项目编号：***********

南京大学根据教育部文件要求和学校相关管理规定，拟对鼓楼校区*处校内服务型用房进行公开招租，现公告如下：

一、招租项目内容

拟公开招租的校内服务型用房位于南京市鼓楼区汉口路**号，房屋信息如下表。

备注：

*.先付租金后使用，不得转租。

*.现承租人应提交“到期撤场承诺书”方可参加本次招租活动。

二、申请方的资质要求

*.具有独立承担民事责任的能力（申请方须提供有效营业执照和与所经营项目相关的国家及行业规范要求的相关证照。）

注：申请方为自然人的，提供其身份证。

*.以下资格证明文件中的一种：①法定代表人直接参与评审的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证扫描件；②非法定代表人直接参与评审的，提供法人授权委托书及法定代表人、授权代表身份证扫描件（格式参照文件附件）；如授权代表变更，需重新提交上述材料。③个体工商户经营者直接参与评审的，提供经营者身份证明及身份证扫描件；④ 个体工商户委托他人参与评审的，提供经营者授权委托书、经营者及授权代表身份证扫描件。如授权代表变更，需重新提交上述材料。

*.信用要求（提供以下承诺并加盖申请方公章）

参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（无重大违法记录声明格式参照附件）。备注：此条重大违法记录是指申请方因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚。

*.申请方营业执照上经营范围须符合所申请服务型用房的业态要求。

*.申请方须具有相同或类似本项目的经历和业绩，并已按约定履行了相关义务且未产生过任何纠纷（需提供合同复印件，合同原件备查）。

*.申请方须提供食品经营许可证及从业人员有效健康证（全员）办理承诺，承诺若最终被评选为承租人，在正式承租后，开业前保证完成食品经营许可证、从业人员健康证（全员）的申领，并承诺在取得食品经营许可证前不开展任何食品经营活动，严格遵循*****;先证后营*****;的法定要求。严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《食品经营许可管理办法》等法律法规，建立完善的食品安全管理制度，符合国家食品安全法要求。

三、其他要求

*. 申请方必须合法经营，遵守国家各项法律法规，遵守学校各项规章制度的有关规定。

*.申请方独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担经营活动所产生的工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。

*.申请方必须在取得合法主体资格后方可以进行经营活动；服务用房租赁合同主体与经营主体需保持一致，应按照有关规定证照齐全(营业执照、生产经营许可证、健康证等悬挂上墙)，并按照租赁合同约定的经营范围开展经营活动。

*.装修改造

（*）按合同约定的办法、用途及性质使用房屋，不得随意更改房屋、场所的建筑结构或变动公共场所水、电线路及设施设备，不得破坏室外的校园绿化植被，设备、设施由申请方自行配置。若装修，则装修方案须经校方书面同意后方可实施，装修期结束后需报备验收。

（*）室内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由申请方使用的设施设备均由申请方负责维修。

*.申请方应按照国家消防法等有关规定要求，加强防火措施的落实工作:

（*）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，不得遮挡消防器材或者消火栓、占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口。

（*）改建、装修、装饰等应符合消防规定，按照消防技术标准的要求使用不燃、难燃材料。燃气用具的安装、使用应符合技术标准规定。电器设备须在安全用电的原则下使用，严禁超负荷用电。

（*）申请方独立承担防火防盗等安全责任，如发生意外，全部责任由申请方承担。申请方应负责租赁场地内消防设施设备的日常维护、检修及故障更换，并承担由此产生的全部费用。

*.合同期满、解除或终止后，学校有权收回全部租赁房屋。承租方出资的装修、装饰及添置设备按下列处理：可移动设备设施由承租方自行搬离；已形成附合不可移动的装修装饰归学校无偿所有，学校不作任何经济补偿。

*.申请方应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的一切费用。不管招租结果如何，招租方对上述费用不负任何责任。

*.申请方获得承租权后须根据学校要求，缴纳相应的租赁保证金，否则招租方有权终止合同。

*.在本校有不良投标或经营记录的申请方，招租方有权取消其参与本次招租活动的资格。

**.学校或国家政策发生重要变化和需要进行规划调整的，申请方需服从招租方进行的业态及规划调整。

**.申请方不得有下列行为：

（*）有违反法律、法规行为，依法被取消成交资格且期限未满的；

（*）因为招租活动中有违法违规和不良行为，被有关招租行政监督部门公示且公示期限未满的；

（*）处于被责令停业，成交资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（*）存在以弄虚作假手段骗取承租权、发生严重违约行为，或因经营场地及设施使用安全、履约责任等方面出现重大事故，被相关主管部门暂停参与类似项目招租资格且处于暂停期内的情形。

（*）被国家财政部指定的信用记录查询渠道（*****;信用中国*****;网站***.***********.***.** 或国家企业信用信息公示系统*****://***.****.***.**/*****.**** ）列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单的。

**.本项目不接受联合体报名，申请方获得承租权后不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营。如有违反，招租方有权立即终止合同，由此引起的一切后果由申请方承担。

**.法定代表人或实际控制人相同的两个及两个以上法人(包括母公司、全资子公司及其控股公司等)或个体工商户，不得同时申请，否则均取消其报名资格。

四、招租须知

*.服务期限要求：*年（起租期以合同签订的最终时间为准）

*.招租结果经学校审议通过后，签订合同。合同具体签约日期以通知为准；若前期租赁合同到期后，因不可抗力事件或学校政策调整导致本期合同签订时间延后，招租单位不承担任何违约责任，但应及时将相关情况告知成交方。

*.租赁保证金：承租方在中租后向招租单位支付租赁保证金。租赁保证金从协议签订之日起按协议约定缴纳，年租金**万元以下(含**万)的项目收取*万元租赁保证金，年租金超过 **万元的项目收取*万元租赁保证金。承租方未按约定时限足额缴纳租赁保证金的，视为自动放弃本次承租资格。租赁关系终止且承租方将该租赁房屋完好无损交还，除用以抵充协议约定由商铺承担的所有费用外，招租单位将剩余部分保证金无息退还给承租方。

五、报名方式

本项目仅接受邮件报名。请在****年*月**日**：**前按以下要求将材料发至****@***.***.**。

邮件主题：[***********]+申请单位名称

邮件正文：申请方信息表（见下表）

邮件附件：

附件一申请方信息表(*)

(点击链接下载）

附件二本公告第二条所列文件的彩色扫描件相关附件模版(*)

(点击链接下载）

注：附件一请以*****格式发送，附件二中的所有材料请以***的格式编辑在一个文档中发送，并按照公告第二条所列文件的顺序编辑文件。

本次招租文件以加密文件形式发送，点击以下链接下载：***********简餐、咖啡、烘焙。报名审核通过后将于同一时间统一发送密码至报名邮箱。请在收到招租文件后的*日内，通过邮件发送存疑内容及“是否到场参加现场招租评审”的确认信息，邮箱地址：****@***.***.**。

因申请方自身原因（报名邮件主题不符合要求、招租申请表及附件未按照上述要求提供、文件格式不符、材料缺失等）导致未成功报名的，后果由申请方自行承担。

欢迎符合条件的申请方在报名截止时间前积极申请。逾期不予受理，未报名视为自动放弃。

申请方通过报名要求的，我单位将通过邮件或电话的形式通知后续的事宜。

如对本次报名有疑问，可将相关问题发送至报名邮箱。

注：申请方须对其所提供资料的真实性和申请行为的合法性负责，如有作假或违纪，一经发现立即取消申请资格，并将其列入不良行为记录名单，同时在网上进行实名通报，三年内禁止参加南京大学的招租活动。