********地块商业项目委托运营招商预公告

一、项目概况

项目名称：********地块商业项目。

项目位置：合肥新站高新技术产业开发区少荃湖核心区域，周边交通便利，毗邻磨店老街北段及多个居民社区，区位优势明显。

项目规模：地块面积约**亩，商业计容建筑面积约**,***平方米，地上***层；塔楼（酒店/公寓）面积约*,***平方米，最终数据以方案报规为准。

项目定位：少荃湖·潮流运动户外社交精致街区。项目以“潮流、运动、社交、精致”为核心理念，打造集潮流运动体验、特色精致餐饮、社交娱乐夜经济、宠物友好体系于一体的复合型商业街区，目标客群为*****岁潮流青年、周边高校学生、运动户外爱好者及高新企业办公人群。

二、委托运营服务内容及要求

本项目采用委托运营管理方式，面向社会公开征集具有专业商业运营管理能力的合作方，由合作方组建运营团队，全面负责项目的招商及运营管理工作。委托运营服务内容及要求如下：

（一）前期研策与产品咨询

开展区域市场调研与竞品分析，深化项目定位研究，提出产品策划建议及概念方案，为项目规划设计提供专业咨询意见。

（二）开业筹备管理

编制项目整体筹开计划，组建运营管理团队，开展招商蓄客工作，搭建运营管理体系及相关制度流程，确保项目按期开业。

（三）招商管理

制定招商策略及执行方案，完成业态规划与品牌落位，负责商户洽谈、签约及进场装修管理，确保招商达成率满足经营要求。项目规划四大业态板块：

*.潮流运动板块：潮流运动品牌、户外装备集合店、运动体验空间等；

*.特色精致餐饮板块：特色主题餐厅、网红轻食、精酿酒吧等；

*.社交娱乐夜经济板块：*********、密室逃脱、电竞馆、深夜食堂等；

*.宠物友好体系板块：宠物用品、宠物美容、宠物社交空间等。

（四）运营管理

制定年度经营方案及预算，负责日常营运管理、租金催缴、商户优化调整等工作，确保项目持续稳定经营。

（五）推广管理

负责项目品牌建设、营销活动策划与执行、自媒体运营及市场推广工作，提升项目知名度与影响力。

（六）物业管理监督

运营方代表甲方对物业进行高标准监督管理，确保物业设施设备的正常运行及环境品质。

（七）项目案名策划

负责项目案名策划及商标注册相关工作。

三、合作模式及期限

合作模式：委托运营管理。合作方以委托运营方身份介入项目管理，不承担物业租赁关系中的承租人角色。

合作期限：采用“*+*”模式。首期合作期限为*年，其中包含筹开期*年（自正式合同签订之日起算）及运营期*年。首期合作期满，经双方协商一致，可续签*年。

计划筹开时间：****年*月。

计划开街时间：****年*月。

四、意向方资格要求

意向方应当满足以下资格要求：

（一）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人；

（二）具有商业运营管理相关经验，管理商业项目建筑面积不低于*万平方米；

（三）具有潮流运动、户外社交、精致餐饮等相关业态招商资源及成功运营案例；

（四）商业信誉良好，近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；

（五）本项目不接受联合体报名。

五、意向登记方式

登记平台：徽易采电子交易平台（*****://***.********.**/）。

登记时间：自本预公告发布之日起至****年*月**日**:**止。

提交材料：

*.营业执照副本复印件（加盖公章）；

*.法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）；

*.企业简介及同类商业项目运营业绩证明材料；

*.合作意向方案（含初步运营思路）。

以上材料均须加盖单位公章，扫描件上传至徽易采电子交易平台。

六、联系方式

招商单位：合肥新站城市运营发展集团有限公司。

单位地址：合肥市新站高新区鑫城大厦**楼。

联系人及联系电话：唐工 ***********。

七、其他事项说明

（一）本预公告仅为征集委托运营合作意向方之用，不构成任何形式的正式要约或承诺，不具有法律约束力。

（二）招商单位保留对本项目的最终解释权和调整权，具体合作条件以正式发布的招商公告及后续签订的合作协议为准。

（三）意向方在登记过程中提供的一切资料和信息，招商单位将予以保密，但法律法规另有规定的除外。

（四）本预公告发布平台为徽易采电子交易平台（*****://***.********.**/）及安徽省招标投标信息网。

（五）有意参与的合作方，请在登记截止时间前完成意向登记手续，逾期不再受理。

合肥新站城市运营发展集团有限公司

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