*.招标条件

本项目为全流程服务类电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目长三角高层次人才科创基地物业管理项目，招标人为浙江湖州南浔经济建设开发有限公司，资金来源为自筹，出资比例为***%，招标代理机构为华诚工程咨询集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为*************。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：位于长三角高层次人才科创基地，具体由招标人指定。

*.*项目概况：南浔经济开发区长三角高层次人才科创基地项目总用地面积******平方米，总建筑面积******.**平方米，其中地下建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积******.**平方米，主要包括：生产研发、综合服务、办公楼、人才公寓、景观绿化、休闲广场等配套设施。地上机动车位约***个，地下机动车位***个，非机动车位****个。目前园区可收费面积约******.**㎡，企业进驻**余家，面积约*****.**㎡，空置面积为*****.**㎡。其他详见招标需求。

*.*招标范围包括但不限于：

*、将对本项目的物业服务承担全面执行责任，包括对本项目的日常运作监督、服务、维修保养和投购保险等。

*、更换或修复本项目公共区域任何遭损坏的部份。

*、本项目的供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯等公共设施设备以及所有消防设备系统的维护保养工作。关于变压器及有关的开关、保护等电气装置和仪表、电讯以及电梯系统等，其控制和维护若按政府规定由有关部门负责的，为相关部门维护管理提供便利。

*、物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、控制虫害。以使本项目公共区域始终保持其良好的卫生条件和环境形象。

*、公共绿化养护和管理。

*、车位物业服务；

*、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻。

*、装饰装修管理服务。

*、物业档案资料管理。

**、由全体业主共同使用区域产生的水、电等公共能耗费用；

**、其他物业服务。

*.*服务期限：*年；合同签订生效，具体以招标人通知进场时间起算。

*.*质量目标：满足招标人要求。

*.投标人资格要求

*.*投标人具备独立承担民事责任的能力；

*.*本项目管理范围大、业态复杂、服务体量巨大，单一物业服务企业人力、专业设备、综合履约能力难以全面覆盖全部服务内容，为保障服务质量，本项目接受联合体投标。如为联合体投标的，最多允许两家单位，且整个物业区域统一由牵头企业整体运营。

*.*其他要求：*）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖*采（湖州市绿色采购服务平台）完成相关注册；*）其他要求详见招标文件第二章投标人须知。

*.招标文件的获取

*.*用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

*.***办理: ****://***.********.**/****/********/************************************.****。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖*采（湖州市绿色采购服务平台）*投标人登录*上传投标文件模块，上传 ** 加密后的电子投标文件。

*.*逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在湖*采（湖州市绿色采购服务平台）（****://***.********.**/）上发布。

*.联系方式

招 标 人：浙江湖州南浔经济建设开发有限公司

地 址：湖州市南浔经济开发区南浔大道*号

联 系 人：丁先生

电 话：************

招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

地 址：湖州市吴兴区天宁巷**号（镭宝大厦**楼）

联 系 人：陈女士

电 话：************

招标监督小组：浙江湖州南浔经济建设开发有限公司招标监督小组

电 话： *****窗体顶端

窗体顶端

地 址：湖州市南浔经济开发区南浔大道*号

联 系 人：谈先生

电 话：************

采 购 平 台：湖*采（湖州市绿色采购服务平台）

地 址：浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心**幢****号

联 系 人：陈先生

电 话：************、************

*. 软件技术支持

软件技术支持：*************；************；************；************；************

**锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：**********

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。