件，请自行下载）；
　　*、意向承租方名下拥有*家及以上正在正常经营的酒店，须提交对应酒店营业执照、特种行业许可证；如酒店运营主体与意向承租方非同一公司，另需提供股权关系证明材料；
　　*、出租方要求的其他材料；
　　三、上述报名材料须在挂牌截止时间前 一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
　　四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。 如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
　　二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于资产租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。
　　三、竞价时间：以公告时间为准。 （特殊情形另行通知）
　　四、意向承租方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，出租方有权没收保证金，作不良行为进行公示。
　　五、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的资产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
　　二、意向受让方在中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议，同意本次公告要求。
　　三、下列情况视同违约，其缴纳的保证金出租方有权不予退还：
　　*、协议转让，承租方不能按交易公告约定条款履约的；
　　*、进入公开竞价程序最终成为承租方后，拒绝按交易公告约定条款履约的、拒绝签订合同的；
　　*、报名材料弄虚作假的；
　　*、其他不遵守产权交易惯例的行为。
　　四、按照苏发改收费发[****]***号文收取交易服务费。
　　五、本项目由江苏省泰州市泰州公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[****]***号文件，承租方须缴纳公证费*元。
　　六、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价，否则出租方有权没收其缴纳的保证金。 如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前向中心土地及产权交易处提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。
　　七、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。
　　八、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
　　九、交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的，本中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
　　十、因出租方出具书面材料终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。 由此造成当前最高报价人未能成交的,本中心不承担任何责任。
　　十一、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。
　　十二、出租方和承租方签订的《资产租赁合同》，泰州市政务服务中心不是合同当事人，对此不承担任何责任。

出租方联系方式

联系人

王女士

联系电话

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联系地址

泰州市姜堰区溱湖大道*号（溱湖旅游度假区内）

中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

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联系地址

泰州市姜堰区公共资源交易中心

交易系统技术支持

联系电话

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报名端口

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