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        *、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。
       
       

        *、该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。
       
       

        标的原承租方不放弃优先承租权，原承租方应在标的招租公告期间，向交易机构提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；如产生两个及以上意向承租方，将采取网络竞价确定承租方，原承租方优先权行权方式如下:
       
       

        （*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；
       
       

        （*）原承租方在网络竞价的自由报价期间和延时报价期间均可行权；
       
       

        （*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。 
       
       

        本项目具体竞价安排届时以系统发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 
       
       

        *、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
       

承租方应于成交后*个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后*个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照本公告中述及的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租方，由出租方向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租方（交易保证金转作部分租金）。

       

        *、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；
       
       

        *、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；
       
       

        *、意向承租方具有良好的商业信用；
       
       

        *、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；
       
       

        *、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
       

*、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；
*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；
*、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理；
*、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；
*、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险；
*、意向承租方承诺在报名前已仔细阅读并知悉《徐州淮海产权服务有限公司“风险客户”名单管理办法（试行）》（*****://***.******.***.**/******/*******/**/***************************.*****），并愿意遵守其中条款和管理要求。

       

        *、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。
       
       

        *、租赁期间标的的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁标的内无以上设施的，承租方自行解决。
       

       
*、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后*个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
       
       
*、保证金须交纳至以下指定账户：
       
       
户名：徐州淮海产权服务有限公司
       
       
开户行：南京银行徐州分行营业部
       
       
账号：**********************
       
       
*、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。
       
       
*、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：
       
       
（*）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
       
       
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；
       
       
（*）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；
       
       
（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；
       
       
（*）租赁合同签订后，无故不履行合同的；
       
       
（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。
       
       
*、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        *、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料：
       
       

        （*）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）；
       
       

        （*）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
       
       

        （*）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；
       
       

        （*）《意向承租申请书》（加盖公章）；
       
       

        （*）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；
       
       

        （*）其他材料。
       
       

        *、意向承租方为自然人须提交以下报名材料：
       
       

        （*）自然人身份证复印件（签名加按指纹）；
       
       

        （*）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）；
       
       

        （*）《意向承租申请书》（签名加按指纹）；
       
       

        （*）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）；
       
       

        （*）其他材料。
       

       

        *、承租方承担双方交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）（ *****://***.******.***.**/******/*******/**/***************************.***** ）收费标准交纳交易双方交易服务费。
       
       

        *、确认成交后的任何时点，承租方均不得以任何理由，向交易机构主张申请退回已缴纳的交易服务费。