置业公司北京昌平中心西区***、***楼客房风机盘管及空调管道漏水更换项目公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心西区***、***楼客房风机盘管及空调管道漏水更换项目公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况：

国家能源集团置业公司北京昌平中心西区位于北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区，园区总占地面积**.**公顷；地上建筑面积**.**万平米，其中办公楼*.**万平米，培训楼*.*万平米，其余为科研楼；地下面积*.**万平米。

*.*.*招标范围及标段（包）划分：

本项目共一个标段，招标范围为西区 ***、*** 楼客房区域空调系统供回水管道、风机盘管漏水更换全部服务工作，包含拆除、装饰修缮、空调水、电气、防火封堵、系统调试、验收、质保全流程，图纸、服务清单载明所有工序均属于服务范围，项目采用全包模式，清单据实结算项以招标人现场验收合格服务量清单结算。，具体范围如下：

（*）拆除项目：客房双层石膏板天棚及轻钢龙骨保护性拆除、结构基层清理；全规格室内空调镀锌钢管主干管、支管、管件、保温层整体拆除；全部客房风机盘管、各类规格阀门拆除；配套客房 *** 灯具、智能温控面板拆除，所有拆除垃圾分类、袋装、清运消纳，全程落实成品保护措施。

（*）装饰修缮项目：全屋双层上人型石膏板全新制作安装、腻子打磨、底漆面漆涂装；墙面、顶面裂缝修补、网格布铺贴、腻子及乳胶漆翻新。

（*）空调水系统项目：全规格国标镀锌空调供回水钢管、冷凝钢管安装（大口径焊接、小口径丝接）；特灵全系列型号卧式暗装风机盘管安装；各类规格平衡阀、蝶阀、铜闸阀、截止阀、电动二通阀、* 型过滤器、电动比例积分阀安装调试；*** 不锈钢波纹补偿器、自动排气阀、金属软管配套安装；全系统管道 ** 级橡塑保温、钢制套管制作安装及防火封堵；管道支吊架预制、安装、防腐刷油；*匹柜机、壁挂式热风幕机、冷媒铜管配套安装，包含系统试压、冲洗、水力平衡调试全工序。

（*）防火封堵项目：所有管道、线缆穿墙、穿楼板孔洞（***** 以内、***** 以上）防火堵洞项目，采用合规防火材料密实封堵，满足建筑防火分区及消防验收标准。

（*）整体调试及竣工验收：空调系统、电气系统、双电源切换系统、智能温控系统全系统单机、联动、满负荷调试；全程项目服务记录、资料整理、成品保护、现场保洁、工完场清，直至整体竣工验收及质保期售后服务。

（*）配套辅助项目：项目服务全程成品保护、扬尘噪音管控、建筑垃圾与废旧设备外运消纳、项目服务影像留存、服务内容签证、分段保洁、竣工验收、移交交付；全部人工、主材、辅材、机械机具、高空作业、安全文明服务、保险、规费、税金均包含在合同总价内，不再另行计取。

*.*.*服务地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城国家能源集团置业有限公司北京昌平中心（国家能源集团新能源技术研究院院内）。

*.*.*服务期限：自合同签订之日起*年。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：（*）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（*）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币***万元的施工改造或装饰装修的合同业绩*份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已执行完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：（*）投标人须提供拟任项目负责人有效的住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业一级建造师注册证书，以及有效的安全生产考核合格证书（* 类）。

（*）拟任项目负责人须至少具有*个担任建筑工程施工或建筑改造或建筑维修合同的项目经理或项目负责人的经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有用户盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及用户单位名称）。

（*）拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（****年*月至投标截止日）至少连续*个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）

【*】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（*类）。拟任安全负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（****年*月至投标截止日）至少连续*个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* 投标人编制投标文件注意事项：

（*）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（*）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（*）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。

*.* 踏勘现场：统一组织

踏勘时间:请在售标结束后*日内联系下方联系人确认踏勘时间

踏勘集中地点：北京市昌平区北七家镇未来科学城国电新能源技术研究院园区（西区）

联 系 人：李瑞兰

联系方式：***********

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心

地 址：北京市昌平区未来科学城东路*号

邮 编：******

联 系 人：李瑞兰

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市昌平区国电新能源技术研究院

邮 编：******

联 系 人：田程

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**