一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：本溪市水务事务服务中心物业及后勤服务管理

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：本溪市水务事务服务中心物业服务

供应商名称：本溪国投零工服务有限公司

供应商地址：明山区辽宁省本溪市明山区胜利路三江巷*栋*单元**号

中标（成交）金额：***,***（元）

评审总得分：**.**（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：本溪市水务事务服务中心物业服务

服务类

名称：本溪市水务事务服务中心物业及后勤服务管理（*********物业管理服务）

服务范围：物业名称 *：本溪市水务事务服务中心 （*）建筑物服务明细 项目分类明细数据服务内容及标准依据 建筑名称* 栋办公楼见 “*.* 保安服务” 总建筑面积*****㎡见 “*.* 保安服务” 需保洁面积****.*㎡见 “*.* 保洁服务” 门窗** 扇窗，总面积 ***㎡见 “*.* 房屋维护服务”“*.* 保洁服务” 地面地砖总面积 ****㎡见 “*.* 房屋维护服务”“*.* 保洁服务” 会议室设施会议桌 ** 张、会议椅 *** 把见 “*.* 房屋维护服务”“*.* 保洁服务”“*.* 会议服务” 会议室规模* 间，总面积 ***㎡见 “*.* 保洁服务”“*.* 会议服务” 卫生间** 个，总面积 ***㎡见 “*.* 保洁服务” 垃圾存放点* 处，单处 *㎡见 “*.* 保洁服务” 地下车位无见 “*.* 保安服务” 地面车位** 个见 “*.* 保安服务” 车行口* 个见 “*.* 保安服务” 人行口* 个见 “*.* 保安服务” 电梯系统客梯 * 部，不在质保期见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 采暖系统——见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 给排水系统集水井 * 座见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 消防系统消防栓 ** 套，在质保期见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 锅炉设备无见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 安防系统安防设备 ** 个，不在质保期见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 照明系统照明设备 *** 个，不在质保期见 “*.* 保安服务”“*.* 公用设施设备维护服务” 供配电系统填写高压柜、低压柜数量及功率见 “*.* 公用设施设备维护服务” 注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在 “建筑 *”，则相应增加内容，以此类推。以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。 （*）室外区域服务明细 室外项目明细数据服务内容及标准依据 室外总面积****㎡见 “*.* 保洁服务”“*.* 保安服务” 绿化面积***㎡

服务要求：物业管理服务内容及标准 *.* 基本服务 序号服务内容服务标准 *目标与责任（*）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 *服务人员要求（*）每季度至少开展 * 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的 **%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （*）着装分类统一 ，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 *保密和思想政治教育（*）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （*）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （*）每季度至少开展 * 次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （*）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 *档案管理（*）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （*）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议 、信报信息登记、大件物品

服务时间：一年。如中标供应商服务质量优异，可优先续约，总服务期最多不超过三年。

服务标准：物业管理服务内容及标准 *.* 基本服务 序号服务内容服务标准 *目标与责任（*）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 *服务人员要求（*）每季度至少开展 * 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的 **%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （*）着装分类统一 ，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 *保密和思想政治教育（*）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （*）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （*）每季度至少开展 * 次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （*）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 *档案管理（*）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （*）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议 、信报信息登记、大件物品

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王洪莹、刘伟（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：本溪市水务事务服务中心物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：本溪市水务事务服务中心

地 址：本溪市明山区峪明路

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名 称：本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）

地 址：本溪市明山区解放北路***号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：李先生

电 话：************

十、附件

采购文件：水务中心物业服务类*竞争性磋商文件.***

包组编号：***

包组名称：本溪市水务事务服务中心物业服务

供应商名称：本溪国投零工服务有限公司

*.中小企业声明函：本溪国投零工服务有限公司***.***

*.中小企业声明函：本溪国投零工服务有限公司***.***