浙江院*********年度物业管理服务
谈判采购公告
（招标编号：******************）


采购项目所在地区：浙江省杭州市

一、采购条件
本次拟就  浙江院*********年度物业管理服务  进行公开谈判采购（采购项目编号：  ****************** ），采购人为  中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司  。本项目已具备采购条件，现进行  公开谈判采购  。

二、项目概况和采购范围
项目概况：中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司*********年度物业管理服务，包括古翠路和假山路两个院区的物业服务。
*、地域及面积
本次招标的物业管理服务项目为中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司办公区域，包括古翠路和假山路两院区。
古翠路院区位于杭州市西湖区古翠路**号，南临益乐河，西侧为古翠路，北为华星路，东临创业大厦。院区内有*、*两栋楼，土地面积为****平方米，总建筑面积为*****平方米，其中地下室建筑面积为****平方米，绿化面积****平方米。*楼建筑地上为**层，地下*层，*楼建筑地上为*层、地下*层。
假山路院区位于杭州市拱墅区假山路**号～**号，西侧为天时苑小区，北为假山路，东侧为浙江工业大学假山校区。院区内有楼*幢办公楼以及食堂厨房建筑物，土地面积****平方米 ，绿化面积***平方米。其中*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，*#楼地上*层，食堂厨房及保安值班室建筑物，总建筑面积约为*万平方米，园区内规划停地面车位 **个。
（详见招标文件第三章。）
采购内容与范围：具体内容详见附件《物业招标的要求和内容》
本采购项目划分为  *  个标段。
服务期限：三年（****年**月*日至****年*月**日）。第一个服务年度结束前，甲方对乙方进行综合考核，经综合考核后若达到本合同考核要求，甲乙双方继续履行下一年度的服务合同。考核后若未达到本合同要求，甲方有权终止下一年度的服务合同。
具体详见《谈判采购文件》。

三、投标人资格要求
投标人应符合具备以下条件：
*、资格要求：为中华人民共和国境内注册的独立法人或组织，能够独立承担民事责任。
*、能力要求：具有*年以上从事物业管理工作经验，有能力按合同规定提供相关服务，并具备完善的售后服务能力。
*、业绩要求：近*年在杭州市具有*个以上同类项目物业管理合同业绩（年服务费***万以上，服务面积*万平方米以上的办公楼业绩）。
*、资信要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；****年以来（含****年）获得过浙江省住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用等级***。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等行为；未被列入中国能源建设集团有限公司禁止业务往来的承包商、供应商黑名单；
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
*、不接受联合体投标。

四、采购文件的获取
获取时间：  **** 年 * 月 ** 日 **：** 时至 ****年 * 月 * 日**：** 时（北京时间），投标人应在上述时间内完成投标报名和购买采购文件相关手续，逾期不予受理。
获取方法：本次采购文件以电子版的形式提供。投标人完成报名后可直接购买采购文件（无需采购人审核），支付购买采购文件费用，经采购人确认后，采购人将在中国能建电子采购平台（访问地址：****://**.****.***.**）开通采购文件下载许可，投标人可自行下载采购文件。
采购文件每套售价 ***.** 元，售后不退。
采购文件购买支付只接受电汇方式，电汇时请注明采购编号。
汇款账户如下：
单位名称：浙江电力院物资有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州分行营业部
银行账号：*******************
采购人提供采购文件购买工本费发票。投标人应在购买标书款项支付完成后及时联系采购人，提供开票信息和邮寄地址，便于采购人开具和寄送发票。

五、投标文件的递交
递交截止时间：  **** 年 * 月 * 日 **：** 时（北京时间）  
递交方法：  投标文件通过二种方式递交：
⑴  线上递交
在投标截止时间前，投标人应根据中国能建电子采购平台的投标流程和要求，在线填写报价和相关信息，并将投标文件电子文档上传（仅需且必须上传***格式文档）至中国能建电子采购平台。
⑵  线下递交
将密封和标记的投标文件（纸质版）通过当面送达或邮寄的方式送达。采用邮寄方式送达时，应至少在投标截止日期前寄出。送达或邮寄地址和接收人见“招标代理机构联系方式”。 
投标文件的递交时间以上传至中国能建电子采购平台的时间为准。如果投标人在投标截止时间前未完成投标文件线上递交，即使投标人完成投标文件线下递交，则招标人仍有权视为迟到而拒绝。
递交地址：  ⑴  线上递交：中国能建电子采购平台； ⑵  线下递交：浙江省杭州市古翠路**号（详见招标代理机构联系方式）  

六、开标、谈判时间及地点
开标时间： **** 年 * 月 * 日 **：** 时（北京时间） 
开标地点： 中国能建电子采购平台线上开标            
谈判时间及地点： 根据需要开展，另行通知  

七、其他公告内容
⑴  公告发布媒介：
本《谈判采购公告》在中国能建电子采购平台（访问地址：****://**.****.***.**）上发布。
⑵  公告内所述日期如有变动，采购人将及时在中国能建电子采购平台上在线通知。
⑶  本公开谈判采购项目采用资格后审方式，请各潜在投标人认真逐项核对本单位是否符合“投标人资格要求”。如投标人在资格后审中因不符合资格要求而被拒绝，投标人将自行承担由此而产生的全部费用及相关责任。
⑷  投标人在完成投标报名后，应务必及时在中国能建电子采购平台完成供应商注册或信息完善、**证书办理或更新、**证书的安装绑定等工作，否则可能无法正常完成标前答疑、上传投标文件等在线投标操作。具体详见中国能建电子采购平台（访问地址：****://**.****.***.**）。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为    法务与合规部  。

九、联系方式
采购人： 中国能源建设集团浙江省电力设计院有限公司 
地    址： 杭州市古翠路**号 
邮    编： ******                
联系人： 陶工                    
电    话： *************      

本项目采购过程由采购代理机构实施，具体请联系：
采购代理机构： 浙江电力院物资有限公司 
地    址： 浙江省杭州市西湖区古翠路**号   
联 系 人： 周工                    
电    话： *************   ***********      
电子邮件： ***@*****.***