长沙市桂花公园管理处桂花公园、狮子山公园绿化维护、保洁及水电维修外包服务项目合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及桂花公园、狮子山公园绿化维护、保洁及水电维修外包服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

（*）狮子山公园位于雨花区洞井、同升街道辖区内，由狮子山和桃花坡两个山体连成，地处仙岭路以东、时代阳光大道以南、万家丽路以西、万芙路以北合围区域，总用地面积约**.*公顷；桂花公园位于雨花区桂花路**号，占地面积**亩（约*****.*㎡），承载着周边三十万常住居民的日常休憩需求。公园日均接待游客达****人次左右，是雨花区游客密度最高的公园之一。

（*）服务范围：桂花公园、狮子山公园内所有植物、植株（含大乔、小乔、整形植株、绿篱灌木、屋顶花园、花坛、草皮等）的养护、水体的养护、铺装小品的养护、园林垃圾外运及相关配套设施的养护，两个园区的保洁及水电维护服务工作。

二、服务要求
*.服务要求

（一）绿化服务内容及要求：

狮子山公园绿化项目清单及技术说明

桂花公园绿化项目清单及技术说明

*、绿化服务人员要求：根据实际情况，狮子山公园常驻维护人员不得少于*人、桂花公园常驻维护人员不得少于*人（持有花卉工证或绿化工证的不少于*名）；服务人员身体健康，在服务期内，乙方须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由乙方负责。另外专项任务根据公园下定的计划进行安排增设。

*、服务内容及要求

*.*分项绿植养护质量标准

*.*.*乔木养护标准（含景观大树、桂花专类乔木、山体杂乔木）

①长势管理：乔木生长健壮、主干挺拔，无大面积病虫枝；树干无大面积破皮、腐烂、空洞，整体长势均衡，景观形态优美。

②修剪整形：根据乔木生长习性及公园景观需求定期修剪，春季疏枝、夏季控梢、冬季修枯；修剪切口做好防腐处理；树体无乱枝、杂枝遮挡景观及通行视线。

③水肥管理：根据天气、土壤湿度定时浇水，旱季加大浇灌频次，雨季及时疏通树穴排水；春秋生长季定期施肥，以有机肥、复合肥为主，保证绿植养分充足，叶片有光泽，无大面积黄叶、脱叶现象。

④支撑防护：倾斜、高大乔木及时加固支撑，支撑设施规范牢固、整洁美观，不影响树体生长及游园景观；台风、暴雨等恶劣天气后要及时组织完成倒伏、断枝清理及树木扶正修复。

⑤清理补植：及时清理树干、树穴内枯枝落叶、杂物垃圾；枯死乔木及时上报，及时补植同品种苗木。

*.*.*灌木、绿篱、色块养护标准

①造型景观：造型灌木、绿篱、色块轮廓清晰、线条流畅自然。

②修剪频次：生长旺季根据需求每月修剪不少于*次，及时剪除残花、败叶、病虫枝、徒长枝；非生长季视实际需求整理，保持造型稳定。

③长势要求：灌木长势旺盛、枝叶茂密，无大面积黄叶、枯叶、病叶。

④水肥管护：定期松土、浇水、施肥，避免土壤板结；雨季及时排水防涝，及时清理基部积水淤泥，防止根部腐烂、枝叶枯萎。

*.*.*草坪、地被养护标准

①整体外观：草坪平整密实、长势均匀、色泽鲜绿，四季无大面积枯黄，地皮裸露现象。

②修剪标准：根据草坪生长速度定期修剪，保持高度均匀一致；修剪后草屑要及时清理干净，无残留堆积。

③日常管护：定期松土，避免土壤板结；旱季常态化补水，雨季及时排涝；及时修补斑秃草坪。

④地被要求：及时清理残花枯叶，保持景观整洁。

*.*.*时令花卉、景观花境养护标准

①花期管护：按时节做好花卉栽植、换花工作，保证公园重要节点、广场、入口花境在重要节假日和重大活动有花、花色鲜艳；生长期及时浇水施肥，保证花卉长势良好、开花繁茂。

②日常整理：及时摘除残花、败叶、枯株，随时清理花境内部杂草；花谢后及时清理残株，无枯萎花卉长期留存。

③养护细节：花卉栽植疏密合理、排列整齐，无倒伏、歪斜、徒长现象；花境土壤疏松整洁，无垃圾、无板结，景观效果精致美观。

*.*病虫害防治服务标准

*.*.*预防为主：坚持 “预防为主、综合防治” 原则，早发现、早干预、早治理，杜绝病虫害大面积扩散蔓延。

*.*.*防治标准：无大面积叶斑病、白粉病、锈病、蛀干害虫、食叶害虫危害；枝叶无大面积虫孔、卷叶、枯枝、霉变现象。

*.*.*规范施药：病虫害施药选择低毒、环保、合规药剂，严格控制用药浓度、用量及施药时间，避开人流高峰；施药区域提前做好警示，保障游园市民安全，施药后无绿植灼伤枯死问题。

*.*.*秋冬消杀：秋冬季节统一开展清园消杀，清理枯枝落叶、病虫残株，对树干涂白、根部消毒，降低越冬病虫基数，从源头减少次年病虫害发生。

*.*园林配套设施维护标准

养护范围包含两座公园绿化配套园林设施，做到随坏随修、常态完好：

*.*.*绿化辅助设施：树木支撑架、绑带、固定设施完好整洁。

*.*.*园林景观设施：绿地内休闲座椅、石凳、花箱、景观小品、树池篦子定期维护，无破损、松动，损坏设施限时修复或更换。

*.*.*排水设施：绿地排水沟、排水口定期疏通清理，无落叶、淤泥、杂物堵塞，雨季排水通畅。

（二）保洁服务内容及要求

*、保洁服务人员要求：服务人员身体健康，在服务期内，乙方须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由乙方负责；狮子山公园保洁服务人员不得少于*人、桂花公园保洁服务人员不得少于*人，实行*小时工作制，负责园内所有区域的环境卫生。

*、服务内容：

*.*公共厕所、母婴室等投入使用的房屋、公共区域的卫生清扫；

*.*门窗、玻璃、地面、扶手的清洗保洁；

*.*化粪池清掏，垃圾及时清运；

*.*地面设施、建筑物周边、护栏、坐凳、标识标牌的清洁工作；

*.*道路、绿化地、广场、平台、栈道、运动场所的卫生保洁工作；

*.*湖面白色垃圾清理；

*.*完成门前三包任务等内容。

保洁项目服务内容一览表

保洁设备最低配备要求

*、服务标准：

*.*全园环境卫生实行专人管理、专人负责。**小时电话畅通。

*.*全园采用“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”的“五定”方式加强管理，进行标准化清扫保洁。

*.*全园内实行动态保洁，保洁员每日按规定时间、地点清扫责任区域，做到清扫保洁无盲区无死角。

*.*环境卫生标准达到“五无”，即全园无白色垃圾，地面无烟头，设施无污垢，水面无漂浮物，亭台、门窗无灰尘、蛛网。

*.*公共厕所、母婴室要做到地面洁净、无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，卫生用纸、熏香、卫生球等卫生用品更换到位，确保无异味；保洁工具摆放整齐；

*.*湖水清澈，无白色垃圾；

*.*区域内休息座椅、标识标牌保持干净整洁；

*.*及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清，保证无过夜垃圾，清理后的垃圾桶须无异味，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站；

*.*区域内道路、广场保证地面无烟头、纸屑等垃圾和杂物，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；

*.**及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；

*.**遇重要任务、检查活动、节假日时，乙方须加派人手配合甲方搞好保洁工作，甲方不另外增加费用；

*.**门前三包区域检查达标。

*.**搞好环卫宣传，提高游客的清洁卫生意识，共同创造优美、洁净的环境。

*.**保洁人员应统一着装或佩带胸牌，仪容仪表整洁端庄，文明守纪守法，遵守公园制度和规定。

*.**接管前一周，乙方应派驻人员熟悉情况，此段时间不计费用。接管初期，应至少保证**%人员为熟练工。

（三）水电维修服务内容及要求：

*、水电维修维护人员要求：男性，服务人员身体健康，在服务期内，乙方须为员工统一购买意外险，如发生意外伤害及工伤等，均由乙方负责。水电维修维护人员不得少于*人：须持有效电工特种作业操作证或同等资质证书上岗，为配电间值守和园区内弱电、智能系统、水电设施日常维护管理。

*、服务内容

*.*消防系统设备日常运行与维护；

*.*弱电公共系统（含监控系统）运行维护；

*.*供电照明系统的日常小修与保养；

*.*净水相关设备，水池雾凇系统、公园园区所有供水水管、排水、雨水、污水等维修和更换（含材料），所有电路（含强电、弱电）维修和更换（含材料），配电房等相关水电设施日常维护、保养、小修；

*.*公共设施防锈处理，体育设施等维护维修；

*.*其他日常检修与维护等内容；

*、服务标准：

*.*供电照明系统：每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固并做好记录。照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、线序排列整齐，编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立**小时运行维修全班制度，及时排除故障，零星维修合格率***%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。同时做好弱电系统的日常运行、维护与保养。

*.*供水系统：加强日常检查巡视，确保给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，零星维修合格率***%，水电小修不过夜，做好节约用水工作。

*.*做好消防系统的维护和保养，保证其线路安全、操作正常。对其他消防设施设备进行定期检查，保证其能够正常使用。

（四）专项工作

*、为确保公园秩序，乙方进场后需对园区噪音监控系统进行更新维修与保养，确保其能够正常使用，并一直保持良好的效果；所需费用在承包费用中列支。

*、乙方进场后需对公园内所有指示牌、提示牌漆皮脱落、指示图褪色、起皱、损坏的情况进行修补更换，所需费用在承包费用中列支。

*、乙方进场后需逐步更换返修廊桥栈道，排除拱起、损坏等情况，所需费用在承包费用中列支。

*.人员配置要求

详见服务要求

*.设施设备配置要求

详见服务要求

*.其他要求

（*）园林绿化养护及补损参照长园发[****]**号《长沙市园林绿化维护管理措施到位率评价细则》及长沙市雨花区园林绿化维护中心绿化养护管理手册及其他相关规范的要求。

（*）园林绿化工程施工及验收规范建设部***/********的要求及国家其他相关规范的要求。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：