深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目物业服务

2026-09-03

广东/深圳招标采购

深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目物业服务
广东/深圳-2026-09-03 00:00:00

发布时间：**********

**人次

打印

项目信息

项目名称	深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目物业服务	项目编号	*************
项目地址	广东省深圳市福田区红花路与蓝花道交汇处西南侧	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	物业管理
资金来源	国有***%
项目概况	深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目（以下简称“本项目”）位于深圳市福田区红花路与蓝花道交汇处西南侧，本项目总用地面积,.平方米，规定容积率为.，总建筑面积,.平方米，其中地上建筑面积,.平方米，层，主要功能为体育馆、展览馆及图书馆；地下建筑面积,*.平方米，层，主要功能为体育馆、公共设备用房、城市公共通道。项目配备个地面停车位，包括个标准停车位和个无障碍停车位。项目地下室与深圳地铁号线福保站出口站厅直接连通。***层“河套合作区科研枢纽智汇中心”空间不计收物业管理费。物业管理服务面积为,*.平方米。
公告名称	深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目物业服务
公告媒体	深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	******** : 至 ****** :**
公告内容	详见招标文件。

标段信息

标段名称	深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目物业服务	标段编号	****************
报价方式	总价
采购控制价（元）	*****.
采购控制价（大写）	伍佰玖拾柒万零叁佰肆拾捌元柒角贰分
评审方法	定性评审法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	是
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	****
服务期说明	. 本合同服务期限为年，自**年月日起至**年月*日止。 .合同服务期满，如合同期内所有考核平均考核结果在分以上且任何一个考核结果不低于分，经双方协商一致，服务期限可顺延一年，具体以双方另行签署的补充协议约定为准。 *.如合同服务期满，但甲方暂未选聘新的物业服务企业，甲方有权要求乙方继续履行本合同至新的物业服务企业入驻之日，乙方不得拒绝。
招标/采购范围	本物业管理区域倡导绿色、智慧物业管理。投标人应尽可能采用新技术、新方法提高物业管理质量和服务水平，营造安全、舒适、文明、和谐、美好的工作和生活环境。投标人在本物业管理区域内提供的物业服务（含物业管理日常服务及其它服务事项），包括但不限于以下内容： .筹备期服务 ()参加项目的建设工程竣工验收，配合建设单位完成物业承接查验相关工作。 ()项目移交前的开荒清洁、绿化维护等工作。 ()督促本项目总承包单位移交相关档案资料：规划及建设管理资料、产权资料、建筑工程（含土建结构、钢结构及幕墙工程）竣工资料、共用设备及共用设施竣工资料等，建立项目管理台账。 ()提出入驻建议，并协助开展入驻仪式、开业仪式等工作。 .物业管理日常服务 ()物业管理区域范围内的综合管理； ()房屋建筑本体共用部位、共用设备、共用设施及配套服务设施的定期巡查、维修、养护和管理； ()安全防范及公共秩序的维护和管理； ()交通秩序与车辆停放管理； ()公共环境卫生管理； ()公共绿化管理； ()装饰装修管理服务； ()电梯管理； ()消防管理； ()文体活动的协助保障； ()物业服务档案管理； ()设施设备保修期内相关服务； ()报修及投诉处理； ()按照规定全面落实安全生产责任； ()配合甲方将供水、排水、供电、供气、通讯等专营设施移交给相关专营单位； ()配合供水、排水、供电、供气、通讯等相关专营单位进行管理养护、改造相关设施设备或设置管线； ()配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明秩序、垃圾分类、消防、治安、公共卫生等事务； ()积极配合甲方开展项目各类参观、考察、接待等工作； ()协助做好项目招商、招租和场地分配工作； ()各项费用的催收催缴工作； ()法律、法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业服务事项。 .其它服务事项 ()乙方应结合项目定位、规划布局、建筑风格、硬件设施配置和运营管理特点，在项目物管资金预算水平内，提出全面及高标准的物业管理服务整体设想、服务目标及具体措施，并针对以下方面分别制定具体方案并组织实施：项目承接查验服务方案，物资配备计划及方案，组织架构和人员配备方案、培训与管理，房屋及公建配套设施等物业维修、养护方案，机电设备等共用设备管理方案，公共秩序维护管理，环境卫生与绿化管理，社区文化和便民服务，管理规章制度和档案管理，应急预案及突发事件处理方案以及其他管理方案，包括但不限于验收移交后至入驻前成品保护及空置商铺管理方案、二次装修管理方案、场地空间管理方案、能源管理（包括空调）方案、服务创新及智慧化管理应用方案等。 ()如甲方后续开发上线智慧项目管理系统，乙方应按照甲方要求无条件配合推广使用，包括但不限于日常数据的录入、核对与维护，系统的全面应用等。
资格条件	.投标人应为中国境内的独立法人企业、合伙制企业或其他组织形式。 .本项目不接受联合体投标。
招标文件获取开始时间	******** :**	招标文件获取截止时间	******** :**
质疑截止时间	******** :**	澄清答疑截止时间	******** :**
投标文件递交截止时间	******** :**
招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地点	深圳阳光采购平台
开标时间	******** :**
开标地点	深圳阳光采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	深圳深港科技创新合作区发展有限公司
	采购单位地址	深圳市福田保税区桃花路号国资国企产业创新中心号楼*层
	联系人	李工
	联系电话	***********
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	深圳国际招标咨询有限公司
	代理单位地址	深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路***号南山智谷产业园座****
	联系人	李家禅、胡晓涵
	联系电话	*********、*********

温馨提示

*.本采购项目在深圳阳光采购平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：

（*）请通过以下链接（*****://****.*******.***/****）获取平台供应商操作手册等文件，熟悉平台操作流程；

（*）供应商编制响应文件，需事先安装平台电子文件编制工具，请通过深圳阳光采购平台—***;用户指南—***;工具下载（*****://****.*******.***/****）处下载安装。

*.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在采购文件规定的异议时限内通过平台系统向采购人/代理机构在线提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间在线答复。

*.深圳阳光采购平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供应商选择采用现金银行转账形式缴纳投标保证金的，保证金应通过平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“深圳交易集团有限公司”。如供应商直接银行转账至采购人账户，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。

*.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，如未正确选择交易平台等，相关后果由采购人自行承担。

*.平台客服热线*************，转接依次按*，按*（服务时间：工作日*:*****:** **:*****:**）。