朝阳师范学院自助洗衣机、洗鞋机、吹风机所占场地

经营权招租公告

［****］第***号

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：

一、关于本次租赁标的基本情况及说明

*.本次招租标的为朝阳师范学院校园内***处设备所占场地经营权*年，竞价底价******元/年，整体招租。第四、五年租金在成交价基础上增长*%。

出租方不提供设备，设备需承租方自行购置。租赁标的仅限用于指定设备的放置使用，其状况及其装修情况，需向出租方咨询，并在出租方陪同下现场勘察。

*.标的已经由有资质的评估机构进行了评估，详见信邦咨评字【****】第***号资产评估报告书。

*.出租方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

*.承租方应当接受出租方统一监督与管理，须配合出租方依据管理规定及实际使用需求，及时调整设备摆放位置，如需增加设备投放数量，相应租金以需增加设备占竞价底价比重*成交价计算。

*.转让方在原合同终止日期后移交使用权，未移交使用权时间段内的租金，按天计算后无息退还承租方。标的内所有场地合同终止日期为同一天，不因原合同未到期相应顺延。

*.意向承租方在本项目信息披露期有权利和义务自行对转让标的进行全面调查了解，意向承租方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受租赁标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向承租方同意完整履行交易程序。

二、承租方应当具备的基本条件

*.承租方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国法人或个体；

*.承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清价款。

*.符合出租方对标的的资格要求、设备要求、其他要求，详见附件。

三、租赁程序

*.挂牌公告期限：****年*月**日至****年*月**日**:**。

****年*月**日**:**启动自由报价；

****年*月**日**:**启动限时竞价。

*.现场展示时间为：****年*月**日至****年*月**日**:**。

勘查地点：朝阳师范学院

咨询电话：***********

资格审核期限为****年*月**日至****年*月**日**:**

*.意向承租方应在资格审核期限内携带必要的材料到朝阳师范学院（综合办公楼六楼评标室*）获取初审意见，通过后持初审意见单到朝阳市联合产权交易有限公司（************）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后缴纳购买保证金，取得受让资格。

*.竞价保证金为*万元。意向承租方应于****年*月**日至****年*月**日**:**（以实际到账为准）将购买保证金转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

*.本次租赁采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台*****://***.******.**，操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目*****://******.**)。

*.购买保证金处理及价款缴纳：受让成功的购买保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在*个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户；履约保证金交至出租方制定账号。交清所有款项后*个工作日内签订《产权交易合同》。

未受让成功的意向承租方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市联合产权交易有限公司办理退款手续，*个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

*.本次租赁标的在租赁过程中所发生的一切税费（包括开具发票时所涉及的税费）及产权交易费用由承租方承担。

*.承租方需须按年租金**%向出租方交纳履约保证金。

*.在上述期限内由于承租方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款或履约保证金、放弃租赁等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，出租方有权将租赁标的重新招租。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

*.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市联合产权交易有限公司，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

*.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

*.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

*.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

*.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

朝阳市联合产权交易有限公司

****年*月**日

朝阳师范学院自助洗衣机、洗鞋机、吹风机设备经所占场地营权

招租资格要求、设备要求、其他要求

（提供加盖公章证明材料或承诺函）

一、承租方资格及要求

*.承租方应为在中华人民共和国境内注册的合法存续的独立法人法人企业，具有相应的经营资质，同时提供法定代表人及授权代表身份证明和法人授权委托书（身份证复印件加盖公章、原件备查），具有良好的商业信誉。

*.承租方须具有近三年正在经营的校园自助洗护服务项目，经营高等院校不得少于*所（含*所），且每所高校服务项目投放洗衣机数量不应少于***台。（报名时提供复印件*份加盖公章）

*.承租方须提供本项目的货物品牌、型号（配置）。应保证为本项目提供的所有设备必须通过合法渠道取得。提供硬件生产企业针对本项目出具的项目授权书，软件服务商提供的软件使用授权函。

*.承租方应有良好的财务状况，提供近六个月内任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。

*.承租方必须遵守国家各项法律、法规和朝阳师范学院的各项规章制度。

二、设备要求

*.为了保证设备的质量，投放的所有自助设备必须为厂商原装，投放的洗衣机、洗鞋机、吹风机应符合有关国家标准的要求，为全新商用机非改装机；全自动滚筒洗衣机、洗鞋机应为同一品牌，且设备要求必须是符合国内**或***认证的行业一线品牌如：海尔、美的、***、小天鹅、创维、海信等品牌同等档次及以上。（报名时提供产品资料）

*.洗衣机具有脱水、快洗、标准洗、大件（强力）洗等洗衣模式。

*.洗衣机为滚筒式，容量≥****，国家一级能效，洗净比≥*.**（提供中国能效标识），设备能耗需符合节能减排要求，提供产品《节能节水产品认证证书》。

*.洗衣机洗涤噪声不超过****，脱水噪声不超过****；洗衣机整机测试寿命不得低于*****次，满足合同周期洗衣需求；洗衣机具备消毒杀菌、自清洁等功能、通过强制燃烧试验检测。

*.为解决公共洗衣机交叉感染等问题，每台洗衣机需配置一台洗衣液、消毒液自动投放器，采用****电压，为学生提供有偿服务，洗衣液或除菌液学生自愿选择使用，不得强制绑定。提供的洗衣液洗涤用品通过检验。

*.洗鞋机为波轮式，容量≥***。

*.吹风机单支风筒额定功率≤*****，机身阻燃材质，具有冷风、温风、热风三档。

*.为保障安全，减少有害物质对环境及人体健康的危害，拟投滚筒洗衣机应具备电器电子产品有害物质限制使用认证证书，且耗电量小于*.*（工作周期消耗）。

*.自助设备须为该品牌最新一代技术产品型号（出租方保留最终核实权利），且生产日期必须为****年*月*日以后出厂。为保证资料的真实性、合法性，承租方须提供洗衣机、洗鞋机生产厂家、软件平台，针对本项目出具的售后服务承诺函及供货周期承诺函，须加盖生产产商公章。

**.为了确保学生洗衣卫生安全，洗衣机具备消毒、杀菌功能、除螨性能，且除菌率须达到**.**%以上。（需提供拟投入洗衣机的消毒、杀菌、除螨完整检测报告复印件，并加盖生产厂家公章）。

**.洗衣机、洗鞋机、电吹风软件平台服务商须具备公安机关颁发的网络安全等级保护二级备案证明及对应等级测评报告；具备信息技术服务标准符合性证书（**/******.*‑****），运行维护业务领域三级（拓展级）及以上。（需提供拟投入软件平台的上述证书复印件，并加盖软件平台服务商公章）。

**.配备智能硬件，自动联网，用户能通过***或小程序实现在线预约、支付、洗衣进程查询等功能。

**.为便于使用，洗衣机、洗鞋机、吹风机为同一支付平台，支持支付宝、微信、银联等支付方式。

**.智能软件平台及支付业务许可证为同一品牌或同一集团所属（提供支付业务许可证证书复印件及股权关联证明）。

**.智能软件平台通讯模块具备工信部颁发的进网试用批文或许可证。

三、其他需求

*.售后服务要求：承租方必需有相应技能的维修队伍，负责设施设备维修、维护，保证设备正常运行。维修人员出现人身意外伤害赔偿时，由承租方负责进行赔偿。设有**小时免费服务热线及专业维修人员，维修人员应在**分钟作出响应，**分钟内到现场，如产品设备发生故障需要现场抢修，保证在**小时内完成。若无法解决时，必须提供同类产品，确保学生正常使用。从报修开始**小时内放置不予处理的扣除违约金*%，累计*次以上学校有权终止合同。

*.改造、装修方案需提前以书面形式报学校主管部门审批，场地内部改造、装修、设施配备的费用由承租方自行承担。不得私自侵占场地以外用地，服从学校对场地及周边环境的管理，否则将视为承租方违约。洗衣房的环境提升要求亮化、明显标识，地面防滑等。洗衣机下方须配置支架，上方须配置置物平台，承租方在装修改造过程中，必须遵守国家有关安全施工的规定及朝阳师范学院管理规定，采取必要的安全防护措施，如设置防护栏、安全标识等。若因装修改造引发安全事故，承租方承担全部责任。装修后的房屋应符合消防安全要求，不得堵塞消防通道、损坏消防设施。保证房屋内电气线路安全，不得私拉乱接电线，防止发生火灾等事故。

*.承租方应无条件配合学校及消防等相关部门消除安全隐患，符合朝阳师范学院安全管理要求。

*.未经同意，承租方不得擅自改变场地房屋的主体结构，如因施工需要改变场地房屋主体结构必须报学校主管部门批准。

*.承租方实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，场地布置和设备等必须符合消防要求。

*.承租方必须在报名使用的营业执照范围内开展自营活动，严禁任何形式的分租、转租行为。

*.承租方不得从事违法经营活动，一经发现，承租方承担全部处罚，并将视为承租方违约，合同自动终止。

*.承租方应当接受学校统一监督与管理，须配合校方依据管理规定及实际使用需求，及时调整设备摆放位置，增加设备投放台（套）数按成交价格增加相应的费用。

*.收费要求

自助洗衣机：承租方不得高于限价收费，不得擅自缩短最低运行时长。

（*）脱水：*元，运行时长≥*分钟；

（*）快速洗：*元，运行时长≥**分钟；

（*）标准洗：*元，运行时长≥**分钟；

（*）大物件强力洗：*元，运行时长≥**分钟。

自主洗鞋机：

（*）脱水：*元，运行时长≥*分钟；

（*）快速洗：*.*元，运行时长≥**分钟；

（*）标准洗：*.*元，运行时长≥**分钟。

自助电吹风：*.*元/分钟

**.首次支付，应在《产权交易合同》签订之日起*日内支付当年租金及履约保证金，年租金以竞拍成交价格为准，履约保证金按年租金**%缴纳。以后每年合同到期前一个月交纳次年租金。按要求将租金汇入到学校指定账户。

**.水电费须按相关部门对学校的要求每月向甲方缴纳一次水电费，水电表安装费用由承租方负责。独立房间取暖费用由承租方自行承担。承租方应于每年**月内，按照朝阳市现行供暖收费标准，依据计费面积核算取暖费并向甲方足额缴纳。

租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的电费、水费、取暖费、通讯费等相关费用。

**.本次招租范围为学校全部学生公寓。承租方成交后，须在**日内完成东区设备安装及调试，确保设备可正常投入使用。西区需待原有承租合同履行完毕，原商户于合同到期后*日内完成全部撤场工作，撤场完成后承租方立即实施设备安装调试并投入使用。同时缴纳新投入的场地年租金并按实际产生的水电费缴纳。

**.本次服务的房屋为朝阳师范学院所有公用房产，如遇当地政府行为的改造和迁移、学校规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化等不可抗力，承租方应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

**.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加招租的单位应先对拟出租场所的具体状况进行现场踏勘，以便充分了解出租场所的位置、现状等任何其他足以影响租金的情况，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况。

**.承租方须配合出租方依据管理规定及实际使用需求，及时调整设备摆放位置，如需增加设备投放数量，相应租金以需增加设备占竞价底价比重*成交价计算。

产权交易合同.***