受委托，我公司定于****年*月**日**时**分在临沂市公共资源电子交易平台（****://******.*****.***.**/*****/），依法公开拍卖如下标的，本次拍卖为整体拍卖、不拆分、不单独竞买、整体成交。现将有关事项公告如下：

标的状况：充电桩、广告位、停车场及附属经营业态等的**年经营权。

起拍价：*****万元，竞买保证金：****万元；履约保证金：**万元。

加价幅度：*万元。

展示时间及地点：即日起，工作时间（周一至周五）在标的所在地公开展示，请竞买人竞买前联系看货。

竞买人要求：中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织（法律另有规定除外），具有独立法人资格、独立承担民事责任能力的企业法人。

竞买手续：有意竞买者须于****年*月**日**时前缴纳竞买保证金，自行在临沂市公共资源交易中心网上竞价系统完成实名注册、账号认证并办理网上报名；本项目竞买保证金采用虚拟子账号模式，竞买人网上业务办理成功后，自行在公共资源交易网查询专属保证金账号并足额缴款。因竞买人自身操作失误、延误、信息填报错误等原因未能按时足额缴纳保证金的，责任由竞买人自行承担。网络报名后，还需向拍卖公司现场提交营业执照原件、法人身份原件、授权委托书、法人证明并签署竞买协议及网拍规则，同时向拍卖公司指定账户缴纳履约保证金，经我方资格审查后，视为报名成功，方可参加竞买。未竞得者三个工作日内返还保证金。

特别说明：

停车场及附属经营业态等的经营权

*、本次拍卖标的为停车场整体经营权及配套附属经营业态经营权，包含停车泊位、场地设施、配套附属区域及合规附属经营项目，无实物产权转让，仅转让约定经营期限内的运营、管理、收费及合规业态经营权益。

*、标的按现状拍卖、现状移交原则执行。委托人及拍卖人仅提供标的现有资料及基础信息，不承担场地面积、设施设备、区位条件、客流收益、审批资质等相关瑕疵担保责任。所有竞买人须自行提前实地踏勘、核查场地现状、设施完好度、周边环境、合规经营条件及潜在经营风险，竞买成交后，不得以标的现状不符、信息不全、预估收益不足、设施瑕疵等任何理由提出异议、拒签合同、拒付价款。竞买人一旦办理竞买手续后，均视为已完全了解并认可该竞买标的的瑕疵（包括隐性瑕疵）等

*、在拍卖开始前，委托人有权收回标的，意向受让方（竞买人）应无条件服从，拍卖人、委托人不承担任何经济赔偿责任。

*、经营期限严格以最终签订的经营权合同约定为准，经营期内买受人享有合法自主运营管理权，可开展机动车停放服务、场地日常运维、合规附属业态经营等业务。

*、附属经营业态实行限定范围、合规经营原则，允许经营业态包含但不限于汽车洗护、简易维保、充电桩服务、便民轻服务等配套业态；严禁开展高危经营、违规摆摊、扰民经营及法律法规禁止的各类经营项目，不得擅自改变停车场场地用途、破坏场地及原有设施结构。

*、未经出让方书面正式同意，买受人不得擅自将本次经营权整体或部分转租、转包、挂靠、质押、对外担保，不得与第三方合作变相转让经营权益，一经发现，出让方有权单方解除合同、收回经营权，没收履约保证金，追究买受人全部违约责任。

*、经营期内，若地方政府、城管、交管、住建等主管部门出台停车管理、业态管控、收费标准调整、场地改造、规划调整等新政新规，买受人须无条件遵照执行，自行承担政策调整带来的经营风险及损失，出让方不承担任何补偿、赔偿责任。

广告位经营权

*、本次拍卖标的为广告位经营权，不转让广告位所属不动产所有权，仅转让约定经营期限内广告位的广告发布、运营管理权益。

*、标的按现状拍卖、现状移交原则执行。委托方及拍卖机构提供的广告位尺寸、点位、数量、供电、通行条件等资料均为参考数据，最终以现场实际现状为准。竞买人须自行现场踏勘，核实点位、可视条件、周边环境、城管/市场监管等广告审批要求及经营风险。成交后，买受人不得以点位尺寸不符、采光客流不及预期、审批困难等任何理由提出异议、拒签合同、拒付成交价款或要求退款。

*、广告位设置、广告画面发布所需的行政审批、备案、户外广告设置许可等全部手续，由买受人自行办理，委托方予以必要配合，相关费用、审批不予通过的风险均由买受人承担。

*、经营期限以最终签订的广告位经营权合同约定为准。经营期内，买受人可在法律法规及主管部门规定范围内自主运营广告招商、广告画面制作发布。

*、广告内容必须符合《广告法》、户外广告管理、市容管理等相关规定，严禁发布违法、低俗、虚假广告，不得发布烟草、违规医疗等禁止类广告。广告画面、结构、照明不得存在安全隐患，不得遮挡交通标识、影响通行、扰民或破坏原有建（构）筑物外立面。

*、未经委托方书面同意，买受人不得将广告位经营权全部或部分转租、转包、挂靠、质押、对外担保，不得以合作经营名义变相转让经营权。一经查实，委托方有权单方解除合同、收回广告位经营权，没收履约保证金，并追究买受人违约责任。

*、经营期内，如遇城市规划调整、市政改造、市容整治、主管部门政策变化等情形，需要拆除、停用广告位的，买受人须无条件服从，相关经营损失由买受人自行承担，委托方不承担赔偿或补偿责任。

*、经营权到期，合同自动终止。买受人须按期拆除自有广告画面，将广告位点位、原有附属设施完好移交委托方，清理现场，结清全部电费、检测费、罚款、欠款等所有费用。移交验收不合格的，委托方有权从履约保证金中抵扣整改、清理费用，不足部分继续追偿。逾期未清理的遗留物视为买受人放弃所有权，委托方可自行处置，相关费用由买受人承担。

充电桩经营权

*、本次拍卖标的为充电桩经营权，不转让充电桩所属场地、配电设施等不动产所有权，仅转让约定经营期限内充电桩运营、充电服务费收取、设备运维管理等经营权益。

*、标的按现状拍卖、现状移交原则执行。委托方及拍卖机构提供的充电桩数量、功率、配电容量、车位数量、场地位置等资料均为参考数据，最终以现场实际现状为准。竞买人须自行现场踏勘，核实配电条件、场地使用、电力接入、市场需求、行业监管要求及经营风险。成交后，买受人不得以设备数量不符、配电不足、充电客流不及预期、手续办理困难等任何理由提出异议、拒签合同、拒付成交价款或要求退款。

*、充电桩运营所需电力增容、备案、计量、消防安全等相关行政审批、备案手续由买受人自行办理，委托方予以必要配合，相关费用、审批不通过的风险均由买受人自行承担。

价款交付及保证金退还

竞买成交后，买受人所缴竞买保证金，接委托方书面通知退回。所缴履约保证金，优先抵作拍卖佣金，不足部分补足差额。买受人自成交之日起*日内付清全部成交价款并与委托方签订经营协议书，否则视为违约，交纳的保证金将不予退还，拍卖标的重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条执行。

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拍卖公司地址：临沂市北城新区府东大厦*****室
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临沂兴和拍卖有限公司
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