什邡市马井镇金牛村*、*组土地经营权

流转项目交易公告

一、项目基本情况

*.项目名称：什邡市马井镇金牛村*、*组土地经营权流转项目

*.项目地址：什邡市马井镇金牛村*、*组

*.流转面积：***.**亩

*.流转方式：出租

*.流转价格：***元/亩·年

*.流转期限：*年

*.使用要求：

（*）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”；

（*）合同期内，受让方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知委托方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用；

（*）受让方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，受让方应与委托方协商确定处置方式。

（*）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由受让方恢复原状或按照委托方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，受让方应承担修复或赔偿责任。

（*）受让方种植作物须符合什邡市马井镇片区规划。

二、意向受让方资格条件

*.诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织，均可申请单独参加受让。

*.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

*.根据政策规定和本项目实际，本项目集体经济内部成员在同等条件下享有优先权。

三、信息发布

*.发布渠道：****://***.*****.***/

*.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

报名方式：现场报名

报名时间：项目公告期内均可报名

报名地点：什邡市行政服务中心*楼**

报名资料：

*.受让方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

*.受让方申请书

*.针对本项目提出的优先权证明材料，集体经济内部成员提供集体经济内部成员证明，原租赁方提供原租赁合同。

*.其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

五、保证金事项

*.交易保证金

（*）保证金金额：*****元

（*）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）

（*）缴纳方式：意向受让方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击*****;缴费管理*****;，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

① 唯一对应：系统为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。

②时间要求：缴纳截止时间为标的报名截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。

（*）保证金退还

①未竞得人的交易保证金，在成交公示结束后原路、无息全额退还；

②竞得人的交易保证金，在《交易合同》备案通过后*个工作日内进行结算：交易服务费需从交易保证金中扣除的，在优先扣除交易服务费后可将剩余部分转为交易价款、履约保证金或原路退还。交易保证金需全额转为交易价款或履约保证金的，竞得人应在结算通知书发出之日起*个工作日内另行足额缴纳交易服务费；

③交易双方未签订交易合同，但达成一致互不追究责任的，扣除交易服务费后的保证金余额退还受让方。

（*）发生下列情形之一，公司在扣除受让方应当缴纳的交易服务费后，将剩余部分用于弥补委托方损失，损失超过交易保证金剩余金额的，委托方保留继续追偿的权利。

①意向受让方在报名及资格确认过程中，若提供的身份、资质、财务状况等材料存在虚假或失实情形，

②意向受让方违反保密义务不当获取并使用委托方或标的项目的商业秘密，侵害委托方合法权益的。

③意向受让方在交易过程中，采取不正当竞争手段影响公平交易，包括但不限于存在恶意串通、操纵市场价格、出价严重偏离正常价格、扰乱交易秩序等行为；

④意向受让方在被确认为最终受让方后，无正当理由拒绝、拖延或未在公告及通知约定的期限内与委托方签订正式交易合同，且交易双方未就互不追究达成一致；

⑤或在签约时擅自向转让方提出附加条件，导致合同无法按既定条款成立的。

⑥交易合同生效后，受让方未按合同约定或公告要求及时足额支付交易价款，或未按要求足额缴纳履约保证金；

⑦因受让方自身原因导致交易所需的审批、备案等手续无法完成，无故不推进交易进程，或未履行其在参与交易时作出的书面承诺的。

⑧其他因受让方原因导致交易失败的，或存在项目公告、交易规则及法律法规中明确约定的其他不予退还保证金的情形。

*.履约保证金

（*）保证金金额：*****元；

（*）缴纳时间：以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

（*）缴款账户信息

①账户名称：什邡市马井镇金牛村经济联合社

②开户行：德阳农村商业银行股份有限公司马井支行

③账号：*****************

六、交易方式

*.挂牌期满征集到一个符合条件的意向受让方则系统按挂牌条件自动成交；

*.挂牌期满，征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则按综合评议方式组织交易：

*.综合评议时间：****年*月**日上午*:**。

*.地点：什邡市行政服务中心*楼**。

*.综合评分表见附*。

*.响应文件正本*份、副本*份。并在其封面上清楚地标明响应文件、项目名称、项目编号、承租方名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。响应文件正本和副本应当采用胶装方式装订成册。

七、交易服务费

*.按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞*号）文件要求，免收受让方交易服务费。

*.竞得人成交后放弃成交的，不免除交易服务费，仍应按本项目收费标准向公司足额缴纳交易服务费，不适用德委办﹝****﹞*号文件免收政策，具体收费标准如下：

（*）以挂牌条件成交，按成交总金额的*.*%向受让方收取，最低收费不少于***元；

（*）以综合评议方式成交，成交总金额在***万以下的，按成交总金额的*%向受让方收取，成交总金额在***万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行，最低收费不少于***元。

八、合同签订及价款支付

*.交易结果成交公示结束之日起**日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经﹝****﹞*号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件。并保证自《交易合同》签订之日起**日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台。

*.逾期签订《交易合同》的，应先行征得所在乡镇（街道）书面同意，按乡镇街道的批示的时间完成《交易合同》签订，未取得乡镇（街道）书面同意的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：一次性支付，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

*.标的交付

（*）标的交付方式：现状交付

（*）交付条件：委托方应在《交易合同》签订后**日内交付。

九、其它披露事项

意向受让方报名前可自行前往现场踏勘，踏勘联系人：罗先生，联系电话：***********。

十、联系人及联系方式

委 托 方：什邡市马井镇金牛村经济联合社

联 系 人：罗先生

联系方式：***********

联系地址：什邡市马井镇金牛村**组

组 织 方：德阳农交所什邡服务中心

联 系 人：林先生

联系方式：***********

联系地址：德阳市什邡市行政服务中心*楼**

附*

注：评分的数值按四舍五入法，保留小数点后两位。

附*

正本或副本

响应文件

项目名称：

项目编号：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

承租方名称（盖单位公章）：

日期：

一、参与综合评议声明（实质性要求）

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

根据贵公司项目公告“ ”项目，项目编号“”，我方自愿参加贵公司组织的本项目综合评议活动。为此，我方向贵单位作如下保证：

*、我方将严格遵守相关法规规定。

*、我方已认真阅读项目公告的全部内容，对本次综合评议将作出实质性响应，并且不恶意报价（明显高于市场价格或者低于成本价）。

*、我方接受承租方须知的各项要求，自行承担所有与参与本次综合评议有关的费用，承诺其在综合评议有效期限内对我方具有约束力。

*、本声明同时为法定代表人授权书性质。授权代表受本公司法定代表人委托，为我方参与综合评议活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。

*、我方同意按照贵单位的要求提供与综合评议、报价有关的一切数据和资料，并确保其真实性和合法性，如提供不齐，责任自负。

*、本次综合评议有效期为递交综合评议响应文件截止之日起**天。

与本次综合评议有关的正式通讯为：

地址： 邮编：

电话： 传真：

特此声明。

承租方名称：（盖单位公章）：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

二、承诺函

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

我公司作为本次综合评议项目的承租方，根据项目公告要求，现郑重承诺如下：

一、具备本项目规定的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加综合评议活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）根据国务院办公厅关于加快推进“多证合一”改革的指导意见(国办发〔****〕**号)等政策要求，若资格要求涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合一导致我方无法提供该类证明材料的，我方承诺满足项目公告资格要求。（此条针对资格要求如涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合一导致承租方无法提供该类证明材料的，承租方提供该承诺）

（八）我单位符合国家或行业主管部门要求的资格资质条件等强制性规定。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

三、相关证明文件格式

***

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

本人系（承租方名称）的法定代表人。就参加贵公司组织的项目编号（综合评议项目编号）的（综合评议项目名称）项目的报价，签署上述项目的响应文件及合同的执行、完成、服务和保修，签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

（※此处请附法定代表人身份证正反两面复印件※）

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

注意：法定代表人参加本综合评议项目竞价报价的，仅须出具此证明书。

***

法定代表人授权书

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

本授权声明：（单位名称）,（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方参加项目（项目编号：）综合评议活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关综合评议、报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人（签字或者加盖个人名章）：

授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日期：年 月 日

（※此处请附法定代表人身份证正反两面复印件※）

（※此处请附被授权人身份证正反两面复印件※）

注意：法定代表人的授权委托人参加本综合评议项目竞价报价的，仅须出具此授权委托书。

四、主体资格证明文件

五、种植经营能力的证明材料

六、财务状况的证明材料

*、征信报告

*、近三年的财务报表

*、租赁土地完整规范的书面付款凭证

七、承租方认为应提供的其它资料（格式自拟）

*、.......

八、承租方基本情况表

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

九、种植经营规划

十、报价表

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

评分表土地.****