*、本项目挂牌期满，征集到*家或*家以上经报名登记并交纳交易保证金的意向投资人，由评审机构通知意向投资人领取评审文件，以综合评议方式确定最终投资人,意向投资人被确定为最终投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在最终投资人被确定次日起*个工作日内无息返还。

*、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

*、意向投资人须在被确定为最终投资人后的*个工作日内一次性支付首年租金及交易服务费至交易所指定账户，款项支付完成后与出租方签订《租赁合同》并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以《租赁合同》签订之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。

*、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。

*、项目经营范围必须符合招租公告所公示的经营项目的规定要求。

*、投资人必须遵守国家的法律法规和相关管理规定，及时办理经营所需的证照，维护国家、企业和职工的合法权益。

*、本次挂牌招租后投资人不论基于何种原因租赁合同提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来建去丢”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求。

*、租赁期内，投资人不得将租赁标的物整体转租，如投资人确有分租需求的，应当事前向出租方提交书面备案材料，载明分租范围、次承租人信息及分租用途，完成备案登记后方可开展分租经营活动。未按规定备案的分租行为无效，出租方有权依照合同约定追究承投资人违约责任。

*、本意向投资人已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

*、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。

*、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。

*、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按昆明联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。

*、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。

*、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。

*、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。

*、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意昆明联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。

*、意向投资人为合法存续的企业法人。

*、意向投资人需提供未被列入严重失信、经营（活动）异常名录（状态）信息、政府采购严重违法失信行为记录名单，报名时企业须提供在“信用中国”网站（***.***********.***.**) 查询并下载《信用信息报告》；在“中国政府采购网”（****://***.****.***.**）无“政府采购严重违法失信行为”记录。

*、本项目不接受联合体承租。

*、标的权属情况：标的权属为昆明神犁设备制造有限责任公司持有，已办理国有土地使用权证，证号《呈（经开）国用（****）第*****号》。

*、租赁免租期：*个月装修期免租期，装修期自标的物交付之日起开始计算。

*、履约保证金：投资人需交纳**万元作为履约保证金。

*、租金递增方式：*至*年不变，自第*年起，每年年度租金在上一完整年度实际应付租金（不含各类附加费用）基础上递增 *%。

*、标的租赁用途：仓储、物流、生产加工及配套，使用期间需严格遵守国家的有关政策和法律法规，具备合法的经营资格，服从相关部门及出租方的监督和管理。

*、相关管理费：租金不包含物业费、水电费、天然气费、有线电视费、宽带费、电话费等费用，上述费用由投资人自行承担；在租赁期间产生的各项税费，按税法规定各自承担的由双方各自承担，并按照规定时限到相关部门缴纳，具体以《租赁合同》为准。

*、公告期结束交易方式：

（*）本项目信息披露期满，以综合评议方式组织交易确定最终投资人、招租价格，标评审机构选聘费用*.**万元由最终投资人承担，须在被确定为最终投资人后的*个工作日内支付招投标评审机构选聘费用至标评审机指定账户。

（*）本项目综合评议方案主要内容为：①：租金报价；②：经营方案；③：租金支付方案及措施；④：安全管理方案及措施；⑤：应急预案；⑥：财务状况；⑦：租赁场地管理机构；⑧：资产管理、维护方案及措施；⑨：卫生管理方案及措施；⑩：交通组织方案及措施；⑪：综合能力等（具体详见附件评分表）。

*、是否有原租户：有原租户。

*、标的其它情况：

①意向投资人正式租赁后，应先对地上建构筑物、水电设施现状情况检查，需要加固、维修的，由意向投资人自行负责加固、维修，在排除安全隐患并确保安全的情况下使用。租赁期限内如意向投资人须对租赁物进行升级改建，必须事先向出租方提交改建设计方案，报出租方备案，并同时向政府有关部门申报同意后方可施工。在此期间如加固、装修、改建方案可能对租赁物主体结构安全、公用部分及其它相邻住户造成影响的，意向投资人应予以修改。加固、维修、改建费用由意向投资人自行承担，施工管理、施工安全、消防、卫生由意向投资人自行负责并承担全部责任。

②如意向投资人的装修、加固、改建方案可能对租赁范围内的树木进行移植和修剪等，应向出租方报备，并同时向政府有关部门申报同意后方可施工。

③租赁期间，如意向投资人根据经营需要，在租赁场地范围内自行投资新建、改扩建建筑物、构筑物、硬化地面、搭建附属设施、安装固定配套设施实行“来建去丢”原则：租赁期限届满、租赁合同提前解除或终止时，意向投资人所增设的全部固定建（构）筑物、地上附着物、不可拆除固定设施无偿归出租方所有。意向投资人不得擅自拆除、损毁，无权要求出租方给予任何补偿、赔偿。可移动设备、动产物品由意向投资人自行限期搬迁。因私自拆除造成标的物改变的，意向投资人应当恢复原状。装修、加固、改建造成标的物损毁的，意向投资人应给予出租方相应的赔偿。

*④标的以现状进行招租，意向投资人在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任，并仔细查看《标的瑕疵及相关风险告知书》。