项目名称

海南开放大学龙华校区“学生公寓”****平方米砖混结构建筑物拆除后的报废资产整体转让

项目编号

**************

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海南开放大学龙华校区

序 号

标的名称

数量

评估价（元）

挂牌价（元）

保证金

（元）

*

海南开放大学龙华校区“学生公寓”****平方米砖混结构建筑物拆除后的报废资产整体转让

*批

*****.**

*****.**

*****.**

标的情况

*、报废资产学生公寓建成时间为****年，砖混结构，层高*层，已使用**余年，总建筑面积****平方米，较多混凝土构件存在保护层开裂、混凝土脱落、钢筋锈蚀严重等外观质量问题，六层抗震横墙间距和层高超过规范要求；房屋层数和总高度超过规范要求。该结构整体安全性等级为***，不满足正常使用条件下的安全性要求。转让方决定拆除上述学生公寓，工期预计*个月。

*、该批报废资产是龙华校区“学生公寓”****平方米砖混结构建筑物拆除后的报废资产，主要资产为：报废的钢筋防盗网、无锈钢门窗、建筑物拆除后未抽出的钢筋。

*、交易完成后转让方仅向受让方出具非税收入一般缴款书。

*、标的详情见《房地产评估报告》。

重大事项披露

*、该批报废资产采用分批次交叉拆除、分期交付方式进行：

①门窗、防盗网先行交付。物资处置成交后，由受让方进场独立完成全场门窗、防盗网、防护栏拆除作业。

②钢筋同步施工、限期交付。本项目允许边拆楼、边抽钢筋，施工具备可行性。在拆除工程公司工序配合及安全监护下，受让方可同步开展钢筋切割、剥离、回收作业。

*、该批报废资产拆除、搬运过程中如涉及高空拆除，动火切割、机械吊装等特殊作业的，须提前办理作业审批手续。拆除、搬运涉及到的相关费用由受让方自行承担。

特别告知

*、海南开放大学对标的物的查勘采取统一查勘的形式，逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

*、参与现场查看及主动放弃现场查看权利的意向方，一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

*、转让方提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。视同转让方对意向方已经就标的瑕疵、缺陷充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。

*、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

不含税评估价（元）

*****.**

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南思马特房地产评估咨询有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

海南开放大学

转让方

决策文件

海南开放大学党委会议纪要〔****）第**期

行为批准或备案机构

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
*、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力且经营范围包含再生资源回收的企业法人或非法人组织，不接受联合体报名。

*、提交《承诺书》（见附件）。

与转让相关的其他条件

*、报名须缴纳*****元竞买保证金，成交后，该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款(多退少补)。

*、确认成交后，受让方须到海南产交所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内与转让方签订《海南开放大学报废资产处置合同》，若在*个工作日内未与转让方签订合同，视为违约。

*、受让方须在签订合同后*个工作日内将全部价款、交易服务费支付海南产权交易所指定账户，且将履约保证金*万元支付到转让方指定账户。受让方逾期*天内未付清上述款项，每逾期一日，按应付款项的*.*%向转让方支付违约金。若受让方逾期超过*天未缴清上述款项，则转让方有权解除合同，且有权要求受让方按成交总价的**%向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的全部损失。

*、受让方付清全部价款、履约保证金和交易服务费后*个工作日内与转让方分批次交叉拆除、分期交付该批报废资产，资产拆除运离，移交之后产生的一切费用和相关责任包括但不限于保管、拆离、运输等有关费用和责任以及资产毁损、灭失的风险均由受让方承担。若受让方未在双方约定的期限内提清该批全部资产的，每逾期一天向甲方支付***元的保管费用；超过提货期限*天未提清该批全部资产的，视同受让方放弃对未提货物的所有权益，转让方有权对受让方未提清的报废资产另行处置。

*、标的按现状转让，使用现状、实物与资产清单个别误差不影响交易及交易价格。
*、其他未尽事宜，按《海南开放大学报废资产处置合同》执行。

标的交割

按照《海南开放大学报废资产处置合同》约定办理

交易价款及保证金支付方式

*、成交价款一次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金*****.**元（以到账时间为准）。

*、缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳

*、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《海南开放大学报废固定资产处置合同》签订*个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户，履约保证金*万元支付到转让方指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场查勘

*、海南开放大学龙华校区查勘地址：海口市龙华二横路**号海南开放大学龙华校区，联系电话：*************/***********，时间：****年*月*日上午*:**（北京时间），现场查勘需要在转让方的组织下进行签到，每个意向方仅限*人。

*、现场查看实物的安排采取统一查看方式，请现场查看意向方按以上时间自行前往集合点，如未能按规定时间到达集合地点的，视为主动放弃现场查看权利。

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站***.****.**的*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*、《产权受让申请表》

*、《网络竞价须知》

*、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料；授权委托书原件及委托代理人身份证；

*、承诺书；
以上材料均须加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
*、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与转让方签订《海南大学报废资产处置合同》的；
（*）未按照《海南大学报废资产处置合同》规定支付成交价款的；
（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次转让应缴纳的交易服务费由受让方按照成交价款的*.*%缴纳（单笔不低于***元），实际结算数量与预估数量的误差不影响交易服务费的缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

一批报废资产整体挂牌转让

*月*日*:**

*月**日*:**

***元

***秒

附件下载

*、《承诺书》

*、《产权受让申请表》

*、《网络竞价须知》

*、《海南开放大学报废资产处置合同》

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部李女士************* 陈先生 *************

技术支持：信息部刘先生*************

单位地址

*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼一楼

*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其 它