项目名称

万宁市万城镇惠安居小区*个铺面分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

万宁市万城镇阳光小区

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

万宁市万城镇惠安居小区*号商铺

（简装）

*

**.**

****

*****.**

*

万宁市万城镇惠安居小区*、*、*、**、**号商铺

（毛坯）

*

***.**

*****

******.**

*

万宁市万城镇惠安居小区**号商铺

（简装）

*

**.**

****

*****.**

租赁期限租金支付

*、租赁期限： *年

*、租金每一年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限（免租金）

*、 一个月：简装（不含在租期内）

*、 三个月：毛坯 （不含在租期内）

承租押金(元)

三个月租金

标的状态

标的*、*处于不定期租赁状态

是否设置原承租人优先权

标的*、*有优先权，标的*无

房屋现状

*、 所有标的均处于万宁市万城镇内，区域内路网密集，交通便利。区域环

境较好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

*、尚未办理分割的分户未有土地使用权证及不动产权证书等。

*、详见评估报告。

租赁用途

承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

无

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年**月*日

评估机构

海南明盛土地房地产资产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：万宁市城乡发展有限公司

组织机构代码证号：******************
注册地：海南万宁
法定代表人：钟孝川

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

万宁市财政局关于《阳光小区、惠安居小区及怡香小区商铺在产权交易所平台招租的请示》的意见

行为批准或备案机构

万宁市财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
*、承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*、租金确定：最高报价作为年租金标准价格。
*、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每一年度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建、原产权（管理）单位收回资产及不可抗力等因素，出租方需要提前终止合同时，应提前一个月书面通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失出租方概不予赔偿。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

万宁市万城镇阳光小区、惠安居小区和怡香小区

报名时间

****年*月*日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费（多退少

补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%（单个标的不低于****元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

万宁市万城镇惠安居小区*号商铺

（简装）

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

万宁市万城镇惠安居小区*、*、*、**、**号商铺

（毛坯）

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

万宁市万城镇惠安居小区**号商铺

（简装）

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目、报名咨询：交易二部吴先生 ********陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

三亚市公共资源交易中心*号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

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