广东/深圳-2026-08-28 00:00:00
招标公告
深圳市文化馆新馆社会化运营权项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在深圳国际招标咨询有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼**楼/**楼）现场或线上获取招标文件，并于****年*月**日上午**时**分（北京时间）前递交投标文件至深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司）（详细地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼）。
一、项目基本情况
（一）项目编号：*************
（二）项目名称：深圳市文化馆新馆社会化运营权项目
（三）招标方式：公开招标
（四）招标人：深圳市文化广电旅游体育局
（五）项目实施范围：深圳市文化馆新馆（以下简称新馆）位于龙华区民治大道和民康路交界处，占地面积约*****.**平方米，总建筑面积约*.*万平方米，地上*层，地下*层，设置演艺活动区（****座大剧场、***座小剧场、***座多功能报告厅和**座黑匣子剧场）、交流展示区（四大展览空间）、培训辅导区（**间教室）、图书阅览区、业务用房、服务用房、附属用房、文化服务配套等。（上述建筑面积指标以实际建成测绘为准）。
（六）采购需求：
*.项目概况
深圳市文化馆新馆位于龙华区，交通便利，占地约*****.**平方米，建筑面积约*.*万平方米，投资**.**亿元，涵盖多个功能区域。
本项目作为目前国内单体建筑面积最大的文化馆，结合新馆******;文化之舟******;的核心**，以******;公益为本、普惠为基、服务为核******;为原则，构建******;*类服务+*大空间******;的复合型业态体系，兼顾公共文化服务的公益性与运营的可持续性，实现公共文化公益性和社会参与的有机结合，创新优质文化资源直达基层机制，打造全年龄段、全场景覆盖的文化服务综合体。
*.项目运作方式
项目采用社会化合作运营的模式，通过公开招标引入专业的文化运营商，负责公众服务、公教项目实施、文创营销等场馆运营事务。
中标人将通过多元经营模式实现收入创收，进而获取合理投资回报，并遵循市场化原则自主承担经营风险。政府不提供运营补贴，社会化运营主体自负盈亏。
*.合作年限
合作期限自合同签订之日起算，自正式运营之日起*年有效，具体以签订的《项目运营管理合同》为准。
正向移交日为双方确认完成正向移交工作之日，具体以移交确认书中明确的时间为准。
二、投标人的资格要求
（一）主体资格要求
投标人应为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织。
（二）投标人须符合以下条件：
*.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其他组织（提供营业执照或其他证明材料复印件并加盖公章，如果参与投标的供应商为分公司则须提供分公司营业执照、其所属集团***;或总公司***;等具有独立法人资格的组织出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承担民事责任的授权书，但只接受直接授权，不接受逐级授权，并同时提供总公司营业执照。不接受同一集团***;或总公司***;授权两家或以上分公司同时参与本项目投标，也不接受集团***;或总公司***;与分公司同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的投标文件均按无效投标处理），上述资料原件备查；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（三）本项目不接受联合体投标。
（四）信誉要求
投标人近三年内未被列入******;中国政府采购******;网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单和******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）。
（五）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在关联关系（控股或参股）、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标活动。
三、获取招标文件
（一）招标文件发售起止时间：****年*月**日至****年*月*日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午*:*****:**，**:*****:**（北京时间）。
（二）获取招标文件的地点：深圳国际招标咨询有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼**楼/**楼）。
（三）获取招标文件的方式：线上或现场领取，招标文件每套售价***.**元（人民币）售后不退。
如采用汇款方式获取招标文件请汇至以下账户：
账户名称：深圳国际招标咨询有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
账 号：**************（备注：深圳市文化馆新馆社会化运营权项目招标文件购买费）
（四）获取招标文件时，需提供以下资料：
*.营业执照副本复印件；
*.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；
*.招标文件获取表，格式详见本招标公告的附件*。
注：以上资料均需加盖单位公章，并与招标代理机构相关人员确认。本项目招标文件的电子版将通过（*******@****.***）邮箱对外发出。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件提交方式：现场当面递交或邮寄递交。
（二）投标文件接收时间：****年*月**日上午**时**分至**时**分（北京时间，下同）。
（三）递交投标文件截止时间：****年*月**日上午**时**分。
（四）递交投标文件地点： 深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司）（详细地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼）。
（五）开标时间：****年*月**日上午**时**分，开标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司）（详细地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼）。
（六）评标开始时间：****年*月**日上午**时**分，评标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司）（详细地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼）。
（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
五、投标保证金
（一）投标保证金形式：采用非现金形式交纳，包括但不限于银行汇款、银行保函、投标保证保险合同或保险单等。
（二）投标保证金提交截止时间：投标保证金的复印件装订在投标文件内，原件应密封在单独的封套中。投标人应在递交投标文件截止时间之前，须将其原件单独密封和投标文件（含投标保证金复印件）一同提交给招标人。
（三）投标保证金金额：人民币叁拾万元整（￥******元）。
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
本次招标公告指定发布媒介为深圳交易集团网站（*****://***.*******.***/******/*****.****）、深圳公共资源交易中心网站（*****://***.******.***/******/*****.****）、深圳国际招标咨询有限公司网站（*****://***.****.***/）。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
（一）招标人信息
名称：深圳市文化广电旅游体育局
地址：深圳市福田区莲花街道福中三路市民中心*区一、二楼
联系方式：梁工*************；江工*************
（二）招标代理机构信息
名称：深圳国际招标咨询有限公司
地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园 *座深圳交易集团总部大楼**楼/**楼
联系方式：张工*************、***********刘工***********
深圳市文化广电旅游体育局
深圳国际招标咨询有限公司
****年*月 **日
附件*：招标文件获取表
深圳市文化馆新馆社会化运营权项目招标文件获取表
|
投标人单位名称 |
|
|
项目名称 |
|
|
联系人姓名 |
|
|
联系电话 |
|
|
联系地址 |
|
|
电子邮箱 |
|
|
签名确认 |
|
|
备注 |
（联系人）系（投标人单位名称）代表，身份证号码为：。受公司委托前来办理深圳市文化馆新馆社会化运营权项目获取招标文件事宜。现确认收到本项目招标文件及配套法律文件等相关资料一份（含电子文件）。 |
