供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

评审总得分

陕西四季嘉园物业管理有限公司

陕西省西安市未央区元朔大道碧桂园凤凰城豪园**号楼*单元****室

*,***,***.**元

**.**

供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

评审总得分

西安新保全物业管理有限责任公司

陕西省西安市浐灞生态区金桥三路***号前海人寿金融中心*栋**层**号

*,***,***.**元

**.**

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

*

物业管理服务

校园绿化管护采购项目

包括院本部所有绿化区域内的乔木****株、灌木****株、绿篱***平方米、色带*****.*平方米、草坪******.*平方米。

（*）乔木：每年施肥料一次，每棵施复合肥、混尿素*.*千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，浇水透彻，水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 （*）灌木、绿篱：每季度施肥一次，每***㎡施尿素混复合肥**千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内浇水一次，水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害。整形修剪每月一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，剪除枯枝、病虫枝，每周清除杂草一次。 （*）草本类：每季度施肥一次，每***㎡施尿素混复合肥**千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内浇水一次，水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 （*）草坪：每季度施肥一次，每***㎡施尿素混复合肥**千克，施肥均匀、浇水透彻，水渗透深度*厘米以上，及时防治病虫，覆盖率达**%以上，每月修剪***次。

合同期限自签订之日起*年（一年一签）。

一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 （*）冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。 （*）行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。 （*）防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。*月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。 二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。 （*）养护基本与*月份相同。 （*）修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。 （*）防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。 三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如碧桃）开花。 （*）春灌及解冻水：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。三月份中旬开始浇解冻水,及时化去地底冻土,此时浇水必须浇足,浇透。 （*）施肥：土壤解冻后，对植物施基肥并灌水。 （*）防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。 （*）补植、更换死亡树木、草坪。 四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。 （*）灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。 （*）施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。 （*）修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。 （*）防治病虫害：①蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。②天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。③其它病虫害的防治工作。 （*）绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。 （*）补植、更换死亡树木、草坪。 五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。 （*）浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。 （*）修剪：修剪残花。行道树进行第一次的抹芽修剪。 （*）防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期，在*月中、下旬喷洒**—**倍的松脂合剂及**%三硫磷乳剂****—****倍液以防治病害及杀死虫害。 六月份：气温高 （*）浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。 （*）施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。 （*）修剪：继续对行道树进行抹芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。 （*）排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。 （*）防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用**%杀螟松乳剂***—***倍液喷洒。（或用复合**乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。月季白粉病也要及时防治。 （*）做好树木防汛前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。 七月份：气温最高，中旬以后会出现雷雨情况。 （*）排涝：大雨过后要及时排涝。 （*）施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。 （*）行道树：对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。 （*）防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用**%杀螟松*：**倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。 八月份：仍为雷雨季 （*）排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。 （*）修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。 （*）中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。 （*）防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。 九月份：气温有所下降。 （*）修剪：绿篱造型修剪。绿地内除草，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。 （*）施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。 （*）防治病虫害：穿孔病（樱花、桃、李等）为发病高峰，采用***%多菌灵****倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。 十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。 （*）绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪除杂草工作要做好。 （*）防治病虫害：继续捕捉根部天牛。 十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。 （*）翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。 （*）浇水(浇冻水)：对干、板结的土壤浇水，中旬过后要给绿地再浇一遍大水,必须浇足浇透,特别是大树及耐寒能力较弱的树种。此次俗称冻水。要在封冻前完成。 （*）病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。 十二月份：低气温，开始冬季养护工作。 （*）冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。 （*）消灭越冬病虫害。 （*）做好明年调整工作准备。

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品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

*

物业管理服务

校园环境卫生保洁采购项目

延安职业技术学院院本部

（*）规定区域内所有楼梯、楼道、连廊、地下室、电梯间、平台及楼顶的保洁工作，每天至少清洁*次以上；卫生间每天至少清洁*次以上，确保无异味、无积水。 （*）服务范围内所有设施、设备、牌匾、内外玻璃及扶手、栏杆、柱子等区域的清洁与保洁工作，每周至少清洁*次，确保无积尘。 （*）从楼外连接楼内的所有踏步、通道、大厅、楼外散水的清洁与保洁工作，每天至少清洁*次。 （*）公共场所门窗和各类门牌、标识的清洁与日常保洁工作。 （*）各楼所有灯具、换气扇、消防器材的清洁与保洁工作，每周至少清洁*次，确保无积尘。 （*）*号办公楼卫生间内手纸、手纸盒、手纸篓、自动喷香机电池、香氛盒、洗手液等消耗品由中标人负责提供并及时补充。 （*）大学生活动中心日常管理，规定时间内均需有专人值守，严格执行相关管理制度。 （*）第一、二、三运动场、地下地上停车场每天至少清洁*次，确保无垃圾。 （*）各楼宇卫生间、电梯、室外垃圾箱（桶）、垃圾压缩站公共区域的防疫消毒工作按照相关规定执行。 （**）服务范围内所有垃圾桶（箱）、纸篓、卫生洁具的使用与管理，其中卫生保洁工具由中标人自备。 （**）整个校内所有生活垃圾需及时进行收集和清理，做到日产日清；垃圾场垃圾及时外运，垃圾箱外不得堆放垃圾。 （**）服务范围内所有硬化道路等区域的清洁与保洁工作（含积雪、积水的清扫和处理）。 （**）服务范围内室外雨水口的及时清理工作，确保雨水口无杂物及泥土堆积，排水顺畅。 （**）校园内生活垃圾桶的清洁，桶内垃圾及时收集，确保无堆积。

合同期限自签订之日起*年（一年一签）。

（*）从业人员符合《中华人民共和国劳动法》规定的各项条件，身体健康、无不良纪录。 （*）投标人应与雇佣人员均签订劳动合同，给其缴纳各类养老保险，并购买意外险等社会保险，双方严格遵守合同。 （*）从业人员与投标人存在的劳动关系，与采购人无任何关系。 （*）投标人必须指派至少*名管理人员进驻采购人，做好管理工作，从业人员不得少于**人（项目经理*人，项目主管*人，区域负责人*人，保洁员**人，垃圾清运员*人，大学生活动中心管理员*人）。 （*）公共区域的卫生保洁应在广大师生上班、上课前清理完毕，责任区域巡回保洁。 （*）日常管理、保洁等工作包括所有的节假日和寒暑假期间。 （*）投标人在服务过程中，要严格遵守安全生产的有关规定，若造成采购人或第三方的财产损失和人员伤害时，由投标人承担全部责任，与采购人无任何责任。

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代理服务收费标准及金额

无

合同包号

合同包名称

代理服务费金额（万元）

收取对象

*

一标段：校园绿化管护

*

无

*

二标段：校园环境卫生保洁

*

无