招租公告

招标编号：启晨[龙]招(租)字*********号

为规范国有资产租赁运营，本着公开、公平原则。长汀县住房保障中心现委托福建启晨项目管理咨询有限公司对本项目进行公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租方参与竞租，现将招租有关事宜公告如下：

*、招标编号：启晨[龙]招(租)字*********号；

*、招租项目概况：长汀县汀州镇卧龙路金龙商务城*幢***号、***号、***号、***号、***号房整体，建筑面积***.**㎡；

*、招租标的经营范围：符合国家工商管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、危险化学品、放射性物品、枪支弹药及其他国家明令禁止经营的物品。（具体经营范围严格按照招标文件的规定执行，招租人有权根据市场需要调整经营范围。）。

*、租赁金额及租赁年限：首年月租金底价：****元/月，一年租金总底价为：*****元。（投标人所报单价低于****元/月的视为无效投标）。第六年起租金在上一年度基础上逐年递增*%，租赁期限为八年。

*、免租期：新租户视装修情况给予*个月的装修免租期，中标人应在规定时间内做好入驻工作，免租期免租金。

*、租金及付款方式：

(*)每年租金为中标人的单年报价，租金半年一付；

(*)在中标通知书发出之日起*个工作日内签订合同，并于合同签订之日缴交第一年首期半年租金及履约保证金（履约保证金为中标月租金*个月标准计取），履约保证金在合同签订生效前一次性缴纳，承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。逾期未交的将没收投标保证金并取消中标资格。

*、竞租人资格要求：

（*）竞租人必须具有能够独立承担民事责任，履行本项目的企业法人或个体工商户或自然人：

①法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；

② 个体工商户应提供营业执照及经营者居民身份证等有效证件；

③ 自然人应提供居民身份证等有效证件；

（*）须提供参加本项目招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录和无行贿犯罪的书面声明（格式自拟）。

如法定代表人无法亲自办理报名手续参加竞价的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明，个体工商户及自然人不得授权。

（*）竞租人与招租人有经济纠纷或截止公告之日前有欠款的不得参与此次招租。

（*）本项目不接受联合体竞租。

*、竞租保证金的提交

（*）竞租保证金提交截止时间：报名截止时间前。

（*）本项目竞租保证金为人民币壹万元整，采用银行转账形式，转账时请注明“启晨[龙]招(租)字*********号保证金”。

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司

投标保证金银行账号：**** **** **** **** **

开户行：兴业银行龙岩长汀支行

或

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司

投标保证金银行账号：**** **** ****

开户行：中国银行长汀支行

备注：中标人在签订租赁合同前向招租方一次性缴纳履约保证金，租赁合同签订后退还投标保证金（无息）；未成为承租方的投标人的投标保证金，在确定承租方后五个工作日内按原渠道全额退还（无息）。

*、招租文件的获取

凡有意参加的竞租人，请于****年**月**日*:**:**至****年**月**日**:**:**前到福建启晨项目管理咨询有限公司[长汀县汀州镇腾飞一路*号恒盛工业园综合楼*幢*楼***室]获取招标资料并办理竞租手续。

**、竞租手续

（*）报名方式

意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带材料至福建启晨项目管理咨询有限公司[长汀县汀州镇腾飞一路*号恒盛工业园综合楼*幢*楼***室]办理报名竞租手续。

（*）意向竞租人报名时应提供的材料：

*.证明文件：

① 法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞租手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（注：以上材料均须加盖公章）；

②个体工商户应提供营业执照、经营者身份证（注：以上材料均须加盖公章）；

③自然人应提供居民身份证等有效证件（注：以上材料均须签名按指印）；

*.签署完整的承诺书（详见附件*）；

*.参加本项目招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录和无行贿犯罪的书面声明（格式自拟）（注：以上材料均须签名且竞租人为法人或个体工商户的须加盖公章）；

*.缴交竞租保证金银行回单（注：竞租人为法人或个体工商户的须加盖公章、竞租人为自然人的须签名按指印）。

有意向参加竞租的单位或自然人需在报名截止时间前完成报名并提交以上材料，通过审核即成为竞租人。在报名截止时间前不符合资格审查要求的竞租人可重新提交审核，报名截止时间后仍不符合资格审查要求的竞租人将无法参与竞租。如委托人撤回竞租标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且招标代理机构不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意招标代理机构的前述免责内容。

**、竞价程序

（*）竞租人应在报名截止时间之前完成项目报名，若对竞租流程有疑问应及时咨询招标代理机构；由于竞租人竞租材料未按时提交而导致无法进行资格审核，均视为竞租人放弃本次竞租报名。

（*）竞租人必须在报名截止时间前提交资格审核材料，经审核通过后，在竞租当天至龙岩市公共资源交易中心长汀分中心交易厅（地址：长汀县汀州镇腾飞一路 * 号恒盛工业园综合楼* 幢三楼（电信大厦旁））参与正式竞租。

（*）报价方式：本招租项目采用：最高报价中标法。本次招租投标活动必须有一个或一个以上投标人参加，否则本次招租活动取消，另行组织招租。

竞租人的投标报价高于或等于该房产的起租价，则为有效标书并取最高报价者为中标人，若最高报价者有二个或二个以上相同者，则以该最高报价为起租价在该相关报价者中再次报价，并取最高报价者为中标人，若最高报价相同者不参加再次报价，则视该报价者违约，竞租保证金不予退还，若中标人放弃中标，招租人将没收其竞租保证金并重新组织招标。

**、招租文件如有澄清、修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(*****://****.*******.***.**/*****/)发布（相同内容如有多次修改的，以最后一次修改为准），请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

**、参与竞租人在****年**月**日**:**前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向长汀县住房保障中心（福建启晨项目管理咨询有限公司）咨询。

**、有需要通知事项时，招标代理机构以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以招标代理机构发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。

**、联系方式

招租人：长汀县住房保障中心（盖章）

地址：长汀县明星路***号新民廉租房小区*幢一楼

电话：************

联系人：李斌

招标代理机构：福建启晨项目管理咨询有限公司（盖章）

地址：长汀县汀州镇腾飞一路*号恒盛工业园综合楼*幢*楼***室

电话：************

联系人：黄宇鸣

附件*：

长汀县汀州镇卧龙路金龙商务城*幢***号、***号、***号、***号、***号房整体招租一览表

注：*.表中建筑面积，不作为房产租金标准计算依据。

*.本次招租设有最低保留价。