巍山县南诏镇文明街**号房产电子竞价招租公告

受委托，我公司将在云南省公共资源交易平台以电子竞价方式对巍山县南诏镇文明街**号房产面向社会进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：巍山县南诏镇文明街**号房产，不动产权证号：云（****）巍山县不动产权第*******号，共有*幢房产，*幢为两层房屋，建筑面积：***.**㎡，砖木结构；*幢为两层房屋，建筑面积***.**㎡，砖木结构；*幢为一层的混合结构房屋（卫生设施），建筑面积**.**㎡。

二、招租起拍价：*.*万元/年。

三、租期及租金支付方式：租期**年。租金分五期支付，三年为一期，第一期租金以成交价计，从第二期开始，每期租金在上一期租金的基础上递增**%。

四、招租方式：按现状整体招租，以“价高者得”的原则确定承租人。

五、竞价时间：****年*月*日**:**。

六、标的展示时间及展示地点：公告之日起至****年*月*日**:**在标的所在地展示。

七、报名对象：中华人民共和国境内依法设立的法人公司、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。

八、报名时间：公告之日起至****年*月*日**:**截止。

九、报名方式：

（一）报名人请于公告规定的报名时间内登录云南省公共资源交易信息网，点击网页右侧“**办理”并按照提示注册办理**数字证书。**证书注册及申领成功后，在报名时间截止前凭**数字证书在网上报名并上传如下报名资料：

*.自然人报名的，须上传本人身份证（正反面）、竞租申请及承诺书。

*.法人或个体工商户报名的，须上传营业执照、法定代表人身份证明书及法人身份证（正反面）、竞租申请及承诺书。

*.以上报名人如委托他人办理的，还须上传授权委托书及代理人的身份证（正反面）。

（二）《竞租申请及承诺书》《授权委托书》等报名资料可在网站发布的招租公告附件下载。

（三）申领**数字证书地点：大理市下关镇万花路下段政务服务中心四楼。窗口服务热线：************。

十、资格确定

报名人须在规定的报名时间内上传报名资料后联系我公司审核，未审核通过的可重新上传。资料审核通过后应及时缴纳竞租保证金，保证金在规定时间内到达指定账户及资料审核通过的报名人取得《受让资格确认通知书》后才具有竞租资格。

十一、保证金缴纳截止时间和缴纳形式

（一）保证金：*万元。

（二）保证金缴纳到账截止时间：****年*月*日**:**。

（三）保证金采用线下缴纳，须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金账户（转款人名称必须与报名人名称一致）。

（四）公告的到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞价活动。

（五）保证金账户

户 名：大理星禾拍卖有限责任公司

账 号：********************

开户行：中国建设银行股份有限公司大理建东支行

十二、竞租注意事项

*.出租用途：民宿经营。承租人须自行提前向文旅、市监、消防等相关职能部门咨询、办理民宿经营所需全部审批手续，相关审批能否通过风险由竞租人自行承担，委托方及拍卖方不承担任何责任。

*.租期内不得转租及分租。

*.租期内与使用该房屋相关的税、费由出租方和承租方按政策规定各自缴纳（因租金收入产生的所得税和增值税等税费由出租方缴纳，因经营产生的税费由承租方负责缴纳）。

*.房屋原则上保持原状使用，如需装修维修或增建设施，须以书面方案报出租方同意，经巍山县自然资源局、巍山县住房和城乡建设局及巍山县消防等部门审批后方可实施。

*.租赁期满后，所有承租方投资增建的地上附着物和建筑物以及装修、装饰等固定设施均遵循“来时建，去时丢”的原则无偿留归出租方，承租方可移动的个人物品由承租方自行搬离。

*.招租标的以实物现状为准，公告的面积仅供参考，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，委托方和拍卖方不承担标的瑕疵担保责任。

*.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《招租公告》《竞价须知》的有关规定并对自己的行为承担法律责任。

*.办理及申领**数字证书需要一定时间，请各报名人合理安排好时间。

十三、竞价规则

（一）合格竞租人需自备电脑并于竞价时间开始前半小时登录云南省公共资源交易信息网的竞价页面做好报价准备。公告的竞价时间一到即可进行报价，如因电脑网络故障问题造成竞租人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的，视为放弃。

（二）竞价规则

*.本次竞价设置加价幅度为*.*万元/次。以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍才有效。

*.竞租人报价应当谨慎，一旦提交成功，不得修改或者撤回。符合条件的有效报价系统予以接受并及时公布。

*.限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时并按此方式循环进行，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价才结束，最终出价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。

十四、联系方式：陈女士*********** 陈先生***********。

大理星禾拍卖有限责任公司

****年*月**日