项目名称：浙江院*********年度物业管理服务

截标/开标时间：******** **:**:**

项目类型：服务采购

招标人：中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司

公告发布时间：********* **:**:**

公告签收登记截止：******** **:**:**

一、采购条件

本次拟就 浙江院*********年度物业管理服务 进行公开谈判采购，采购人为 中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司 。本项目已具备采购条件，现进行 公开谈判采购 。

二、项目概况和采购范围

项目概况：中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司*********年度物业管理服务，包括古翠路和假山路两个院区的物业服务。

*、地域及面积

本次招标的物业管理服务项目为中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司办公区域，包括古翠路和假山路两院区。

古翠路院区位于杭州市西湖区古翠路**号，南临益乐河，西侧为古翠路，北为华星路，东临创业大厦。院区内有*、*两栋楼，土地面积为****平方米，总建筑面积为*****平方米，其中地下室建筑面积为****平方米，绿化面积****平方米。*楼建筑地上为**层，地下*层，*楼建筑地上为*层、地下*层。

假山路院区位于杭州市拱墅区假山路**号～**号，西侧为天时苑小区，北为假山路，东侧为浙江工业大学假山校区。院区内有楼*幢办公楼以及食堂厨房建筑物，土地面积****平方米 ，绿化面积***平方米。其中*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，食堂厨房及保安值班室建筑物，总建筑面积约为*万平方米，园区内规划停地面车位 **个。

（详见招标文件第三章。）

采购内容与范围：具体内容详见附件《物业招标的要求和内容》

本采购项目划分为 * 个标段。

服务期限：三年（****年**月*日至****年*月**日）。第一个服务年度结束前，甲方对乙方进行综合考核，经综合考核后若达到本合同考核要求，甲乙双方继续履行下一年度的服务合同。考核后若未达到本合同要求，甲方有权终止下一年度的服务合同。

具体详见《谈判采购文件》。

三、投标人资格要求

投标人应符合具备以下条件：

*、资格要求：为中华人民共和国境内注册的独立法人或组织，能够独立承担民事责任。

*、能力要求：具有*年以上从事物业管理工作经验，有能力按合同规定提供相关服务，并具备完善的售后服务能力。

*、业绩要求：近*年在杭州市具有*个以上同类项目物业管理合同业绩（年服务费***万以上，服务面积*万平方米以上的办公楼业绩）。

*、资信要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；****年以来（含****年）获得过浙江省住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用等级***。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等行为；未被列入禁止业务往来的承包商、供应商黑名单；

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

*、不接受联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间： **** 年 * 月 ** 日 **：** 时至 ****年 * 月 * 日**：** 时（北京时间）

采购文件每套售价 ***.** 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间： **** 年 * 月 * 日 **：** 时（北京时间）