本项目为麻城市职业技术教育集团校内超市公开招租项目，已完成内部集体决策、第三方资产评估和国资监管部门批准，具备公开交易条件。受麻城市职业技术教育集团委托，湖北鑫宇阳光工程咨询有限公司在湖北省公共资源产权交易平台（*****://****.******.**/）组织开展线上公开招租（竞价）工作，现将有关事项公告如下：

一、项目基本概况

*.项目名称：麻城市职业技术教育集团校内超市招租（竞价）项目

*.项目地点：麻城市职业技术教育集团理工校区

*.租赁标的：校内超市经营场地和配套经营使用权

*.出租面积：理工校区超市、仓库约***.**平方米

*.经营范围：文具、办公用品、体育用品、日用百货、食品（预包装食品）、乳制品、水果等

*.服务期限：项目总租赁期限为*年

*.交易方式：线上公开竞拍征集意向承租方，符合多家报名条件后开展网络增价竞价，全程进场电子化交易、公开透明，遵循价高者得成交原则。

*.租金方式：实行年度包干租金模式，本次竞拍最终成交价为项目年度固定租金标准，承租方在合同签订前将年租金一次性转账至出租方指定银行账号。

*.竞拍起始价：**.****万元/年，本次竞价不设保留价，所有有效报价不得低于竞拍起始价

二、意向承租方资格要求

*.意向承租方须具备独立承担民事责任的能力，企业法人、个体工商户及符合条件的自然人均可参与本次承租报名。

*.资质合规要求：①当意向承租方为企业法人、个体工商户时，须具备有效的营业执照和《食品经营许可证》复印件；②当意向承租方为自然人时，须按要求提交本人身份证复印件和书面承诺书。承诺内容：自领取承租成交确认书之日起**日内提供有效的营业执照和《食品经营许可证》复印件。若未按要求提供，将自愿主动放弃项目承租资格，并依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定承担相应责任及经济处罚，出租方有权对本项目重新组织竞拍。

*.业绩要求：①当意向承租方为企业、个体工商户时，至少有*项超市经营业绩；须提交相应场地租赁合同或房屋产权证明材料复印件；②当意向承租方为自然人时，须具备超市经营或管理从业经验；须提交加盖超市公章的管理经验证明材料。

*.仓储配套要求：意向承租方须在麻城市范围内拥有可正常投入使用的仓储场地，须提供仓库租赁合同或产权证明材料复印件；或按要求提交书面承诺书，承诺内容：自领取承租成交确认书之日起**日内提供仓库租赁合同或产权证明材料复印件。若未按要求提供，将自愿主动放弃项目承租资格，并依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定承担相应责任与经济处罚，出租方有权对本项目重新组织竞拍。

*.资金履约要求：意向承租方须具备充足资金履约能力，报名须提供招租公告发布后、竞价截止前由银行出具的有效资信材料，包括但不限于金额不低于**万元的存款余额证明、银行信贷证明、银行授信总额度证明或本年度可用银行授信余额证明，用以佐证自身具备足额支付租金及履约保障的能力。

*.信用资格要求：①意向承租方为企业、个体工商户的，未在“国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）”被列入经营异常名录、严重违法失信名单，未在“信用中国（***.***********.***.**）”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；②意向承租方为自然人的，未在“信用中国（***.***********.***.**）”网站被列入失信被执行人。

注：意向承租方须按以上①、②条内容要求提交竞价截止之日前*日内的信用查询截图。

*.按招租文件要求签订承租承诺书（详见《招租文件》附件）。

注：意向承租方按以上资格要求提供的证明材料复印件须由企业法人、个体工商户加盖意向承租方公章；或自然人签字并按手印。

三、竞拍时间及公告

*.竞拍时间：****年*月**日上午*:*****:**

*.公告期限：自公告发布之日起公示**个工作日（****年*月**日起至****年*月**日）。

四、竞价登记

*.意向承租方竞价报名截止时间为**** 年*月**日**:**；

*.意向承租方登录湖北省公共资源产权交易平台*****://****.******.**/完成注册登记后，登录竞买服务中心提交意向承租申请，并提交招租文件要求提供的相关资料（具体流程操作参见“电子交易平台”—服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册）。意向承租方应对提交材料的真实性、完整性、有效性负责，并承担由此产生的经济和法律责任。

*.资质审查截止时间：**** 年*月**日**:**。

五、保证金账号

*．递交截止时间（到账时间）：****年*月**日**:**

*．保证金金额：******元（人民币大写：叁拾万元整 ），保证金须由意向承租方从自身名下账户汇至指定账户，不接受第三方代为转账、个人代转、现金缴纳，账户信息如下：

账户名称：湖北鑫宇阳光工程咨询有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司麻城支行

保证金账号：********************

行号：************

*．意向承租方应当按照要求，在指定期限内将交易保证金缴纳到中介机构指定的账户，并在省产权交易平台进行凭证填报，出租方或中介机构及时核实到账情况。意向承租方逾期未缴纳交易保证金的，视为放弃承租资格。

*．保证金退还及罚没规则：未成交意向承租方保证金，于成交结果公告发布后 * 个工作日内无息原路退还；成交意向承租方保证金，在租赁合同签署备案后，按平台规则无息原路退还。意向承租方存在提供虚假报名材料、串通竞价、竞得后无正当理由拒不签订租赁合同等违规违约行为的，其所缴的保证金不予退还。

六、网络报价规则

意向承租方应在报价开始时间前凭**数字证书登录省产权交易平台，在网络竞价期间进行网上报价。报价规则如下：

*．以增价方式报价；

*．同一意向承租方可多次报价；

*．初次报价不得低于竞拍起始价；

*．报价及限时竞价的增价幅度为人民币*.*万元或*.*万元的整数倍；

*．符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时公布；

*．意向承租方应当谨慎报价，报价一经提交并经平台系统记录即视为有效报价，不得撤回。

七、其他

*．报价开始时间前，仅产生一个符合条件的意向承租方的，则采取协议方式组织交易，意向承租方直接确认为承租方，与出租方签订《租赁合同》。报价开始时间前，产生两个及以上符合条件的意向承租方，由出租方或中介机构以出租方在信息披露时选择的竞价方式组织网络竞价。

*．租赁标的自公告发布之日起现场展示，意向承租方可自行实地勘察，相关疑问可咨询湖北鑫宇阳光工程咨询有限公司。一旦提交承租申请，即视为已知晓出租资产的现状和瑕疵，自愿接受承租条件。

*．本项目已完成第三方资产评估，相关评估资料在湖北省公共资源产权交易平台项目交易后台提交，符合报名条件的意向承租方可登录项目交易系统查阅。

*．平台操作流程详见《湖北省公共资源产权交易平台竞买人操作手册》。

*．竞价全流程遵照《湖北省公共资源产权交易平台行政事业单位国有资产出租操作细则》执行；

*．租赁合同范本详见招租文件第五章。

*．本次招租项目产生的产权交易服务费、代理佣金由出租方、承租方双方共同承担，按照湖北省公共资源产权交易平台现行收费标准执行，分别按项目年度成交租金总额的 *% 各自计取、各自缴纳。

*．优先承租权约定：本项目原承租方在本次招租同等竞价及履约条件下，享有优先承租权。

八、联系方式

湖北鑫宇阳光工程咨询有限公司

地 址：麻城市金桥大道创融大厦**楼

联系人：王玮

联系方式：***********、***********

****年*月**日