云南省资产管理有限公司

标的物：关于云南省楚雄市开发区永安路北侧彝人旅游文化古镇****幢一层房屋公开招

租的公告（出价为年租金）

标的编码： *********

开始时间：********** **:**:**

结束时间：********** **:**:**

【公告上线时间】

******** ** **:**:**

【竞买公告】

云南省资产管理有限公司（以下简称“本公司”或者“招租人”）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台（网址：*****://*******.**.***）对以下标的物进行公开招租，本次挂网公告时间为****年*月**日起至****年*月**日止。

一、招租标的物

*.标的物简介

（*）坐落于云南省楚雄市开发区永安路北侧彝人旅游文化古镇****幢一层房地产；

（*）用途：商住；使用面积：***.**㎡；

（*）租期：*年；

（*）租赁方式：建筑物一层房屋，整层招租；

（*）起租价（保留价）：年租金¥**,***.**元（大写：人民币肆万伍仟叁佰元整），加价幅度：***元及其整倍数；

（*）意向承租人参与竞价前还须支付以下保证金：¥*,***.**元（大写：人民币肆仟伍佰叁拾元整）。

（*）租赁期间：承租方享有自主、独立的经营权，出租方不得以任何形式干涉承租方的经营活动；承租方只享有资产使用经营权，无权将租赁资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为；未经招租方同意不得将经营的部分转租或转让给第三方；

承租方除按时交纳租金外，须承担经营活动所产生的一切费用（包括但不限于人工成本、物料消耗、低值易耗品、水电

费、物管费、房屋及设施设备维修费、管网维修费、宣传费、消防维保费、安全管理费、防洪工程维修费、承包区域内绿化管养费、办公费、服装费等），同时应依法按期缴纳相关经营的税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、工会经费等）；

（*）其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

（*）重要信息披露：该资产开展公开招租时，同等条件下原承租人享有优先租赁权。

关于保证金的缴纳、处理等事项详见《保证金须知》。

*.竞价人资格条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。但以下人员不得竞价：国家公务员、地方资产管理公司工作人员；参与以上资产处置工作的相关中介机构所属人员；对应债权的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；相关监管机构认定的其他不宜受让的主体。竞价人应提供相关身份信息。

提请竞价人注意：请在竞价开始前自行核实竞价标的物现状、瑕疵、 占用及腾空交付风险等所有情况，招租人不对此承担任何责任。竞价成交后，按标的物现状移交。具体现场状况以标的物移交时的实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在招租人的承担范围内，请各竞价人自行了解，并承担由此造成的风险。

（*）竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞价人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞价成功后，竞得人（法人的法定代表人或者其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）一同到本公司办理手续并正式签订“房地产租赁合同” 。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞价人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解

冻，冻结期间不计利息。

*.法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或条件。

*. 因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、看样

* /*

自本公告发布之日起至正式竞拍开始前一日接受咨询，有意咨询者请与本公司联系，联系电话：王老师*********** 。需要看样的请自行前往标的资产所在地勘查。

重要提醒：请竞价人注意并在竞价前详细了解该标的资产的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞价。未看样的竞价人视为已知晓和认可本标的实物以及周边现状并自负相关责任。

三、竞价方式

本次采取设有保留价的增价竞买方式，要求至少*人报名，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交。

四、竞价成交后，竞得人须交纳的费用及手续的办理

*.竞价成交后，竞得人原冻结的保证金自动转化为成交款，竞得人须在成交之日起**个工作日内与本公司签署《房地产租赁合同》《出租场所安全管理协议》等文件。本次交易所涉及的租金款项支付方式为先付费后使用，租金每年支付一次，每**个月为一个计收档期。首次年度租金须在签署《房地产租赁合同》当日内支付完毕；合同签订之日起**日内按首年租金**%向本公司支付履约保证金，关于履约保证金扣划、返还等相关事宜详见《房地产租赁合同》范本第六条。

*.竞价成功，竞得人须在竞拍成交后*日内支付京东平台系统的平台软件服务费，收费标准以京东平台发布为准。该费用由竞得人承担。

*.竞得人在招租公告确定的期限内未与招租人签订相关合同，或者未支付、逾期支付竞拍成交款和京东软件平台费，或因竞价人资格问题导致无法正常承租，本公司可以重新进行招租，并且竞得人交纳的保证金不予退还。重新招租时，原竞得人不得参加竞价。竞价成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*.本公司负责交付标的物，在竞得人按照招租公告《房地产租赁合同》之约定支付完毕成交款项和按规定支付京东平台软件服务费等费用后，本公司以标的物实物现状进行交付。招租公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以竞价成交后移交时的现状为准。

五、特别说明

*.本公司对此次公开招租的标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞价人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的物现状的确认，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）

*.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞价人没有异议，则表示竞价人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请预报名参与竞价的竞价人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*.请竞价人在参与竞价前认真、仔细阅读《房地产租赁合同》。若竞价人参与报名竞价即视为接受《房地产租赁合同》的条款，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署租赁合同。

*.竞价人/竞得人出现下列情况的，保证金不予退还，且归本公司所有：

（*）竞价人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（*）竞得人未在规定时间内与招租人签署《房地产租赁合同》；

（*）竞价人在竞价成功后未按《房地产租赁合同》约定支付剩余价款或放弃付款；

（*）竞价人/竞得人的其他违约情形。

*.竞价人竞得后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照， 自行承担使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用，如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等； 自行承担租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任以及因此发生的费用； 自行承担房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任以及因此发生的费用均由承租人自行负责和承担。

*.本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞价须知》《房地产租赁合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述标的物相关文件的所有条款向竞价人如实告知并做出详细说明，竞价人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞价人不存在任何歧义和误认，竞价人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

六、本招租公告未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：王女士，咨询电话：***********

京东账号注册、线上交保事宜请咨询京东热线电话：************ ，***********

联系地址：云南省昆明市五华区云投中心*层

云南省资产管理有限公司

****年*月**日

【竞买须知】

一、竞拍事项

云南省资产管理有限公司（以下简称“本公司”）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东竞拍平台（网址：*****://*******.**.***）对位于四川省高县、云南省楚雄市房地产进行公开招租，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人。

二、竞价原则

竞价人在竞价前须详细阅读此《网络竞价须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信” 的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、意向承租人资格条件

竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），如竞价人未在京东开设账户，可授权代理人使用其个人账户代为参与竞拍，竞价人须在****年*月**日**时前将委托材料扫描件发送至*********@**.***邮

箱。

* 、授权人为自然人的：须提供授权委托书原件，授权人和代理人身份证复印件，以上资料均须加盖手印。

* 、授权人为法人或其它组织的：须提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人（负责人）身份证复印件、代理人身份证复印件等相关委托材料，以上材料均须加盖公司公章。

（一）如未按要求在规定时间内发送委托材料的、不符合条件参加竞价活动的，视为委托代理人的个人行为， 自行承担相应的法律责任。

（二）竞价成功后，竞得人应携带本人身份证原件和相关委托材料原件到本公司办理成交手续、价款结算。如拒绝办理成交手续则视为其无竞价资格，出价无效，交易取消，该承租人已交纳的竞价保证金不予退还。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或条件。

（四）标的展示： 自公告之日起标的在所在地展示，竞价人可按公告联系方式与本公司取得联系以咨询有关标的物的信息，并自行进行现场查看、尽职调查等相关事宜。

四、重大事项及瑕疵披露

（一）标的物不存在限制招租人对其进行出租的情况。

（二）标的物不涉及针对招租人或转让标的物诉讼、未执行生效判决、裁定。

（三）承租后竞得人需自行办理独立的工商营业执照、依法经营、照章纳税。办理工商登记若需要提供证明等文件，招租人予以协助。

（四）请竞价人在参与竞价前认真、仔细阅读《房地产租赁合同》、《出租场所安全管理协议》。若竞价人参与报名竞价即视为接受《房地产租赁合同》的条款，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署租赁合同。

五、竞价方式

本次采取设有保留价的增价竞价方式，要求至少*人报名，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交。

六、特别说明和要求

（一）竞价人在报名前须仔细阅读本《网络竞价须知》及有关规定，通过实地查看、查验、索取并查阅有关资料、向有关机构或部门咨询等方式详细了解本次标的物招租所涉及的一切相关重要事项。

（二）凡正式报名的竞价人，均视为已实地查看标的，并详尽阅读在京东竞拍平台上（ *****://*******.**.***）发布的本次标的物招租有关的所有文件及资料，对本次招租标的物现状（包括已知及未知瑕疵）、全部招租条件等有关情况完全了解，并认可和接受，对本次标的物招租不再有任何异议或疑议， 自愿参与竞价并自行承担因参与本次标的物招租而产生的一切经济和法律责任。

（三）本次招租为按标的物现状招租，具体以标的物移交时的状况为准。招租人对标的物情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的物品质、数量、面积等仅供参考，涉及房屋的实际面积以不动产权证上记载

的面积为准，如与实际有出入，不改变招租成交结果，不影响标的物租赁成交价款的支付。在成交后竞得人不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作竞得人违约，应承担相应的违约责任。

七、竞价保证金

（一）竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞价人在首次确认出价

前，应按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名并交纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

（二）竞价成交的保证金自动转化为成交款。竞价结束后未能竞得者的竞拍保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、签订合同

成交确认后**个工作日内与本公司办理签订房地产租赁合同等相关手续，逾期则视为竞得人违约，竞价保证金不予退还，标的物可另行处置。

九、违约行为及违约责任

（一）违约行为

为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，竞价人或者竞得人应承诺遵守本公司的相关规定，如有以下情形之一按违约处理：

* 、在招租过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取承租资格，或以此手段取得标的承租权的；

* 、不符合竞价条件参加竞价的；

* 、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易（如有）相关规则，扰乱竞价秩序的；

* 、竞价成交后，不按照约定条件签署《成交确认书》、《房地产租赁合同》等有关成交文件的；

* 、竞价成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；

* 、恶意炒作和操纵市场的；

* 、通过非正当手段扰乱市场的；

* 、在招租过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给本公司和出租方造成重大损失的。

（二）违约责任

* 、竞价人、竞得人在招租过程中发生上述违约行为之一，竞价人、竞得人无权要求退还竞价保证金，该款项由本公司进行处置。如造成本公司损失的，竞价人、竞得人应赔偿本公司损失，包括但不限于本次招租行为中竞价人、竞得人应当向本公司支付的佣金、工作费用、出租方所遭受的损失等。

* 、竞价人、竞得人的竞价保证金支付顺序为：优先清偿本公司佣金（若有），如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。

* 、竞价保证金不足抵扣违约款项和再次招租的租金差价的，不足部分由意向竞价人、竞得人负责补足，拒不补足的，本公司有权通过司法程序提起诉讼。

* 、竞价成交后，竞得人违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行处置。因原竞得人违约重新招租的，原竞得人不得参加竞价。

十、注意事项

本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，本公司已就本次招租标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本公司对本次招租标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞价人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人参与竞价即视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、本须知未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：王女士

咨询电话：***********

联系地址：云南省昆明市五华区云投中心*层

云南省资产管理有限公司

****年*月**日

【标的物介绍】

一、招租标的物

*.标的物简介

（*）坐落于云南省楚雄市开发区永安路北侧彝人旅游文化古镇****幢一层房地产；

（*）用途：商住；使用面积：***.**㎡；

（*）租期：*年；

（*）租赁方式：建筑物一层房屋，整层招租；

（*）起租价（保留价）：年租金¥**,***.**元（大写：人民币肆万伍仟叁佰元整），加价幅度：***元及其整倍数；

（*）意向承租人参与竞价前还须支付以下保证金：¥*,***.**元（大写：人民币肆仟伍佰叁拾元整）。

（*）租赁期间：承租方享有自主、独立的经营权，出租方不得以任何形式干涉承租方的经营活动；承租方只享有资产使用经营权，无权将租赁资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为；未经招租方同意不得将经营的部分转租或转让给第三方；

承租方除按时交纳租金外，须承担经营活动所产生的一切费用（包括但不限于人工成本、物料消耗、低值易耗品、水电

费、物管费、房屋及设施设备维修费、管网维修费、宣传费、消防维保费、安全管理费、防洪工程维修费、承包区域内绿化管养费、办公费、服装费等），同时应依法按期缴纳相关经营的税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、工会经费等）；

（*）其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

（* ）重要信息披露：该资产开展公开招租时，同等条件下原承租人享有优先租赁权。

关于保证金的缴纳、处理等事项详见《保证金须知》。

【竞买人资质要求】无竞买人资质要求

【意向竞买人信息】

无

【参拍用户】

【委托关系】

无委托关系记录。

【竞价信息】

【竞价结果】

【竞价记录】

【优先购买权人】

【黑名单用户】

无黑名单用户记录。

云南省资产管理有限公司

标的物： 云南省资产管理有限公司关于四川省高县**间房

屋公开招租的公告（出价为年租金）

标的编码： *********

开始时间：********** **:**:**

结束时间：********** **:**:**

【公告上线时间】

******** ** **:**:**

【竞买公告】

云南省资产管理有限公司（以下简称“本公司”或者“招租人”）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台（网址：*****://*******.**.***）对以下标的物进行公开招租，本次挂网公告时间为****年*月**日起至****年*月**日止。

一、招租标的物

*.标的物简介

（*）坐落于高县文江镇大同街***号、高县文江镇大同街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇碑口巷***号、高县文江镇碑口巷*号附* 、高县文江镇碑口巷*号附* 、高县文江镇碑口巷*号附* ，合计**间房地产；

（*）用途：商住；使用面积：***.**㎡；

（*）租期：*年；

（*）租赁方式：建筑物为**间房屋，整体招租；

（*）起租价（保留价）：年租金¥**,***.**元（大写：人民币叁万陆仟陆佰元整），加价幅度：***元及其整倍数；

（*）意向承租人参与竞价前还须支付以下保证金：¥*,***.**元（大写：人民币叁仟陆佰陆拾元整）。

（*）租赁期间：承租方享有自主、独立的经营权，出租方不得以任何形式干涉承租方的经营活动；承租方只享有资产使用经营权，无权将租赁资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为；未经招租方同意不得将经营的部分转租或转让给第三方；

承租方除按时交纳租金外，须承担经营活动所产生的一切费用（包括但不限于人工成本、物料消耗、低值易耗品、水电

费、物管费、房屋及设施设备维修费、管网维修费、宣传费、消防维保费、安全管理费、防洪工程维修费、承包区域内绿化管养费、办公费、服装费等），同时应依法按期缴纳相关经营的税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、工会经费等）；

（*）其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）；

（*）重要信息披露：该**间商铺中， 目前有**间由占用人使用，请相关方实地勘查，具体情况以实际状况为准。

关于保证金的缴纳、处理等事项详见《保证金须知》。

*.竞价人资格条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。但以下人员不得竞价：国家公务员、地方资产管理公司工作人员；参与以上资产处置工作的相关中介机构所属人员；对应债权的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或者特殊目的实体；相关监管机构认定的其他不宜受让的主体。竞价人应提供相关身份信息。

提请竞价人注意：请在竞价开始前自行核实竞价标的物现状、瑕疵、 占用及腾空交付风险等所有情况，招租人不对此承担任何责任。竞价成交后，按标的物现状移交。具体现场状况以标的物移交时的实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在招租人的承担范围内，请各竞价人自行了解，并承担由此造成的风险。

（*）竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞价人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞价成功后，竞得人（法人的法定代表人或者其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）一同到本公司办理手续并正式签订“房地产租赁合同” 。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞价人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解

冻，冻结期间不计利息。

*.法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或条件。

*. 因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、看样

自本公告发布之日起至正式竞拍开始前一日接受咨询，有意咨询者请与本公司联系，联系电话：王老师*********** 。需要看样的请自行前往标的资产所在地勘查。

重要提醒：请竞价人注意并在竞价前详细了解该标的资产的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞价。未看样的竞价人视为已知晓和认可本标的实物以及周边现状并自负相关责任。

三、竞价方式

本次采取设有保留价的增价竞买方式，要求至少*人报名，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交。

四、竞价成交后，竞得人须交纳的费用及手续的办理

*.竞价成交后，竞得人原冻结的保证金自动转化为成交款，竞得人须在成交之日起**个工作日内与本公司签署《房地产租赁合同》《出租场所安全管理协议》等文件。本次交易所涉及的租金款项支付方式为先付费后使用，租金每半年支付一次，每*个月为一个计收档期。首次半年度租金须在签署《房地产租赁合同》当日内支付完毕；合同签订之日起**日内按首年租金

**%向本公司支付履约保证金，关于履约保证金扣划、返还等相关事宜详见《房地产租赁合同》范本第六条。

*.竞价成功，竞得人须在竞拍成交后*日内支付京东平台系统的平台软件服务费，收费标准以京东平台发布为准。该费用由竞得人承担。

*.竞得人在招租公告确定的期限内未与招租人签订相关合同，或者未支付、逾期支付竞拍成交款和京东软件平台费，或因竞价人资格问题导致无法正常承租，本公司可以重新进行招租，并且竞得人交纳的保证金不予退还。重新招租时，原竞得人不得参加竞价。竞价成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*.本公司负责交付标的物，在竞得人按照招租公告《房地产租赁合同》之约定支付完毕成交款项和按规定支付京东平台软件服务费等费用后，本公司以标的物实物现状进行交付。招租公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以竞价成交后移交时的现状为准。

五、特别说明

*.本公司对此次公开招租的标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞价人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的物现状的确认，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）

*.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞价人没有异议，则表示竞价人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请预报名参与竞价的竞价人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*.请竞价人在参与竞价前认真、仔细阅读《房地产租赁合同》。若竞价人参与报名竞价即视为接受《房地产租赁合同》的条款，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署租赁合同。

*.竞价人/竞得人出现下列情况的，保证金不予退还，且归本公司所有：

（*）竞价人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（*）竞得人未在规定时间内与招租人签署《房地产租赁合同》；

（*）竞价人在竞价成功后未按《房地产租赁合同》约定支付剩余价款或放弃付款；

（*）竞价人/竞得人的其他违约情形。

*.竞价人竞得后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照， 自行承担使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用，如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等； 自行承担租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任以及因此发生的费用； 自行承担房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任以及因此发生的费用均由承租人自行负责和承担。

*.本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞价须知》《房地产租赁合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述标的物相关文件的所有条款向竞价人如实告知并做出详细说明，竞价人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞价人不存在任何歧义和误认，竞价人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

六、本招租公告未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：王女士，咨询电话：***********

京东账号注册、线上交保事宜请咨询京东热线电话：************ ，***********

联系地址：云南省昆明市五华区云投中心*层

云南省资产管理有限公司

****年*月**日

【竞买须知】

一、竞拍事项

云南省资产管理有限公司（以下简称“本公司”）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东竞拍平台（网址：*****://*******.**.***）对位于四川省高县、云南省楚雄市房地产进行公开招租，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人。

二、竞价原则

竞价人在竞价前须详细阅读此《网络竞价须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信” 的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、意向承租人资格条件

竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），如竞价人未在京东开设账户，可授权代理人使用其个人账户代为参与竞拍，竞价人须在****年*月**日**时前将委托材料扫描件发送至*********@**.***邮

箱。

* 、授权人为自然人的：须提供授权委托书原件，授权人和代理人身份证复印件，以上资料均须加盖手印。

* 、授权人为法人或其它组织的：须提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人（负责人）身份证复印件、代理人身份证复印件等相关委托材料，以上材料均须加盖公司公章。

（一）如未按要求在规定时间内发送委托材料的、不符合条件参加竞价活动的，视为委托代理人的个人行为， 自行承担相应的法律责任。

（二）竞价成功后，竞得人应携带本人身份证原件和相关委托材料原件到本公司办理成交手续、价款结算。如拒绝办理成交手续则视为其无竞价资格，出价无效，交易取消，该承租人已交纳的竞价保证金不予退还。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或条件。

（四）标的展示： 自公告之日起标的在所在地展示，竞价人可按公告联系方式与本公司取得联系以咨询有关标的物的信息，并自行进行现场查看、尽职调查等相关事宜。

四、重大事项及瑕疵披露

（一）标的物不存在限制招租人对其进行出租的情况。

（二）标的物不涉及针对招租人或转让标的物诉讼、未执行生效判决、裁定。

（三）承租后竞得人需自行办理独立的工商营业执照、依法经营、照章纳税。办理工商登记若需要提供证明等文件，招租人予以协助。

（四）请竞价人在参与竞价前认真、仔细阅读《房地产租赁合同》、《出租场所安全管理协议》。若竞价人参与报名竞价即视为接受《房地产租赁合同》的条款，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署租赁合同。

五、竞价方式

本次采取设有保留价的增价竞价方式，要求至少*人报名，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交。

六、特别说明和要求

（一）竞价人在报名前须仔细阅读本《网络竞价须知》及有关规定，通过实地查看、查验、索取并查阅有关资料、向有关机构或部门咨询等方式详细了解本次标的物招租所涉及的一切相关重要事项。

（二）凡正式报名的竞价人，均视为已实地查看标的，并详尽阅读在京东竞拍平台上（ *****://*******.**.***）发布的本次标的物招租有关的所有文件及资料，对本次招租标的物现状（包括已知及未知瑕疵）、全部招租条件等有关情况完全了解，并认可和接受，对本次标的物招租不再有任何异议或疑议， 自愿参与竞价并自行承担因参与本次标的物招租而产生的一切经济和法律责任。

（三）本次招租为按标的物现状招租，具体以标的物移交时的状况为准。招租人对标的物情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的物品质、数量、面积等仅供参考，涉及房屋的实际面积以不动产权证上记载

的面积为准，如与实际有出入，不改变招租成交结果，不影响标的物租赁成交价款的支付。在成交后竞得人不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作竞得人违约，应承担相应的违约责任。

七、竞价保证金

（一）竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞价人在首次确认出价

前，应按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名并交纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

（二）竞价成交的保证金自动转化为成交款。竞价结束后未能竞得者的竞拍保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、签订合同

成交确认后**个工作日内与本公司办理签订房地产租赁合同等相关手续，逾期则视为竞得人违约，竞价保证金不予退还，标的物可另行处置。

九、违约行为及违约责任

（一）违约行为

为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，竞价人或者竞得人应承诺遵守本公司的相关规定，如有以下情形之一按违约处理：

* 、在招租过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取承租资格，或以此手段取得标的承租权的；

* 、不符合竞价条件参加竞价的；

* 、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易（如有）相关规则，扰乱竞价秩序的；

* 、竞价成交后，不按照约定条件签署《成交确认书》、《房地产租赁合同》等有关成交文件的；

* 、竞价成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；

* 、恶意炒作和操纵市场的；

* 、通过非正当手段扰乱市场的；

* 、在招租过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给本公司和出租方造成重大损失的。

（二）违约责任

* 、竞价人、竞得人在招租过程中发生上述违约行为之一，竞价人、竞得人无权要求退还竞价保证金，该款项由本公司进行处置。如造成本公司损失的，竞价人、竞得人应赔偿本公司损失，包括但不限于本次招租行为中竞价人、竞得人应当向本公司支付的佣金、工作费用、出租方所遭受的损失等。

* 、竞价人、竞得人的竞价保证金支付顺序为：优先清偿本公司佣金（若有），如有剩余再支付标的成交价款和其他款项。

* 、竞价保证金不足抵扣违约款项和再次招租的租金差价的，不足部分由意向竞价人、竞得人负责补足，拒不补足的，本公司有权通过司法程序提起诉讼。

* 、竞价成交后，竞得人违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行处置。因原竞得人违约重新招租的，原竞得人不得参加竞价。

十、注意事项

本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，本公司已就本次招租标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。本公司对本次招租标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞价人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人参与竞价即视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、本须知未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：王女士

咨询电话：***********

联系地址：云南省昆明市五华区云投中心*层

【标的物介绍】

一、招租标的物

*.标的物简介

（*）坐落于高县文江镇大同街***号、高县文江镇大同街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、

高县文江镇和平街***号、高县文江镇和平街***号、高县文江镇碑口巷***号、高县文江镇碑口巷*号附* 、高县文江镇碑口巷*号附* 、高县文江镇碑口巷*号附* ，合计**间房地产；

（*）用途：商住；使用面积：***.**㎡；

（*）租期：*年；

（*）租赁方式：建筑物为**间房屋，整体招租；

（*）起租价（保留价）：年租金¥**,***.**元（大写：人民币叁万陆仟陆佰元整），加价幅度：***元及其整倍数；

（*）意向承租人参与竞价前还须支付以下保证金：¥*,***.**元（大写：人民币叁仟陆佰陆拾元整）。

（*）租赁期间：承租方享有自主、独立的经营权，出租方不得以任何形式干涉承租方的经营活动；承租方只享有资产使用经营权，无权将租赁资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为；未经招租方同意不得将经营的部分转租或转让给第三方；

承租方除按时交纳租金外，须承担经营活动所产生的一切费用（包括但不限于人工成本、物料消耗、低值易耗品、水电费、物管费、房屋及设施设备维修费、管网维修费、宣传费、消防维保费、安全管理费、防洪工程维修费、承包区域内绿化管养费、办公费、服装费等），同时应依法按期缴纳相关经营的税费（包括但不限于增值税、城建税、教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、工会经费等）；

（*）其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）；

（*）重要信息披露：该**间商铺中， 目前有**间由占用人使用，请相关方实地勘查，具体情况以实际状况为准。

关于保证金的缴纳、处理等事项详见《保证金须知》。

【竞买人资质要求】无竞买人资质要求

【意向竞买人信息】

无

【参拍用户】

【委托关系】

无委托关系记录。

【竞价信息】

【竞价结果】

【竞价记录】

【优先购买权人】

无优先购买权人记录。

【黑名单用户】

无黑名单用户记录。

云南省资产管理有限公司关于四川省高县、云南省楚雄市房屋公开招租结果公告.***