金平苗族瑶族傣族自治县广街**号*—*栋房产及设备资产拍卖公告

受金平苗族瑶族傣族自治县人民医院（以下简称“委托方”）委托，我公司云南鑫凯麒拍卖有限公司定于****年*月**日**时，在“云南省公共资源交易信息网”网络竞价平台（*****://****.**.***.**），对金平苗族瑶族傣族自治县人民医院持有的金平苗族瑶族傣族自治县广街**号房产及设备资产进行公开拍卖，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的情况

本次标的采取整体打包方式拍卖，拍卖范围仅限*幢地上建筑物与**项机器设备，对应土地使用权不在本次拍卖范围内。标的土地现状为划拨用地，买受人成交后不得擅自改变土地原有性质。后期土地用途如需变更，相关政策、办理流程请买受人自行咨询自然资源主管部门；买受人需自行向税务等相关部门核实了解所有相关税费。

标的特别说明：

（*）建筑物现状：

门诊楼(*幢)：外墙为米黄色涂料，存在开裂、老化痕迹，整体外观陈旧；内饰地面铺设米白色抛光瓷砖，墙面为白色瓷砖墙裙+上部乳胶漆，简易石膏板吊顶。

感染科(*幢)：外立面为米白色涂料，存在开裂、老化现象；室内为红灰相间老式水磨石地面，墙面磨损明显。

老住院楼(*幢)：外墙为米黄色涂料，大面积墙皮存在开裂、有污渍、老化脱落情况，外观陈旧；室内米白抛光瓷砖地面存在磨损。

住院楼(*幢)：米黄色外墙涂料，底层灰色仿石材瓷砖铺贴；室内米白抛光瓷砖地面存在磨损。

（*）设备情况：*台电梯启动、加减速平稳，无顿挫、异响、轿厢晃动，楼层平层精度符合规范；变压器、监控、工控机、流量计、检测仪、氧气罐等其余设备均可正常使用（最终以竞买人实际踏勘为准）。

（*）本次拍卖仅处置地上建筑物及设备所有权，土地不在拍卖范围，买受人不得擅自改变土地原有性质，后期土地用途如需变更，相关政策、办理流程请买受人自行咨询自然资源主管部门；所有相关税费由买受人自行向税务等相关部门核实。

（*）标的按实物现状拍卖，委托方金平苗族瑶族傣族自治县人民医院及拍卖人对建筑破损、设备老化、土地配套限制等瑕疵不承担任何担保责任。竞买人报名即视为已完全踏勘现场、知晓全部瑕疵，成交后不得以标的现状、土地限制为由拒付价款、解除合同或索赔。

二、标的展示时间和地点

*.标的展示时间：****年*月**日起至****年*月**日**时

*.标的展示地点：金平苗族瑶族傣族自治县广街**号

*.踏勘预约：竞买人需提前与拍卖公司联系预约现场踏勘，联系电话：***********、***********

三、竞买人条件

中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人及其他组织方可报名参与竞买；本项目不接受自然人、联合体竞买。

四、报名方式、时间

*.报名方式：本次拍卖报名采用全流程网络报名方式，凡有意参加报名的竞买主体，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）选择 “红河州”，在国有产权栏找到本项目，凭**数字证书在网上报名，并上传全套资质资料。

*.网络报名时间：****年*月**日起至****年*月**日**时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、报名及竞价文件获取

凡报名参加本次竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《拍卖文件》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《拍卖文件》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理

*.凡有意参与竞价活动的竞买人必须先自行办理**数字证书才能进行报名和竞价。

需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），选择【红河州】进入“红河州公共资源交易电子服务系统”→“办事指南”→“**数字证书”→查看“云南省公共资源交易平台用户**证书（数字证书)新购、信息变更、续期办理流程”，并按照流程自行办理；也可到红河州政务服务大楼一楼政务服务中心**窗口办理。

*.之前在云南省内其他地州已办理过**数字证书的用户，只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，确认国有产权竞买人角色，无需重复办理**数字证书。

*.**证书技术支持：云南龙瑞德耀信息科技有限公司，咨询电话：************（**小时客服热线）。

（二）报名时竞买人须提交以下资料

*.企业法人：需提交竞买申请书、竞买承诺书、统一社会信用代码（营业执照）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如非法定代表人本人报名，还须提供法定代表人亲笔签名的授权委托书、被委托人身份证复印件（以上材料须加盖公章，扫描成电子版上传）。

*.其他组织：需提交竞买申请书、竞买承诺书、机构代码证、负责人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如委托他人代理，还需上传授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上材料须加盖公章，扫描成电子版上传）。

（三）竞价文件获取

竞买人登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），使用**数字证书在网上获取《拍卖文件》及相关资料或联系云南鑫凯麒拍卖有限公司人员辅助获取。

六、竞买保证金缴纳时间及方式

*.竞买保证金缴纳账户

开户名：云南鑫凯麒拍卖有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司昆明三八支行

账号：*******************

备注：请各位竞买人打保证金时注明：金平苗族瑶族傣族自治县广街**号房产及设备资产拍卖保证金

*.缴纳要求：竞买人交纳的竞买保证金应采用线下交纳方式，应在竞买保证金交纳截止时间****年*月**日**时前到账，必须以转账或电汇的方式转入竞买保证金账户，逾期到账或以现金交存方式的视为无效（交款人与申请报名人必须是同一名称），由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

*.保证金退还：拍卖成交的，竞买保证金在竞买人与委托方签订《资产交易合同》并缴纳拍卖佣金后*日内全额无息退还；未竞得者，于电子拍卖结束后*日内全额无息退还。

七、竞价方式及规则

*.竞价方式：电子竞价。

*.本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

*.竞价采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞买人。竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。自由竞价阶段为****年*月**日**:**至**:**（*小时），在此期间竞买人可自由报价。自由竞价结束后，进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价。在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞买人为买受人。

*.同一竞买人可多次报价，首次报价不得低于标的起拍总价****.**万元，单次加价金额不低于*万元。

*.竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，报价不得撤回。

*.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染、系统故障、司法介入等情况发生，导致网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*.在网上交易活动过程中，若因竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等情况，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

八、网络竞价时间、平台及地点

*.网络竞价时间：自由竞价时间为****年*月**日**:**至**:**（限时竞价阶段为*分钟）。

*.网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）

*.竞价地点：竞买人自行选择具备稳定网络环境的地点，自备电脑，提前下载**驱动并测试网络，确保竞价顺利进行。

九、成交价款支付、税费分担及资产交割要求

*.成交价款支付：拍卖成交后，买受人须在成交之日起**个工作日内，将全部成交价款足额支付至委托方金平苗族瑶族傣族自治县人民医院指定对公账户，并与委托方签订《资产交易合同》。逾期未付清全款，视为自动放弃标的，保证金不予退还，委托方有权重新组织拍卖，原买受人须补足两次拍卖成交差价，并承担全部相关损失。

*.交易税费：本次交易相关税费按照国家法律法规规定由交易双方各自承担，买受人应自行提前向税务主管部门核算税费，成交后不得以税费成本相关理由拒付成交价款。

*.资产交割：买受人付清全部成交价款、足额支付拍卖佣金后，委托方金平苗族瑶族傣族自治县人民医院按标的现状移交*栋建筑物及全部设备；移交前产生的水电、物业费等由委托方结清，移交后资产安全、运营、改造、土地协调等全部责任、费用由买受人自行承担。不动产、特种设备过户手续由买受人主导办理，委托方配合提供权属资料复印件，不代办手续，不承担相关费用。

十、拍卖佣金

拍卖成交后，买受人须于成交之日起*个工作日内与拍卖人签署《成交确认书》，并按成交总价的*.***%全额支付拍卖佣金。

十一、特别说明

*.未尽事宜详见《拍卖文件》及相关附件，买受人应认真阅读并正确理解全部条款及内容。买受人因自身原因导致注册账户失败、网络竞价失败等情况，造成的一切后果自行承担。

*.本次拍卖标的为地上建筑物及机器设备，不含土地使用权；公告文字、现场影像仅作参考，全部以实物现状为准。委托方金平苗族瑶族傣族自治县人民医院及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，买受人报名即视为已完全了解标的现状、建筑老化、设备损耗、土地使用限制等全部瑕疵，成交后不得以任何理由提出解除合同、拒付成交价款或索赔。

*.受让后管控要求：买受人取得资产所有权后，必须严格遵守土地管理法律法规，不得擅自改变土地原有性质；如需调整用途，所有报批流程、成本、风险由买受人自行承担。

*.特种设备提示：*台电梯属于特种设备，后期使用登记、年检、维修、变更过户等所有手续和费用均由买受人自行负责。

*.禁止围标串标：意向主体存在串通报价、恶意操纵价格等违规行为，拍卖人有权取消其竞买资格，保证金不予退还，委托方金平苗族瑶族傣族自治县人民医院保留追究法律责任的权利。

*.流拍处置：若本次拍卖因无符合资格单位报名、无有效报价而流拍，委托方将依据《委托拍卖合同》另行组织拍卖，时间另行公告。

*.资格重申：本项目不接受自然人、联合体参与竞买，任何自然人报名、代持、联合报名等情况均不予通过资格审核。

十二、联系方式

公司地址：昆明市盘龙区东风东路**号云南建工大厦**层****室。

联系人及电话：邱先生***********、***********。

附件：

*.拍卖文件 *.竞买申请书*.竞买承诺书*.法定代表人身份证明书及授权委托书模板 *.**办理及报名操作指引

云南鑫凯麒拍卖有限公司

****年*月**日