北城街道办事处艺苑社区清华园一期物业服务项目

招标公告

受北城街道艺苑社区环境和物业管理委员会（山东省菏泽市牡丹区北城街道艺苑社区居民委员会代章）的委托,根据有关规定，对北城街道办事处艺苑社区清华园一期物业服务项目以公开招标的方式选定物业服务企业，望符合要求的企业前来参加投标。

一、项目名称及编号：

项目名称：北城街道办事处艺苑社区清华园一期物业服务项目

招标编号：*****************

二、物业基本情况：

*、概况

清华园一期位于菏泽市牡丹区北城街道大学路**号，青年北路东侧。

因前期某物业服务有限公司亏损严重已无力经营，无法承担小区物业服务。

经社区表决，根据公平、公正、公开的原则，本着为业主全心全意服务的宗旨和理念，社区决议同意公开招聘新的物业服务公司为我们小区服务。

*、****年竣工交付，共**栋多层住宅，总户数***余户；一期商业建筑面积：****.**㎡，住宅面积:*****.** ㎡ 。建筑为***层多层楼房，无电梯，配有储藏室、电动车棚、地上停车位，容积率*.**，绿化率**%。

本次是对清华园小区全部物业面积进行招标，招标物业总面积为 *****.** ㎡。

*、服务期限：*年

*、服务地点：清华园一期小区

三、投标单位资格要求：

*、投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理，能够独立承担民事责任；分公司投标须提供总公司正式授权文件。

*、投标人近*年经营状况良好，无重大安全事故、无重大行政处罚记录，未被物业主管部门列入行业黑名单，提供无重大违法记录书面声明。

*、信用要求：“信用中国”网站(***.***********.***.**)（未被列入失信被执行人、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体）及中国政府采购网(***.****.***.**)（未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单）信用查询截图；

*、单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本次投标，一经查实全部按无效投标处理。

*、本项目不接受联合体投标，不允许转包、挂靠、分包。

*、业绩要求：近*年内具有建筑面积*万㎡及以上住宅小区物业服务项目业绩，优先具有老旧多层小区服务经验，须提供物业服务合同关键页佐证。

*、人员配置：拟派项目经理须常驻本项目，具备住宅小区物业管理经验；项目配齐安保、保洁、维修人员，电工等特种作业人员必须持有有效特种作业操作证。

*、本项目采用资格后审，投标报名资料查验不代表资格最终合格，以评标委员会评审为准。

四、投标备案、招标文件的获取：

*.时间：****年**月**日至****年**月**日

*.方式：线上备案。

*.线上备案：将备案资料的原件扫描件加盖单位公章一份(黑白或彩印)发送至邮箱**********@**.***，并电话告知。

备案资料如下：

（*）具备有效营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理。

（*）投标人近*年经营状况良好，无重大安全事故、无重大行政处罚记录，未被物业主管部门列入行业黑名单，提供无重大违法记录书面声明。

（*）信用要求：“信用中国”网站(***.***********.***.**)（未被列入失信被执行人、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体）及中国政府采购网(***.****.***.**)（未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单）信用查询截图。

（*）近*年内具有建筑面积*万㎡及以上住宅小区物业服务项目业绩，须提供物业服务合同关键页佐证。

（*）拟派项目经理须常驻本项目，具备住宅小区物业管理经验，须提供相关证明。

注：报名资料的审验并不作为潜在投标人资格条件的最终通过或合格，潜在投标人应对资料的真实性等负责；评标时须对投标企业进行资格后审，不符合项目资格条件的投标人的投标文件将被拒绝，潜在投标人应自负其风险费用。

*、凡通过备案者，即可领取招标文件。文件售价：人民币***元/份。（招标文件售后不退）

五、公告期限：****年**月**日至****年**月**日

六、投标文件递交截止时间及地点

*.时间：****年**月**日上午**时**分（北京时间）

*.地点：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心第*开标室

*.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

七、开标时间及地点

*.时间：****年**月**日上午**时**分（北京时间）

*.地点：菏泽市公共资源（国有产权）交易中心第*开标室

八、发布公告的媒介：

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易中心、山东省采购与招标网上发布。

九、采购项目联系方式

招 标 人：北城街道艺苑社区环境和物业管理委员会

（山东省菏泽市牡丹区北城街道艺苑社区居民委员会代章）

联 系 人：戈经理

联系电话：***********

地 址：山东省菏泽市牡丹区北城街道青年北路

招标代理机构：山东世玺项目管理有限公司

地址：山东省菏泽市鲁西新区府南街天安福园*号楼

联系人：谢经理 赵经理

联系方式：*********** ***********

邮箱：**********@**.***

日期：****年**月**日