根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《荆州市物业管理招投标管理规则》及有关法律法规的规定，荆州市荆开资产管理有限公司拟对“红光三期还迁小区”前期物业服务进行公开招标，具体事宜公告如下：

本项目位于位于经开区月堤路以东、江津东路以南，规划总用地面积约*.**万平方米，总建筑面积**.*万平方米。项目共建设住宅**栋、****套，其中*区*栋****套，总建筑面积约**.*万平方米;*区*栋****套，总建筑面积约**.*万平方米。配套建设沿街商铺*栋(*区*.**万平方米、*区*.**万平方米，合计*.**万平方米)，以及党群服务中心及配套用房*栋，建筑面积*.**万平方米。规划的物业类型为：商住。本项目容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%，小区设置*处主出入口，配套机动车停车位****个，其中地上***个、地下****个。

一、招标项目说明

**、招标编号：******************号

**、招标人：荆州市荆开资产管理有限公司

**、项目名称：红光三期还迁小区

**、项目类型：商住

**、项目地点：经开区月堤路以东、江津东路以南

**、招标内容：红光三期还迁小区前期物业服务

**、招标代理机构：北京中兴恒工程咨询有限公司

**、公告时间：****年**月**日（荆州晚报、荆州市住房和城市更新局网、荆州市物业协会网）

**、投标报名、购买招标文件时间：****年**月**日至****年**月**日*：**至**：**时，招标文件（每本***元）

**、投标报名、购买招标文件地点：北京中兴恒工程咨询有限公司（地址：荆州市经济技术开发区新华路荣天交通行政楼*楼***室）

**、资格审核：本项目实行资格后审，由评标委员会进行资格审核

二、服务标准：按《荆州市住宅物业服务质量评价标准》四级标准服务执行

三、服务期限：三年

四、物业服务费结算形式：包干制

五、投标报价：以下为本项目物业服务内容最高收费标准，超过以下收费标准的报价为无效投标。

*.单体十二层以上电梯住宅物业服务费 *.* 元/月/平方米；

*.商业物业服务费 *.* 元/月/平方米；

*.地下停车服务费(不含场地租金)  ** 元/月/辆。

六、投标资格：具有物业服务经营资格且社会信誉好、管理经验丰富、公司经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

*.投标人在中华人民共和国境内依法注册登记取得营业执照且经营三年以上（经营范围需包含物业管理，查验原件，提供加盖公章复印件）；

*.提供湖北信用住建平台查询的企业信用信息，信用分值必须为***分及以上。投标人近两年未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（以“信用中国”网站查询结果为准）；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(近三个月公司依法纳税证明及社会保障缴费证明）；

*.提供公司简介，法定代表人身份证明或物业管理企业法人授权委托书原件（核对身份证原件）和投标承诺书；

*.投标人须提供现公司在管面积**万㎡以上管理业绩，（提供中标通知书或加盖公章的合同复印件）；

*.投标人拟派项目物业经理具有*年及以上住宅项目物业管理经验，**岁以下，获得项目经理资格证。

*.投标人经营状况良好、具有良好的商业信誉和健全的财务制度，提供近两年财务报表；

*.投标保证金壹万元整（购买招标文件时交纳）； 

*.报名登记表（荆州市物业协会网上下载）。

   招标联系人：熊礼鹏      

 联系电话：***********  

荆州市荆开资产管理有限公司       

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