一、询价说明

（一）询价目的

为科学、合理确定惠东县大星山智慧山海人工智能赋能示范建设项目山顶公共服务配套建筑的建设投资规模，现通过公开网络渠道向社会公开征集本项目清水混凝土建筑的工程造价报价，作为项目投资估算、造价控制及后续招标工作的参考依据。

（二）询价依据

*.项目情况说明；

*.项目效果图（附件*）；

*.山顶公共服务配套总投资估算表（附件*）。

（三）询价范围

本次询价范围为项目山顶公共服务配套建筑（清水混凝土建筑）的建筑安装工程造价，主要包括主体结构、模板工程、混凝土工程、钢筋工程、清水混凝土保护剂、全专业机电末端点位配合等相关工程内容的建安造价及相应措施费用。

（四）报价用途声明

本次询价结果仅用于投资估算与造价分析参考，不构成对任何单位的中标承诺或合同要约；我单位保留根据项目实际情况调整询价范围与内容的权利。

二、项目概况

（一）项目名称与建设地点

项目名称：惠东县大星山智慧山海人工智能赋能示范建设项目。

建设地点：惠州市惠东县港口滨海旅游度假区。

（二）项目规模

项目山顶公共服务配套总用地面积****.**平方米，容积率为*.**，总建筑面积为****.**平方米。其中：便民服务站容积面积****.**平方米，游客中心容积面积****.**平方米，智能展厅容积面积***.**平方米，休憩驿站容积面积****.**平方米。工程建筑高度*—*米，建筑密度**.*%，室外广场面积****.*平方米，绿地率**.**%，地上配套机动车停车位*个。

（三）建设内容

项目建设内容涵盖人工智能赋能的山海智慧文旅场地设施、山海智慧文旅公共服务配套、资源保护与应急救援体系三大类。其中：

*.山顶休闲区：包括便民服务站、游客中心、智能展厅、休憩驿站等功能；

*.安全应急区：包括各级应急救援点、应急通道、物资储备区等；

*.配套工程：覆盖全项目区域、停车场与新能源充电桩等设施。

（四）项目定位

项目以“安全、智慧、便民、生态、高品质”为核心，打造粤港澳大湾区山海**沉浸式数字化体验，落实新质生产力，依托人工智能赋能山海生态旅游资源保护与智慧化提升，打造资源保护与文旅和谐共生新标杆，助力稔平半岛打造世界级滨海旅游目的地。本项目已纳入广东省****年重点建设项目清单（稔平半岛**宗省重点项目之一）。

三、询价范围与内容

（一）询价对象

本次询价对象为项目山顶公共服务配套清水混凝土建筑工程的建安造价。

（二）计价口径

*.报价应包括分部分项工程费、措施项目费（含山顶施工条件增加的措施费用）、特殊工艺增加费等全部费用；

*.报价应明确含税与不含税口径，并注明适用税率；

*.报价应结合本文件所列工艺要求与施工条件，充分考虑清水混凝土建筑的特殊工艺、模板体系、混凝土调色、山顶运输与施工条件等因素。

（三）成果要求

报价单位应提交报价书及造价组成明细，包括各分部工程单价、主要材料价格、人工机械费用及措施费用说明。

四、清水混凝土建筑工艺要求与施工条件

（一）施工条件因素

*.项目体量：本项目清水混凝土建筑单体建筑面积约****.*平方米，报价时应充分体现规模因素对单方造价的影响。

*.施工条件：项目地处山顶，施工条件自行研究；同时，须考虑石材等材料龙骨运输吊装措施。

*.建筑面积计量：建筑设计含多个挑空及露台，建筑高度标高变化较多。常规模板展开面积与建筑面积之比约为*.*—*.*，本项目约为*.*，报价时应充分考虑模板展开面积大对造价的影响。

（二）工艺做法要求

*.模板工程

（*）材料要求：清水混凝土模板尺寸精度要求高，长宽、对角线尺寸误差要求在*.***以内；覆膜面层质量要求高，平整无划痕、无污染、无破损、无脱皮掉色，满足清水混凝土效果需求。

（*）深化设计排版：模板禅缝、螺栓孔需经过规律性美学比例设计排版。

（*）切割加工：清水模板需根据深化设计尺寸进行切割加工、打孔。

（*）安装要求：模板拼缝需严格根据深化设计排版要求拼装，水平、竖向拼缝交圈对齐，施工缝衔接处理、垂直度平整度有精确要求。

（*）背楞体系：为保证垂直度平整度，需采用高强度金属背楞；需采用清水专用五段式组合止水螺杆对拉螺杆。

（*）周转性：需考虑清水混凝土模板周转次数，但须保证观感效果。

*.混凝土工程

（*）材料要求：清水混凝土从材料选择到搅拌、运输、浇筑都需严格控制，一个项目清水混凝土原材料必须保证同一厂家及性能；储存环境需稳定室内；含泥量、含水率需严格控制；搅拌制作需单独料仓机组；运输泵送机械需严格清洗干净，不得与其他混凝土设备混用。

（*）浇筑振捣：需严格控制浇筑高度，分层进行，完全杜绝冷缝、蜂窝、麻面、漏振等现象，振捣时间比常规较长；振捣棒不得触碰模板、预留预埋盒产生损坏；墙体顶部浮浆较多时需及时赶出并重新加入混凝土，保持混凝土上下整体强度，避免拆模时混凝土面层脱落；异形墙体振捣盲区部位需提前制作安装辅助下棒网筒。

（*）养护：需保证混凝土颜色统一，不起灰开裂。

*.钢筋工程

清水混凝土钢筋原材及半成品需严格做好防锈及抗腐蚀措施；符合制作安装进度要求；绑扎工艺不得损伤破坏清水混凝土模板；扎丝需统一向墙体内侧弯折；避免漏筋显影；半成品钢筋运输、绑扎需对清水模板做好成品保护措施，绑扎完成后需做好防雨措施；需采用专用钢筋保护层垫块。

*.清水混凝土保护剂

需对清水混凝土外墙施工透明保护剂罩面层。

*.全专业机电末端点位配合

需在施工前完成过程中所有机电、幕墙、水暖、消防、吊顶、地坪等建筑做法，深化设计及节点设计工作，所有埋设产品均需提前完成订制认样工作。

*.协调管理

清水混凝土施工过程中须协调各专业、各工序全流程控制管理。

（三）本项目特殊工艺要求

*.模板工程特殊要求

（*）需采购清水混凝土专用模板。

（*）对拉螺杆间距要求为******×******，一块模板仅设置*个；

（*）模板尺寸要求为*************；

（*）本项目地处山顶景区，报价需自行考虑节假日安全文明施工措施、自行考虑大型机械设备设置、材料运输上下山转运条件、材料加工区至施工区运输条件、人员食宿上下山往返问题。

*.彩色清水混凝土特殊要求

本项目为彩色清水混凝土，需在混凝土原材料中添加调色材料进行调色，采用氧化铁黄、铁橙等材料，施工前需进行混凝土配合比调配试验工作，直至工作性能、强度、颜色效果均符合要求，并通过不同规格样板样块试验。

*.山顶施工条件特殊要求

本项目地处山顶，自行考虑混凝土泵送，混凝土搅拌车装载上限。

五、报价要求

（一）报价内容

*.分部分项工程费：含模板、混凝土、钢筋、清水混凝土保护剂、机电点位配合、支撑脚手架搭设等全部工程内容；

*.措施项目费：含山顶施工条件、大型机械上下山、模板体系等增加的各项措施费用；

*.特殊工艺增加费：含彩色清水混凝土配合比试验、样板样块、调色材料等费用；

*.税费：明确含税与不含税口径及适用税率。

（二）报价方式与格式

*.报价书应采用书面格式，加盖报价单位公章；

*.报价单应列明各项单价、工程量及合价，并提供造价组成明细；

*.报价金额单位为人民币【】元，大小写一致。

（三）报价有效期

报价自提交之日起【*】个月内有效。

（四）其他要求

*.报价单位应具备相应的建筑工程造价咨询或施工资质，拥有不低于*个类似清水混凝土工程施工业绩，并提供业绩、资质证明材料；

*.报价单位应承诺所报价格真实、合理，充分考虑本文件所列工艺要求与施工条件；

*.报价单位对报价文件的真实性、合法性负责。

六、资料提交与联系方式

（一）报价文件提交方式：【电子形式】；

（二）报价文件提交截止时间：【****年*月*日】；

（三）联系人：【周先生】；联系电话：【***********】；电子邮箱：【***********@***.***】；

（四）其他未尽事宜，由我单位另行通知

惠州产投蕾奥咨询运营服务有限公司

****年*月**日

附件

附件*：项目效果图；

附件*：山顶公共服务配套总投资估算表