哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务定标结果公示
2026-08-28
黑龙江/哈尔滨 中标结果
哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务定标结果公示
黑龙江/哈尔滨-2026-08-28 00:00:00
项目编号：哈物采(****)第****号
二、项目名称：哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务
三、招 标 人：牛房小区一期物业管理委员会
四、代理机构：黑龙江隆信达项目管理有限公司
五、项目概况：*.项目名称：牛房一期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区和兴十一道街**号至**号。项目总占地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅***户。商服面积***㎡，商服*户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费*.**元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费*元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
*.项目名称：牛房二期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区南岗区西大直街***号至西大直街***号、康宁四道街、康宁路*号至**号。项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.*㎡，总套数：****户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅****户。商服面积****.**㎡，商服**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费*.**元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费*元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
*.项目名称：牛房三期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区南岗区康宁三道街*号至**号、康宁二道街。项目总占地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.*㎡，住宅***户。车库面积****.**㎡，车库**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费*.**元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费*元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：****年*月**日**时**分
九、定标结果公示起止日期：****年*月**日至****年*月**日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，牛房小区一期物业管理委员会、牛房小区二期物业管理委员会、牛房小区三期物业管理委员会分别组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
*、小区基本情况与投票有效性说明
牛房小区一期征询统计结果：项目总占地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅***户。商服面积***㎡，商服*户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。表决结果如下：参与投票业主***户，占小区总户数的**.**%；参与投票专有部分面积*****.**平方米，占小区建筑总面积的**.**%；
牛房小区二期征询统计结果：项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.*㎡，总套数：****户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅****户。商服面积****.**㎡，商服**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。表决结果如下：参与投票业主****户，占小区总户数的**.**%；参与投票专有部分面积*****.**平方米，占小区建筑总面积的**.**%；
牛房小区三期征询统计结果：总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.*㎡，住宅***户。车库面积****.**㎡，车库**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。表决结果如下：参与投票业主***户，占小区总户数的**.**%；参与投票专有部分面积*****.**平方米，占小区建筑总面积的**.**%。
*、具体表决结果
（一）牛房小区一期表决结果：参与表决的业主中，同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司公司：**户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司公司：**户，占比*.**%；专有部分面积***.**平方米，占比*.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司公司：***户，占比**.** %；专有部分面积*****.**平方米，占比**.**%；同意聘用哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司：**户，占比*.** %；专有部分面积****.**平方米，占比*.**%；
（二）牛房小区二期表决结果：参与表决的业主中，同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司：****户，占比**.** %；专有部分面积*****.**平方米，占比**.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司公司：**户，占比*.**%；专有部分面积****.**平方米，占比*.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司公司：**户，占比*.** %；专有部分面积****.**平方米，占比*.**%；同意聘用哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司：***户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%；
（三）牛房小区三期表决结果：参与表决的业主中，同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司公司：**户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司公司：**户，占比*.**%；专有部分面积***.**平方米，占比*.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司公司：***户，占比**.** %；专有部分面积*****.*平方米，占比**.**%；同意聘用哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司：**户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨恒顺物业有限公司为哈尔滨市南岗区牛房小区二期提供物业服务；黑龙江江尚物业管理有限公司为哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区三期提供物业服务。
中标价：住宅多层*.**元/㎡/月，车库、商服*元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）
以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）招标人：牛房小区一期物业管理委员会
联系人：赵女士
联系电话：*************
（二）招标代理机构：黑龙江隆信达项目管理有限公司
联系人：王先生
联系电话：*************
（三）备案部门：南岗区物业供热服务中心
联系人：刘先生
联系电话：*************
（四）系统操作咨询电话：*************
黑龙江/哈尔滨-2026-08-28 00:00:00
哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务定标结果公示
【信息时间：**********
哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务
定标结果公示
一、备案编号：哈南物再招备[****]***号项目编号：哈物采(****)第****号
二、项目名称：哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期既有物业服务
三、招 标 人：牛房小区一期物业管理委员会
四、代理机构：黑龙江隆信达项目管理有限公司
五、项目概况：*.项目名称：牛房一期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区和兴十一道街**号至**号。项目总占地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅***户。商服面积***㎡，商服*户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费*.**元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费*元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
*.项目名称：牛房二期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区南岗区西大直街***号至西大直街***号、康宁四道街、康宁路*号至**号。项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.*㎡，总套数：****户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅****户。商服面积****.**㎡，商服**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费*.**元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费*元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
*.项目名称：牛房三期小区
项目地址：哈尔滨市南岗区南岗区康宁三道街*号至**号、康宁二道街。项目总占地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.*㎡，住宅***户。车库面积****.**㎡，车库**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。
物业收费标准：根据业主大会决议，小区住宅多层物业服务费*.**元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准），车库、商服物业服务费*元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。
物业服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：****年*月**日**时**分
九、定标结果公示起止日期：****年*月**日至****年*月**日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，牛房小区一期物业管理委员会、牛房小区二期物业管理委员会、牛房小区三期物业管理委员会分别组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
*、小区基本情况与投票有效性说明
牛房小区一期征询统计结果：项目总占地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅***户。商服面积***㎡，商服*户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。表决结果如下：参与投票业主***户，占小区总户数的**.**%；参与投票专有部分面积*****.**平方米，占小区建筑总面积的**.**%；
牛房小区二期征询统计结果：项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.*㎡，总套数：****户。其中住宅建筑面积*****.**㎡，住宅****户。商服面积****.**㎡，商服**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。表决结果如下：参与投票业主****户，占小区总户数的**.**%；参与投票专有部分面积*****.**平方米，占小区建筑总面积的**.**%；
牛房小区三期征询统计结果：总建筑面积*****.**㎡，总套数：***户。其中住宅建筑面积*****.*㎡，住宅***户。车库面积****.**㎡，车库**户。绿地面积:***㎡。物业管理用房无。表决结果如下：参与投票业主***户，占小区总户数的**.**%；参与投票专有部分面积*****.**平方米，占小区建筑总面积的**.**%。
*、具体表决结果
（一）牛房小区一期表决结果：参与表决的业主中，同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司公司：**户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司公司：**户，占比*.**%；专有部分面积***.**平方米，占比*.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司公司：***户，占比**.** %；专有部分面积*****.**平方米，占比**.**%；同意聘用哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司：**户，占比*.** %；专有部分面积****.**平方米，占比*.**%；
（二）牛房小区二期表决结果：参与表决的业主中，同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司：****户，占比**.** %；专有部分面积*****.**平方米，占比**.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司公司：**户，占比*.**%；专有部分面积****.**平方米，占比*.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司公司：**户，占比*.** %；专有部分面积****.**平方米，占比*.**%；同意聘用哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司：***户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%；
（三）牛房小区三期表决结果：参与表决的业主中，同意聘用哈尔滨恒顺物业有限公司公司：**户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司公司：**户，占比*.**%；专有部分面积***.**平方米，占比*.**%；参与表决的业主中，同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司公司：***户，占比**.** %；专有部分面积*****.*平方米，占比**.**%；同意聘用哈尔滨富生物业供热管理有限责任公司：**户，占比**.** %；专有部分面积****.**平方米，占比**.**%
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区二期、牛房小区三期，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨恒顺物业有限公司为哈尔滨市南岗区牛房小区二期提供物业服务；黑龙江江尚物业管理有限公司为哈尔滨市南岗区牛房小区一期、牛房小区三期提供物业服务。
中标价：住宅多层*.**元/㎡/月，车库、商服*元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）
以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）招标人：牛房小区一期物业管理委员会
联系人：赵女士
联系电话：*************
（二）招标代理机构：黑龙江隆信达项目管理有限公司
联系人：王先生
联系电话：*************
（三）备案部门：南岗区物业供热服务中心
联系人：刘先生
联系电话：*************
（四）系统操作咨询电话：*************
