麻栗坡县民族中学房屋公开招租公告

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根据《云南省行政事业单位国有资产管理办法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》等法律法规要求，经麻栗坡县财政局批准，受麻栗坡县民族中学的委托，麻栗坡县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用网络竞价方式对麻栗坡县民族中学房屋公开招租，有关事项公告如下：

一、标的物基本情况

（一）标的概况：坐落：麻栗坡县莱溪开发区学府路***号麻栗坡县民族中学校园内，产权归属：麻栗坡县民族中学，权属争议：无，出租面积：***.**平方米，具体位置及面积：高中食堂***楼***.**平方米、高中教学楼*栋*楼（楼梯旁）**.**平方米、高中教学楼*栋*楼（楼梯旁）**.**平方米。

（二）经营范围：出租楼层经营范围为：*、高中食堂***楼为超市（销售学习用品、日用百货等）；*、高中教学楼*栋、*栋*楼（楼梯旁）用于售卖纯净水、矿泉水。

（三）出租前置条件：

*.要求经营场所布局合理、通道顺畅，便于学生购物，确保师生进出安全，不得占用消防通道、应急疏散出口。

*.经营场所聘用人员须持健康证上岗，并具有基本的沟通协调能力；不得聘用不良违法记录人员。

*.（*）禁止售卖高盐、高糖及高脂食品、散装食品及自制食品、烟（电子烟）、酒、管制刀具、危险品、“‘三无’产品”“五毛食品”“假冒伪劣产品”、临界和过期食品、变质产品、国家明令淘汰并停止销售的产品、禁止销售黄色淫秽、反动、封建迷信等制品。（*）销售产品应符合《中华人民共和国食品安全法》的规定，符合《关于落实主体责任强化校园食品安全管理的指导意见》和《学校食品安全与营养健康管理规定》的要求。（*）经营必须符合国家法律法规，符合学校的各项有关规定；不得危害国家安全、泄露国家机密和师生信息、影响学校稳定，不得违法违规进行经营活动，不得影响校园正常教学生活秩序，不得有碍学校环境观瞻。

*.保证商品质量，价格透明，明码标价，商品售价不高于县城区主要超市或便利店同类产品的平均价格。

*.经营场所自主经营自负盈亏，经营过程中须按照教育体育、市场监管、卫生健康、公安、消防等部门要求配齐相关设施设备，如经营场所内及周边要求配备监控设备、消防设备（灭火器、烟雾报警器、应急灯等，装修材料需防火、环保，禁止使用易燃材料）等并为非九年义务教育学生购买校园食品安全责任保险，以上所需设备购置费、保险费及水电费、垃圾处理费等由承租方自行承担。并负责“三包”（包卫生、包秩序、包公共设施）。

*.营业时间：接受学校管理，不影响正常教育教学秩序，具体营业时间：*:*****:**。

*.合同签订和租金收取方式：租赁合同三年一签，自成交结果公示期满之日起一个月内签订租赁合同，承租方须在合同签订前*个工作日内一次性足额缴纳租金。

*.租金收取方式：以上条款均需接受出租方监督。若未按以上规定要求办理，经出租方提醒且拒不整改，出租方有权拒绝出租，单方解除出租合同。

（四）出租房屋严禁以下活动：

*.不得擅自改变房屋结构，不得贮存危险、易燃易爆的违禁品；

*.未经出租单位同意不得将房屋转租、抵押或其他方式处置租赁权利。

*.因不可抗力如政府拆迁、地震等造成房屋损坏及无法续约的，合同自动解除；

*.禁止违反消防相关条例，非法金融集资以及违反法律法规的经营活动。

二、竞租资格及要求

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞租。

三、报名事宜

（一）报名方式

网络报名：登录云南省公共资源交易信息网凭企业或自然人数字证书在平台首页点击“投标用户”—“国有产权”登录，在“网上报名”处检索查找到该项目进行报名。未通过报名的意向竞租人不能参与竞租。

（二）报名资料

*.单位法人参加竞租的需上传：

（*）竞租申请书；

（*）统一社会信用代码（营业执照）；

（*）法人身份证明书（格式见附件）；

（*）法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证（正反面）扫描件）；

（*）保证金缴纳凭证。

*.自然人参加竞租的需上传：

（*）竞租申请书；

（*）身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证（正反面）扫描件）；

（*）保证金缴纳凭证及其他证明材料等扫描件。

*.其他组织参加竞租的需上传：

（*）竞租申请书；

（*）证明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）证明该组织负责人身份的有效证明文件及身份证（正反面）扫描件；

（*）竞租人委托他人代理的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；

（*）保证金缴纳凭证及其他证明材料等扫描件。

*.联合参加竞租的需上传：

（*）联合申请各方共同签署的竞租申请书；

（*）联合申请各方的有效身份证明文件及身份证（正反面）扫描件；

（*）联合竞租、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有产权经营权租赁合同》时的受让人；

（*）竞租人委托他人代理的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；

（*）保证金缴纳凭证及其他证明材料等扫描件。

★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖公章（单位及其他组织）或签字捺手印（自然人）扫描上传，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

（三）报名网址

云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********，选择文山州）。

（四）报名时间

****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

四、竞价事宜

（一）自由竞价时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分止。

限时竞价开始时间：****年*月**日*时**分。

（二）意向竞租人须预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内自行登录交易系统进行网上竞价。意向竞租人因不熟悉交易系统或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于限时竞价开始半小时前，携带报名时使用的数字（**）证书到麻栗坡县政府采购和出让中心自行进行网络竞价。

五、保证金事宜

竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为****年*月**日**时**分，以转账方式缴纳（现金方式缴纳无效）至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人不得参加本次房屋招租竞价活动。

户名：麻栗坡县政务服务管理局麻栗坡县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司麻栗坡支行

银行账号：*************************

特别提醒：竞租人须在缴款成功后电话通知麻栗坡县政府采购和出让中心进行保证金确认。

未竞得人的竞租保证金于公开竞价结束后*个工作日内不计息退还，竞得方的保证金在与出租方签订合同并递交至麻栗坡县政府采购和出让中心后*个工作日内不计息退还。

竞得人不按本公告与须知要求与出租方（委托代理方）签订《成交确认书》或签订《租赁合同》的，或放弃租赁资格的，则不予退还竞租保证金，并列入租赁方黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。同时提交公共资源交易部门列入不良行为记录。

竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人退还保证金的开户银行、账号、户名、联系方式等，以便于退还保证金。

六、信息发布媒介

云南省公共资源交易信息网

（网址：*****://****.**.***.**/********#/********）

七、数字证书办理

（一）意向竞租人办理**证书后，方可进行网上报名，意向竞租人须在云南省公共资源交易信息网进行注册审核通过后办理**数字证书；

（二）联系电话：************

（三）地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号）

八、联系方式

（一）租赁方

名称：麻栗坡县民族中学

联系人：沈先生

联系电话：***********

地址：麻栗坡县莱溪开发区学府路***号

（二）交易代理机构

名称：麻栗坡县政府采购和出让中心

联系电话：************

地址：麻栗坡县政务楼**楼

九、注意事项

具体交易详情请阅出租须知。

麻栗坡县政府采购和出让中心

****年*月**日