项目名称

兴化市人民医院综合楼门诊三楼眼科门诊内****房间招租

项目编号

*****************

出租方

兴化市人民医院

出租行为批准情况

批准机构：兴化市财政局

公告时间

起始时间：****年*月**日**时**分

截止时间：****年*月**日**时**分

交易形式

一、本次交易采取公开招租方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,每个标的竞价幅度为****元的整数倍。

标的概况

坐落位置

综合楼门诊三楼眼科门诊内****房间

房产证号

/

出租面积

*.**㎡

出租用途

经营

（用于配镜服务）

出租资产使用情况

空置

配套、环境、交通、亮点

交通便利

其他说明

一、意向承租方应在公告期内由院方统一安排时间组织现场踏勘出租房屋现状，现场勘查并确认房屋的建筑面积、结构、水电接入、消防设施、周边环境等全部现状，并向出租方查看相关房屋产权、建设手续等，意向承租方一经报名，即视为其已完全接受并认可租赁房屋的全部现状（包括但不限于所有显性和隐性瑕疵），并自愿独立承担因上述现状导致的一切风险和后果。 兴化市政务服务中心及出租方对房屋的瑕疵及潜在问题不承担任何担保责任。

二、承租方在租赁期内应严格遵守以下规定，否则视为根本违约，出租方有权单方解除合同并收回房屋，由此产生的损失由承租方自行承担：

*.安全责任： 承租方是该房屋租赁期内的安全生产第一责任人，须全面负责防火、防盗及日常安全管理工作，并自行承担因管理不善造成的一切人身损害和财产损失责任。

（*）出租方应确保出租房屋交付时符合基本的消防技术标准；

（*）承租方在装修和经营过程中应自行办理消防审批手续；

（*）双方在消防设施维护、消防通道管理等方面的具体责任划分。

*.消防与保险： 承租方须按消防规定配备必要的消防器材，并自行购买公众责任险等相关商业保险。

*.装修管理： 装修方案（含水电改造）须提前报出租方书面审批，并报消防主管部门备案（如需），不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构。违规装修造成的一切损失由承租方承担。

三、项目成交后，视为承租方已接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

四、承租人自行依法依规装修并承担一切费用，未经出租人同意，承租人不得对房屋外立面、主体结构进行任何改动。租赁期满退租的，出租人不对装修费用进行补偿，房屋租赁期满之日起**日内，承租人自行清理掉涉及装修可移动的部分，如未清理，出租人有权对该类物品进行处置。不可拆除的部分不予补偿。

五、承租期内，承租人不得对资产擅自处置，不得改变资产现状，不得造成安全隐患，且符合城市规划要求，承租人未经财政部门和出租单位擅自转租的，出租单位有权解除合同，收回出租资产。

六、租赁期内的水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租人支付，出租人仅提供水、电接入。

七、租赁期内承租人禁止从事违反国家相关规定的行业。一旦发生周边居民的投诉和其他影响经营的行为发生，由承租人自行解决。

八、租赁期内承租人的经营过程中的一切安全责任及所产生的一切费用均由承租人承担。

九、出租方及竞买人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞租人参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、竞买人及政务服务中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。

十、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，兴化市政务服务中心不承担任何责任。

交易条件

挂牌价格(元/年)

*****元/年

租期（年）

*年

租金支付方式

首期租金应在合同签订之日前*个工作日内支付

后续租金应于每年租期起始前**日内支付

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

****元

成交确认

一、承租方收到《成交价格确认单》后,次日起*个工作日内向政务服务中心缴纳交易服务费。

二、承租方缴纳交易服务费后，领取《成交通知书》与出租方签订合同，并按合同缴纳租金。

三、合同签订后，承租方将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至市政务服务中心政府采购科备案。

★注：若承租方未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，出租方有权不予退还承租方缴纳保证金，取消其成交资格，并报相关部门；保证金先用于支付兴化市政务服务中心应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方，保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。

合同签订期限要求

无正当理由成交公告发出之日起**日内签订合同

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：

*.具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

*.意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

*.意向承租人的经营活动必须合法合规，诚实守信。

注：本公告所称“其他组织”是指个体工商户、个人独资企业、合伙企业、社会团体分支/代表机构及其他依法成立的不具备法人资格的实体。

二、意向承租方应满足的其他条件：

*.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

*.符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

★注：意向承租方不具备上述条件的，按照资格审查不合格处理。

其他要求

*.意向承租方被确定为承租方后，须与出租方签订 《兴化市人民医院房屋租赁合同》 （合同范本见本公告附件*）。

*. 特别提示：意向承租方在报名前，应仔细阅读并完全理解附件*《房屋租赁合同》的全部条款。一旦报名，即视为认可并接受该合同条款。承租方不得以合同条款不公或不了解为由，拒绝签署或要求变更合同核心条款。

保证金条款

一、意向承租方须于公告截止时间前，严格按系统提示完成保证金缴纳。具体要求如下：

*、保证金金额（人民币）：****元

*、缴纳方式：通过注册时预留的银行账户进行转账、电汇、网上银行支付。

注：自然人须从本人名下账户缴纳，法人和其他组织须从该组织名下的的账户缴纳。

收款人名称：兴化市政务服务中心

开户银行：中国建设银行兴化南亭支行

保证金账号：系统自动生成的专用子账号

*、交纳期限：公告截止时间前足额缴纳（以银行到账时间为准）。

★特别提醒：意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录交易系统在“保证金缴纳查询”模块进行保证金缴纳查询，确认“保证金支付信息”备注栏显示为“有效缴纳”的，方为有效保证金。

★未按上述规定缴纳保证金的，将视为“未缴纳保证金”并按资格审查不合格处理。因保证金缴纳无效而导致无法正常参与项目交易的一切后果由意向承租方自行承担。

二、保证金处置方式：

★*、承租方缴纳的保证金，在交易结束经出租方确认后，予以退回；无故放弃中标者，保证金不予退还，并报相关部门，保证金先用于支付兴化市政务服务中心所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方，保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。

*、未成为最终承租方的保证金按原支付路径返回。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登陆泰州市公共资源交易中心网（****://****.*******.***.**）产权交易频道自行注册报名。

二、意向承租方须提供的材料（原件扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

*．法人或其他组织提供有效的营业执照（依法不需要取得营业执照的其他组织，提供有效的证明文件或证书）；自然人提供有效的身份证；

*．承诺函。（请在系统内下载承诺函模板，并按照相关要求填写完整后提交。）

如有疑问，可联系公告中提供的联系方式进行咨询。

★注：上述材料须在公告截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或承诺函未按要求填写或弄虚作假的，资格审查作不合格处理。

三、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

二、意向承租方在竞价标的时，应保证以不低于挂牌价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权不予退还其保证金，取消其竞价资格，保证金划付至出租方。

三、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登陆产权交易系统查看相关信息）。

四、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

五、其他要求：意向承租方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，保证金不予退还，并报相关部门，保证金划付至出租方。

其他说明

出租方联系方式

联系电话

*************

联系地址

兴化市人民医院（英武南路***号）

交易中心联系方式

联系人

柳女士

联系电话

*************

联系地址

兴化市政务服务中心（兴化市长安路****号、兴化交通大楼后侧）

报名端口

****://***.**.***.***:****/**********/***********